什么是土地使用稅?服務(wù)區(qū)收不收土地使用稅?

• 2018年12月28日 WangYu來(lái)源：土流網(wǎng) 209 5
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在我們國(guó)家，任何單位企業(yè)或者個(gè)人來(lái)使用土地的時(shí)候需要向國(guó)家進(jìn)行繳納一定的稅務(wù)，但還是有很多人不清楚這個(gè)概念，容易漏繳或者繳錯(cuò)，那么什么是土地使用稅?按季申報(bào)是如何規(guī)定的?

什么是土地使用稅?按季申報(bào)是如何規(guī)定的?

在我們國(guó)家，任何單位企業(yè)或者個(gè)人來(lái)使用土地的時(shí)候需要向國(guó)家進(jìn)行繳納一定的稅務(wù)，但還是有很多人不清楚這個(gè)概念，容易漏繳或者繳錯(cuò)，那么什么是土地使用稅?按季申報(bào)是如何規(guī)定的?

一、什么是土地使用稅?

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。

二、土地使用稅按季申報(bào)是如何規(guī)定的?

按季度申報(bào)，第一季度在四月初申報(bào);第二季度在七月初申報(bào);第三季度在十月初申報(bào);第四季度在次年一月初申報(bào)。

城鎮(zhèn)土地使用稅是按年計(jì)算，每半年征收一次，申報(bào)時(shí)間一般是在4月和10月，但有的地方稅務(wù)并未按照此規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行：

(一)按年計(jì)算

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算，分半年申報(bào)繳納，其中上半年為4月15日前，申報(bào)繳納的稅款不少于全年應(yīng)納稅額的50%;下半年為10月15日前。

(二)按季申報(bào)

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合計(jì)年應(yīng)納稅額在200萬(wàn)元以上的納稅人，可采取按月或季度的方式(一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)不得變動(dòng))申報(bào)納稅，申報(bào)繳納期為每月的10日前或季末后10日內(nèi)。

三、土地使用稅稅率是多少?

1、土地使用稅目前在我國(guó)是采用定額稅率來(lái)計(jì)算的，也就是國(guó)家在該稅種上有條例規(guī)定，根據(jù)城市和縣城、公共礦區(qū)等來(lái)進(jìn)行區(qū)別;

2、大城市目前按照1.5-30元進(jìn)行土地使用稅計(jì)算;

3、中等城市目前按照1.2-24元進(jìn)行土地使用稅計(jì)算;

4、小城市目前按照0.9-18元進(jìn)行土地使用稅計(jì)算;

5、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)目前按照0.6-12元進(jìn)行土地使用稅計(jì)算。

注意：大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市;人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市;人口在20萬(wàn)以下者為小城市。　各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

服務(wù)區(qū)收不收土地使用稅?

土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。服務(wù)區(qū)收不收土地使用稅?具體征稅對(duì)象有哪些?

一、服務(wù)區(qū)收不收土地使用稅?

這個(gè)關(guān)鍵是看各地的相關(guān)條例，并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，廣東省服務(wù)區(qū)是暫時(shí)不用收取土地使用稅的。根據(jù)《關(guān)于明確高速公路沿線服務(wù)區(qū)配套公共用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題的通知》(粵地稅函[2007]63號(hào))規(guī)定，考慮到高速公路沿線服務(wù)區(qū)是公路交通運(yùn)輸體系的基本組成部分，是保障行駛安全必不可少的配套設(shè)施。根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》第九條第七款規(guī)定，對(duì)高速公路沿線服務(wù)區(qū)內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性的停車場(chǎng)、公共綠地、公共衛(wèi)生間用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、土地使用稅征稅對(duì)象

土地使用稅土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。

對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

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