2019年土地還能確權(quán)嗎?土地確權(quán)之后干什么賺錢?

• 2018年12月27日 WangYu來源：土流網(wǎng) 602 34
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  技術(shù)升級提升競爭力，行業(yè)轉(zhuǎn)型增強優(yōu)勢，光伏農(nóng)業(yè)行業(yè)企業(yè)如何選擇？

  光伏農(nóng)業(yè)是一種新型農(nóng)業(yè)發(fā)展形式，能夠使傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)走上綠色建設(shè)道路。如今社會能源已經(jīng)出現(xiàn)嚴重危機，加上全球變暖的影響，人們已經(jīng)將目光投向再生資源的利用途徑中，再生資源與農(nóng)業(yè)的結(jié)合成為了...

我們都知道農(nóng)村土地確權(quán)工作會在2018年年底的時候全部結(jié)束，這時候有些在外打工的居民錯過了土地確權(quán)時間，就會問2019年土地還能確權(quán)嗎?土地確權(quán)還有補貼嗎?等相關(guān)問題，為大家解答如下：

2019年土地還能確權(quán)嗎?確權(quán)還有補貼嗎?

我們都知道農(nóng)村土地確權(quán)工作會在2018年年底的時候全部結(jié)束，這時候有些在外打工的居民錯過了土地確權(quán)時間，就會問2019年土地還能確權(quán)嗎?土地確權(quán)還有補貼嗎?等相關(guān)問題，為大家解答如下：

一、2019年土地還能確權(quán)嗎?

關(guān)于2019年土還能不能確權(quán)問題，最好是最新當?shù)卣嘘P(guān)詳細說明，據(jù)小編了解到的是有些地區(qū)在2018年的時候就已經(jīng)全部完成土地確權(quán)頒證工作，為大家舉例如下：

1.湖南省邵陽市邵陽縣農(nóng)村土地確權(quán)頒證工作通過省級驗收，11月20日至21日，湖南省農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作領(lǐng)導小組對邵陽縣農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作進行檢查，通過實地核查，該縣各項指標合格，符合驗收標準，順利通過省級驗收。

2.一三四團土地確權(quán)登記頒證工作全面結(jié)束，7月26日，八師一三四團在該團良繁連舉行國有農(nóng)用地承包經(jīng)營權(quán)證頒證儀式，第一個拿到土地確權(quán)證的良繁連職工王志偉掩飾不住內(nèi)心的喜悅，滿臉笑意?！斑@個紅本本讓我吃下了‘定心丸’。

3.前不久，青海郭勒木德鎮(zhèn)寶庫村全部完成了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。在外打工多年的農(nóng)民吉家保終于拿到了土地確權(quán)的“紅本本”，可以放心出去打工了。

具體最好咨詢當?shù)卣?019年土地還能不能確權(quán)問題。

二、2019年土地確權(quán)還有嗎補貼?

土地確權(quán)頒證頒證過后的土地進行相關(guān)農(nóng)業(yè)活動，比如種植水稻、玉米等是有補貼拿的。如果是說土地確權(quán)國家資金補貼的話是沒有的，確權(quán)完成了，國家也就不會下發(fā)相關(guān)資金來補貼給農(nóng)戶的，據(jù)了解，2016年，國家對于土地確權(quán)登記給予補助金達60億元。按照規(guī)定，國家以10/元畝的補貼標準實行定額補助，而各省對所有涉農(nóng)縣(市、區(qū))按照以下標準給予定額補助：

1.一類一檔地區(qū)10元/畝;

2.一類二檔地區(qū)9元/畝;

3.一類三檔地區(qū)8元/畝;

據(jù)了解，土地確權(quán)后主要補貼對象：進行高標準農(nóng)田建設(shè)的農(nóng)戶，家庭農(nóng)場、涉農(nóng)企業(yè)、專業(yè)大戶、和農(nóng)民合作組織等。具體補貼詳情可以咨詢當?shù)卣?/p>

總結(jié)：以上就是有關(guān)于2019年土地確權(quán)相關(guān)知識回答，希望能幫助到大家。本文綜合于網(wǎng)絡(luò)。

土地確權(quán)之后干什么賺錢?六部委給農(nóng)民指了一條增收之路!

