七部門專項(xiàng)行動(dòng)打擊投機(jī)炒房 治理房地產(chǎn)市場亂象

• 2018年6月29日 ZhouXun來源：央視財(cái)經(jīng) 1042 66
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

根據(jù)通知，本次專項(xiàng)行動(dòng)的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等，重點(diǎn)打擊包括操縱房價(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房行為。

6月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中宣部、公安部、司法部、稅務(wù)總局、市場監(jiān)管總局、銀保監(jiān)會(huì)等部門，聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》。

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根據(jù)通知，本次專項(xiàng)行動(dòng)的打擊重點(diǎn)包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等，重點(diǎn)打擊包括操縱房價(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房價(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房行為。

為何此時(shí)提出重點(diǎn)打擊投機(jī)炒房?房地產(chǎn)黑中介有哪些擾亂市場的行為需要規(guī)范?重拳出擊治理房地產(chǎn)市場亂象，房價(jià)能否穩(wěn)得住?《央視財(cái)經(jīng)評論》邀請國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲、央視財(cái)經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)，進(jìn)行深入解讀。

七部門重拳出擊釋放哪些新信號(hào)?

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合開展的治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)，將于今年7月初至12月底，在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲：這次專項(xiàng)行動(dòng)最大的新意是針對市場突出的問題、亂象，多部門聯(lián)手集中精準(zhǔn)打擊。這七個(gè)部門中，原來很多部門沒有出現(xiàn)過，比如，公安部、宣傳部、銀保監(jiān)會(huì)等等，多部門聯(lián)手從各個(gè)層面、全方位、整個(gè)鏈條來進(jìn)行精準(zhǔn)的專項(xiàng)治理。而且，這一次針對性特別強(qiáng)， 針對四類的主體和四類違規(guī)行為，所以這一次非常嚴(yán)密，而且打擊精準(zhǔn)。

打擊投機(jī)炒房怎樣重在精準(zhǔn)?

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲： 首先是違規(guī)違法炒房團(tuán)伙;第二個(gè)就是黑中介，陰陽合同甚至違規(guī)把首付貸、消費(fèi)貸加到房地產(chǎn)領(lǐng)域里面;第三是違規(guī)的開發(fā)企業(yè)，雖然不是普遍的，但是有一些開發(fā)企業(yè)哄抬虛假信息;第四就是虛假的廣告，擾亂人們的視線，特別是擾亂大眾的預(yù)期。針對這四類的主體行為，這一次進(jìn)行了多部門聯(lián)手的集中精準(zhǔn)打擊。

同時(shí)，市場監(jiān)管部門，公安部門全部入手。過去往往是一個(gè)部門出政策，現(xiàn)在是多部門進(jìn)行市場整治。這次整治的時(shí)間點(diǎn)是7月初到12月底，半年的時(shí)間。我們利用半年的時(shí)間進(jìn)行集中打擊，使我們的市場平穩(wěn)。

穩(wěn)定樓市預(yù)期還有啥新招?

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員任興洲：透過現(xiàn)象看本質(zhì)， 需求和供給兩端發(fā)力，短期和長效機(jī)制結(jié)合。搖號(hào)也好，限購也好，我們也必須看到背后是人口凈流入供給不足。所以，我們在控制需求的時(shí)候，一定要把供給跟上來，土地的供給、住房供給，使得供需基本平衡，這樣市場就會(huì)穩(wěn)住。還有很多的政策是短期政策，如果短期政策長期使用，它的政策效力就會(huì)遞減。我們在注重短期政策和精準(zhǔn)調(diào)控的同時(shí)，還要加快長效機(jī)制的建立，基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，很多部門正在研究這樣的長效機(jī)制出來，長短結(jié)合會(huì)讓房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。

央視財(cái)經(jīng)評論員馬光遠(yuǎn)：真正最好的補(bǔ)丁是，政策供給側(cè)改革。 房地產(chǎn)市場走到今天為止，每一次調(diào)控不可謂不嚴(yán)，每一個(gè)政策本身都在不斷地打補(bǔ)丁。如果在供給側(cè)方面做一些長效的預(yù)期，那么比每年、每個(gè)月、每天打補(bǔ)丁要強(qiáng)很多。我們談長效機(jī)制已經(jīng)很多年，而且談了很多次，還是要看否在實(shí)質(zhì)性的步伐上有所邁進(jìn)。但是看整個(gè)房地產(chǎn)市場，如果要真的穩(wěn)定預(yù)期，就需要一個(gè)長效預(yù)期?，F(xiàn)在企事業(yè)單位不能購房，暫停了，那能否成為一個(gè)長效的政策，避免它成為一個(gè)炒房的工具。

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