丹東出新規(guī)遏制炒房 明確提出7條要求

• 2018年5月22日 ZhouXun來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 1056 67
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  2018-2023年房地產(chǎn)代理產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)代理市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，房地產(chǎn)代理企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，房地產(chǎn)代理行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一...

通知明確，要毫不動(dòng)搖地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)決貫徹“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。

為堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，丹東市人民政府在之前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上，于5月21日又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》，明確提出7條要求。

為貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署和省委、省政府穩(wěn)控房?jī)r(jià)工作要求，5月21日，丹東市政府在之前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上，又正式印發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房 維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)工作的通知》，全面落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》和《遼寧省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》精神，支持剛性住房需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

通知明確，要毫不動(dòng)搖地落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)決貫徹“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位。加強(qiáng)已購(gòu)商品住房交易管理，對(duì)非本地戶(hù)籍人員身份證明、購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房區(qū)域等交易要件信息嚴(yán)格審核，凡不符合政策規(guī)定的，住建部門(mén)不予辦理房屋交易備案，國(guó)土部門(mén)不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

通知規(guī)定，在執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(丹政辦發(fā)〔2018〕23號(hào))的基礎(chǔ)上，將第一條非本地戶(hù)籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，自簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案滿5年，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后方可上市交易。

此外，對(duì)非本地戶(hù)籍人員中，且在本地?zé)o企業(yè)、無(wú)工作的人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房申請(qǐng)商業(yè)個(gè)人住房貸款的，第一套房貸款首付比例提高到50%以上，第二套房貸首付比例提高到60%以上,貸款利率上浮20%以上。

為最大限度滿足本地居民住房剛性需求，市政府將加快完善新城區(qū)交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套服務(wù)及設(shè)施，提高交通可達(dá)性和生活便利性，改善居住環(huán)境，吸引本地居民到新城區(qū)購(gòu)房居住，使新城區(qū)成為本地居民改善居住條件的優(yōu)先選擇。

通知還要求，要加強(qiáng)土地出讓成本管控，調(diào)整住房用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。在堅(jiān)持土地使用權(quán)招拍掛出讓的前提下，靈活采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”“限地價(jià)、競(jìng)配建”“限地價(jià)、競(jìng)租賃住房”等競(jìng)價(jià)方式，嚴(yán)格控制高地價(jià)、高溢價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)。提高住房用地比例，住房用地占城市建設(shè)用地的比例不低于25%。

相關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)研判，密切配合，聯(lián)合執(zhí)法，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治長(zhǎng)效機(jī)制。嚴(yán)肅查處開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售、炒買(mǎi)炒賣(mài)、規(guī)避調(diào)控政策、制造市場(chǎng)恐慌等違法違規(guī)行為。要持續(xù)保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)，對(duì)各類(lèi)違法違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，并暫停其商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽，向社會(huì)公示。

同時(shí)，加強(qiáng)輿論引導(dǎo)和網(wǎng)絡(luò)信息管控。落實(shí)住房銷(xiāo)售合同網(wǎng)簽備案制度，定期發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)信息;通過(guò)政策解讀和市場(chǎng)信息公開(kāi)，正確引導(dǎo)輿論。嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作渲染房?jī)r(jià)上漲、散布虛假信息等行為，營(yíng)造良好的輿論氛圍，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

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