房價(jià)漲幅首次第一 丹東發(fā)布遏制炒房7條

• 2018年5月22日 FanTianQing來源：騰訊網(wǎng)、新浪新聞 1235 80
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢預(yù)測報(bào)告

  隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場競爭方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對(duì)稱，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70個(gè)城市排行中，丹東的房價(jià)環(huán)比增幅明顯最大，達(dá)到2%。

5月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住房環(huán)比上漲的城市多達(dá)58個(gè)，其中漲幅超過0.5%的有38個(gè)城市。

數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，4月新建商品房環(huán)比漲幅最大的城市分別為丹東、?？诤腿齺?。丹東4月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比+2%，同比+6.1%。三亞4月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比+1.9%，同比+14.9%。?？?月新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比+1.9%，同比+7.2%。

丹東房價(jià)漲幅首次第一

統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，70個(gè)城市排行中，丹東的房價(jià)環(huán)比增幅明顯最大，達(dá)到2%。據(jù)易居研究院智庫中心數(shù)據(jù)，丹東新房價(jià)格環(huán)比漲幅一直維持個(gè)0.5%上下，今年3月，丹東的新房價(jià)格環(huán)比漲幅僅為0.4%；4月環(huán)比漲幅升至2%。

而據(jù)媒體報(bào)道，今年4月下旬以來，一度曾被當(dāng)?shù)厝朔Q為“鬼城”的丹東新區(qū)，半月之內(nèi)房價(jià)出現(xiàn)大幅上漲，不少樓盤甚至一日兩次提價(jià)，房價(jià)接近翻倍。

業(yè)內(nèi)人士指出，丹東近期的樓市躁動(dòng)，表面上和朝韓關(guān)系復(fù)蘇有關(guān)，但實(shí)際上這也說明了當(dāng)前房地產(chǎn)市場的一種心態(tài)。即很多購房者都在尋找“價(jià)格低估、政策寬松、有概念支撐”的城市，尤其是一些炒房客當(dāng)前在大城市購房機(jī)會(huì)不多的情況下，開始把投資目光轉(zhuǎn)向了很多地級(jí)市。此次丹東房價(jià)上漲過快，也倒逼了政策的出臺(tái)。

丹東發(fā)布遏制炒房7條

微信公眾號(hào)“丹東發(fā)布”5月22日消息，為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署和遼寧省委、省政府穩(wěn)控房價(jià)工作要求，5月21日，丹東市政府在之前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》的基礎(chǔ)上，又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房 維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》，全面落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》和《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神，支持剛性住房需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

通知明確，要毫不動(dòng)搖地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)決貫徹“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。加強(qiáng)已購商品住房交易管理，對(duì)非本地戶籍人員身份證明、購房時(shí)間、購房區(qū)域等交易要件信息嚴(yán)格審核，凡不符合政策規(guī)定的，住建部門不予辦理房屋交易備案，國土部門不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

通知規(guī)定，在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（丹政辦發(fā)〔2018〕23號(hào)）的基礎(chǔ)上，將第一條非本地戶籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿5年，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后方可上市交易。

此外，對(duì)非本地戶籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上，貸款利率上浮20%以上。

為最大限度滿足本地居民住房剛性需求，市政府將加快完善新城區(qū)交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套服務(wù)及設(shè)施，提高交通可達(dá)性和生活便利性，改善居住環(huán)境，吸引本地居民到新城區(qū)購房居住，使新城區(qū)成為本地居民改善居住條件的優(yōu)先選擇。

通知還要求，要加強(qiáng)土地出讓成本管控，調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在堅(jiān)持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房價(jià)、競地價(jià)”“限地價(jià)、競配建”“限地價(jià)、競租賃住房”等競價(jià)方式，嚴(yán)格控制高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)。提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%。

相關(guān)部門要加強(qiáng)研判，密切配合，聯(lián)合執(zhí)法，建立房地產(chǎn)市場秩序整治長效機(jī)制。嚴(yán)肅查處開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢，對(duì)各類違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并暫停其商品房買賣合同網(wǎng)簽，向社會(huì)公示。

同時(shí)，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和網(wǎng)絡(luò)信息管控。落實(shí)住房銷售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場信息；通過政策解讀和市場信息公開，正確引導(dǎo)輿論。嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房價(jià)上漲、散布虛假信息等行為，營造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場預(yù)期。

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