根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部昨天發(fā)布的消息，我國農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作取得初步成效，預(yù)計今年年底基本完成。

我們知道，確權(quán)是基礎(chǔ)，讓確權(quán)后的土地幫農(nóng)民增收更為關(guān)鍵。我國實行農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)“三權(quán)”分置。有了確權(quán)的“定心丸”之后，如何把土地經(jīng)營權(quán)用活?比較普遍的就是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。目前，農(nóng)戶更多是選擇出租或轉(zhuǎn)包的方式。這里要跟您說的，是入股。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家發(fā)展改革委、財政部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、國家市場監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)文，要幫農(nóng)戶通過土地經(jīng)營權(quán)入股的形式賺錢。

土地經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營

六部委昨天聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展土地經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營試點的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，讓農(nóng)戶以土地經(jīng)營權(quán)加入到龍頭企業(yè)、合作社的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之中，為農(nóng)戶如何用土地經(jīng)營權(quán)入股指明了道路。

土地經(jīng)營權(quán)入股這樣做的目標和好處是什么?

對普通農(nóng)民來說：可以分享農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈利潤，拓展自己的財產(chǎn)性收入來源，實現(xiàn)小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有機銜接。

對合作社、企業(yè)來說：便于開展適度規(guī)模經(jīng)營，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

對整個農(nóng)村來說：可以促進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，壯大鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，助力鄉(xiāng)村振興。

總的來說，好處還是非常多的，可以實現(xiàn)共贏。

入股究竟怎么入?

根據(jù)《指導意見》，此處的土地經(jīng)營權(quán)入股，就是“土地經(jīng)營權(quán)入股龍頭企業(yè)和作價出資農(nóng)民專業(yè)合作社”，土地主要指農(nóng)戶家庭承包地。

給大家解釋一下，作價，是指估定價格;作價出資，是指在公司設(shè)立或者增加資本的時候，股東交付可以用貨幣估價并且能轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，來取得股權(quán)。

用在此處，意思就是將一定時間的土地經(jīng)營權(quán)進行估價、作為出資，投入到龍頭企業(yè)或者合作社，相應(yīng)的土地經(jīng)營權(quán)就轉(zhuǎn)化為了農(nóng)民對企業(yè)出資的股本金。

農(nóng)民入股詳細指導

按照六部委的指導，土地經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營試點，大致可以有以下操作方式。

1、入股形式

農(nóng)戶的土地經(jīng)營權(quán)可以依法直接對公司和農(nóng)民專業(yè)合作社出資，還可以先出資設(shè)立農(nóng)民專業(yè)合作社，再由農(nóng)民專業(yè)合作社以土地經(jīng)營權(quán)出資設(shè)立公司。

要提示的是，土地經(jīng)營權(quán)入股的公司、作價出資的農(nóng)民專業(yè)合作社，需要依托國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法主動公示相關(guān)信息。

2、經(jīng)營權(quán)作價

股份有多少，得看股本金有多少，也就是你的土地經(jīng)營權(quán)能估到什么價。

《指導意見》要求，探索建立公平合理的土地經(jīng)營權(quán)評估作價機制，作價應(yīng)考慮土地數(shù)量質(zhì)量、入股期限長短、不同要素比價等因素，參考有關(guān)部門發(fā)布的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)指導價格，由公司股東、農(nóng)民專業(yè)合作社成員等各方協(xié)商確定。

3、股份安排

《指導意見》要求，土地經(jīng)營權(quán)入股公司的，提倡同股同權(quán)同責，按股份比例分享決策權(quán)、分取收益、承擔責任;經(jīng)全體公司股東約定或公司章程規(guī)定，也可實行股、權(quán)、責差異化配置，但應(yīng)符合權(quán)利義務(wù)對等原則。

4、收益分配

在入股的狀態(tài)下，農(nóng)戶、家庭農(nóng)場、龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社之間是優(yōu)勢互補、利益共享、風險共擔的聯(lián)結(jié)機制。

六部委鼓勵實行“保底收益+按股分紅”，讓農(nóng)民特別是貧困戶在土地經(jīng)營權(quán)入股中有穩(wěn)定收益。

還可以探索“優(yōu)先股”，讓農(nóng)民在讓渡公司經(jīng)營決策權(quán)的同時享有優(yōu)先分紅的權(quán)利;探索“先租后股”，讓農(nóng)民先出租土地，在公司、農(nóng)民專業(yè)合作社具有穩(wěn)定良好的經(jīng)濟效益之后再入股。

