全國最新房價(jià)數(shù)據(jù) 5月丹東房價(jià)全國“領(lǐng)漲”

• 2018年6月20日 GuoMeng來源：成都寫字樓網(wǎng) 大連房天下 1078 69
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  2018-2024年中國裝修行業(yè)市場(chǎng)前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報(bào)告

  裝修行業(yè)研究報(bào)告中的裝修行業(yè)數(shù)據(jù)分析以權(quán)威的國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，采用宏觀和微觀相結(jié)合的分析方式，利用科學(xué)的統(tǒng)計(jì)分析方法，在描述行業(yè)概貌的同時(shí)，對(duì)裝修行業(yè)進(jìn)行細(xì)化分析，重點(diǎn)企業(yè)狀況等...

日前，國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布了2018年5月份，全國70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)和相關(guān)的數(shù)據(jù)。

全國最新房價(jià)數(shù)據(jù) ?5月丹東房價(jià)全國“領(lǐng)漲”

日前，國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布了2018年5月份，全國70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)和相關(guān)的數(shù)據(jù)。

透過數(shù)據(jù)，不難看出，一線城市的商品住宅銷售價(jià)格同比下降，二線城市的商品住宅銷售價(jià)格有所上漲，三線城市的商品住宅銷售價(jià)格的漲幅在繼續(xù)減弱。

值得注意的是，在15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表中，成都2018年4月份和5月份分別同比上漲了1.1%和3.4%，在15個(gè)熱點(diǎn)城市中漲幅最大。此外，成都2018年5月份環(huán)比上漲了2.1%，位列15個(gè)熱點(diǎn)城市漲幅第一。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，5月是樓市傳統(tǒng)旺季，熱點(diǎn)城市成交量有所恢復(fù)，以及部分高端物業(yè)正積極進(jìn)入市場(chǎng)，都帶動(dòng)了價(jià)格的反彈。

封面新聞?dòng)浾咄ㄟ^國家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布數(shù)據(jù)了解到，全國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有61個(gè)，下降的城市有7個(gè)，持平的城市有2個(gè)，總體上呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。

其中70大中城市中新建商品住宅銷售價(jià)格最高漲幅為5.3%，最低為下降0.4%。環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是：丹東、三亞、海口、成都、青島、廣州、沈陽、大連、呼和浩特和鄭州。

丹東新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比大漲5.3%，居70城之首。4月朝鮮宣布棄核、朝韓兩國領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)晤，“丹東房價(jià)2天暴漲5成”。為了嚴(yán)控炒房勢(shì)頭，5月丹東連續(xù)兩次出臺(tái)遏制炒房措施，6月又強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房住不炒。

成都，人才新政自去年發(fā)布，實(shí)施僅4個(gè)月就有超過9萬人落戶。今年4月，15個(gè)熱點(diǎn)城市中，成都新建商品住宅價(jià)格同比漲幅排名第一。5月住建部約談。5月15日，成都限購措施升級(jí)。

近段時(shí)間以來，住建部等多部門聯(lián)合發(fā)聲，堅(jiān)持房子是用來住的，不是用來炒的這一原則，采用多種方式防止炒房。

目前，全國40多個(gè)城市已經(jīng)出臺(tái)了調(diào)控政策，防止房價(jià)的過快上漲。

根據(jù)初步測(cè)算，全國70個(gè)城市中，4個(gè)一線城市(北京、上海、廣州、深圳)新建商品住宅的銷售價(jià)格以及二手房的銷售價(jià)格同比分別下降0.6%和0.2%，這已經(jīng)是四個(gè)城市分別連續(xù)4個(gè)月和3個(gè)月下降，降幅對(duì)比上月的話分別收窄0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

此外，35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)，分別連續(xù)4個(gè)月和10個(gè)月回落。

從環(huán)比看，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.3%和0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。

5月丹東房價(jià)全國“領(lǐng)漲”

近日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月最新商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，70城中有61城環(huán)比上漲，2城持平，僅有7個(gè)城市房價(jià)環(huán)比下降。從價(jià)格來看，5月70城市新房平均價(jià)格環(huán)比漲幅由上月的0.57%擴(kuò)大至0.8%，這已是該數(shù)據(jù)連續(xù)第三個(gè)月回升。

四五月份是樓市銷售的慣例旺季。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)公司諸葛找房針對(duì)5月房地產(chǎn)開發(fā)投資與銷售情況進(jìn)行數(shù)據(jù)解讀時(shí)提出，5月份全國商品房住宅銷售面積同比增長2.3%，銷售額同比增長12.8%——銷售額漲幅大于銷售面積，意味著住宅價(jià)格的提升。

值得注意的是，5月份國內(nèi)城市不同“梯隊(duì)”的價(jià)格走勢(shì)呈明顯分化。上海、深圳等一線城市帶頭下跌，二線城市房價(jià)則全面上漲。數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月70城新房價(jià)格環(huán)比漲幅排名前十的城市分別是：丹東、三亞、海口、成都、青島、廣州、沈陽、大連、呼和浩特和鄭州。

從新建商品住宅房價(jià)環(huán)比看，丹東連續(xù)兩個(gè)月全國領(lǐng)漲，5月環(huán)比上漲5.3%，創(chuàng)出今年70城市新建商品住宅環(huán)比漲幅新高。為了嚴(yán)控炒房勢(shì)頭，5月丹東連續(xù)兩次出臺(tái)遏制炒房措施，6月又強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”。

大連新房價(jià)格同比連續(xù)破“10”

5月份，大連新建商品住宅的環(huán)比價(jià)格漲幅為1.7%，在70個(gè)城市中和沈陽并列第七;同比價(jià)格漲幅為11.6%，連續(xù)5個(gè)月破“10”。

梳理國家統(tǒng)計(jì)局的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，大連新建商品住宅價(jià)格從2016年第四季度開始出現(xiàn)的上升趨勢(shì)一直在延續(xù)。

從環(huán)比看，大連今年1月房價(jià)環(huán)比漲幅1.6%，全國居首。2月環(huán)比漲幅從1.6%降至1%，仍位于全國漲幅前列。3月環(huán)比上漲了0.7%，漲幅放緩。但4月再次回調(diào)，升到了1.1%。

和去年同期數(shù)據(jù)對(duì)比可見，今年前五個(gè)月，大連房價(jià)漲幅連續(xù)在10%以上，分別為10.4%、10.7%、10.8%、10.9%、11.6%。

有監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，大連房價(jià)目前處于小幅上行階段，市場(chǎng)上主力在售的100多個(gè)項(xiàng)目中有26個(gè)上調(diào)了價(jià)格，平均漲幅超過1000元/平方米。

從區(qū)域看，限購區(qū)域以中山區(qū)為代表的中西沙三區(qū)房價(jià)比較穩(wěn)定，尤其是存量比較大的中山區(qū);但供應(yīng)量較小的高新園區(qū)房價(jià)仍在上漲。非限購的甘井子區(qū)仍是房價(jià)上漲的主力區(qū)域。

6月13日，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序 專項(xiàng)整治工作的通知》，重點(diǎn)整治開發(fā)商和中介哄抬房價(jià)、捂盤惜售、捏造漲價(jià)信息等24項(xiàng)行為。文件抬頭點(diǎn)名了沈陽、大連兩市的房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)。

記者了解到，大連市商品房、二手房近三個(gè)月交易量排名前10的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和中介機(jī)構(gòu)、近三個(gè)月成交均價(jià)排名前10和成交價(jià)同比漲幅排名前10的樓盤項(xiàng)目等都在重點(diǎn)檢查范圍之列。

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