香港空置稅或本月落地 市場(chǎng)擔(dān)心影響有限

• 2018年6月20日 FanTianQing來(lái)源：鳳凰財(cái)經(jīng) 622 35
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門(mén)發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

為了幫助樓市“降溫”，特區(qū)政府預(yù)計(jì)本月將落地空置稅細(xì)則。

香港空置稅或本月落地，市場(chǎng)擔(dān)心影響有限。

空置稅或本月落地

香港樓市曾經(jīng)成為很多人的造富神話，近年來(lái)，香港樓市明顯處于上行通道，盡管香港政府前后推出不少“辣招”欲控制樓價(jià)增速，但根據(jù)香港差餉物業(yè)估價(jià)署公布的數(shù)據(jù)顯示，香港4月私人住宅售價(jià)指數(shù)升至375.9點(diǎn)，環(huán)比上升1.8%，該指數(shù)已連續(xù)上升25個(gè)月，累計(jì)升幅達(dá)38.5%，并連續(xù)18個(gè)月刷新最高紀(jì)錄。

此外，根據(jù)政府統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年3月底，香港已落成的未出售一手住宅單位有9000個(gè)，其中6000個(gè)在去年或今年首季落成，其余3000個(gè)單位則于2011年至2016年期間落成。而業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，未來(lái)5年私人住宅單位的落成量每年有望達(dá)到2.08萬(wàn)個(gè)，相比過(guò)去5年平均水平增加50%。

為了幫助樓市“降溫”，特區(qū)政府預(yù)計(jì)本月將落地空置稅細(xì)則。香港特別行政區(qū)財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波日前表示出對(duì)樓價(jià)飆升的擔(dān)心，他表示，“今年前4個(gè)月樓價(jià)累計(jì)上升7%，整體樓價(jià)較1997年的高峰已高出117%。而市民的置業(yè)購(gòu)買力指數(shù)在第一季度上升至約71%，明顯高于過(guò)去20年44%的長(zhǎng)期平均值，這顯示出樓價(jià)已經(jīng)大幅超出市民的負(fù)擔(dān)能力。此次征收空置稅只是針對(duì)一手房市場(chǎng)，而非二手房市場(chǎng)，因?yàn)樽≌瑧?yīng)該滿足民生需求，而非炒賣用，希望此次新政能夠促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把這些空置的房子推出市場(chǎng)銷售?！蓖瑫r(shí)，陳茂波也強(qiáng)調(diào)，“隨著美國(guó)貨幣政策正?；?，香港息口在聯(lián)系匯率制度下將隨美息上調(diào)，港元銀行同業(yè)拆息上升，住宅樓宇的按揭貸款息率也將因而上揚(yáng)，顯示出利率調(diào)升帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。希望市民在做出置業(yè)決定前，應(yīng)小心衡量風(fēng)險(xiǎn)。”

此外，香港特別行政長(zhǎng)官林鄭月娥日前也明確表示，香港將在本月宣布空置稅研究結(jié)果。

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