尤其是正在打脫貧攻堅戰(zhàn)的貧困地區(qū)，六部委建議有關(guān)財政資金在不改變用途的情況下，所形成的資產(chǎn)具備條件的可折股量化給貧困村和貧困戶，探索財政資金形成資產(chǎn)股權(quán)量化和土地經(jīng)營權(quán)入股聯(lián)動。

這種入股的方式對農(nóng)民來說，無論是外出打工，還是到龍頭企業(yè)打工，都可以在工資之余享受到土地經(jīng)營權(quán)帶來的保底和分紅收入。

5、風險防范

產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營是面對市場，難免會面臨一定的市場風險。怎么來防范風險?

六部委指出，應(yīng)加強農(nóng)業(yè)保險，增強公司、農(nóng)民專業(yè)合作社的抗風險能力。比如，有條件的地方可以探索“入股履約保證保險”等多種土地經(jīng)營權(quán)入股保險，為農(nóng)民的“保底收益”和土地經(jīng)營權(quán)回購提供保險保障。鼓勵商業(yè)保險機構(gòu)開發(fā)適應(yīng)土地經(jīng)營權(quán)入股需求的保險產(chǎn)品。

這里也要著重對農(nóng)戶進行風險提示。

6、退出機制

《指導意見》也明確，妥善處理農(nóng)戶退出問題，探索通過限定最短入股期限、調(diào)換地塊等方式，穩(wěn)定公司、農(nóng)民專業(yè)合作社對土地經(jīng)營的預(yù)期。如果公司、農(nóng)民專業(yè)合作社破產(chǎn)清算，農(nóng)戶可以按照有關(guān)法律法規(guī)或公司、農(nóng)民專業(yè)合作社章程規(guī)定回購?fù)恋亟?jīng)營權(quán)。

什么時候開始試點?

按照《指導意見》的要求，各省(區(qū)、市)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門要牽頭組織開展土地經(jīng)營權(quán)入股試點工作，對已經(jīng)開展試點的縣(市、區(qū))和有關(guān)公司、農(nóng)民專業(yè)合作社做好跟蹤指導，在尚未開展試點的地方適時選擇一批具備條件的公司、農(nóng)民專業(yè)合作社開展試點。

對龍頭企業(yè)、合作社有優(yōu)惠和支持嗎?

這個肯定有。

《指導意見》中專門有一條是“加大支持力度”，其中規(guī)定：

將符合條件的土地經(jīng)營權(quán)入股的公司、作價出資的農(nóng)民專業(yè)合作社納入相關(guān)財政支農(nóng)政策、農(nóng)業(yè)信貸擔保體系支持范圍;

推動解決公司、農(nóng)民專業(yè)合作社抵押物少、貸款難的問題;

落實涉企和農(nóng)民專業(yè)合作社的稅收優(yōu)惠政策。

試點開始之后，農(nóng)民是必須入股嗎?

請牢記這個原則：自愿!

《指導意見》用較大篇幅標明了“土地經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的基本原則”，明確提出：

1.要因地制宜推進，循序漸進發(fā)展。充分考慮地域差異、經(jīng)濟基礎(chǔ)及農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移等因素，根據(jù)實際情況適度開展土地經(jīng)營權(quán)入股。鼓勵探索形式多樣、符合實際的入股方式，不搞強迫命令、盲目攀比和“一刀切”。

2.要嚴守政策底線。嚴格保護農(nóng)戶承包權(quán)，任何組織和個人都不能取代農(nóng)民家庭的土地承包地位，都不能非法剝奪和限制農(nóng)戶的土地承包權(quán)。(入股的是土地經(jīng)營權(quán)!土地承包權(quán)還是屬于農(nóng)戶的，可不屬于龍頭企業(yè)和合作社。)

3.要維護農(nóng)民利益。確保農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)，平等保護各方合法權(quán)益。土地經(jīng)營權(quán)入股期限不能超過土地承包剩余期限，入股的土地不能改變土地性質(zhì)和用途，不能降低耕地的基礎(chǔ)地力，嚴禁入股土地“非農(nóng)化”。

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