昆明一城中村拆遷招標(biāo)，將誕生千余“百萬富翁”。日前，記者從昆明市公共資源交易網(wǎng)獲悉，西山區(qū)城中村改造7號(hào)片區(qū)二、三期建設(shè)項(xiàng)目土地一級(jí)整理開發(fā)項(xiàng)目房屋征收及拆除服務(wù)項(xiàng)目將展開招標(biāo)。該項(xiàng)目涉棚戶區(qū)面積177.9畝，共需拆遷1357戶，總拆遷面積24.87萬平方米。項(xiàng)目投標(biāo)截止日期為2月20日上午10點(diǎn)30分。

　　西山區(qū)城中村改造7號(hào)片區(qū)位于西山區(qū)金碧街道辦事處西壩社區(qū)，項(xiàng)目大致范圍：東至環(huán)城西路，南至西園路，北至大觀路，西至永力西苑。招標(biāo)公告中提到，招標(biāo)范圍包括動(dòng)遷服務(wù)和拆除工程等。動(dòng)遷服務(wù)包括依法依規(guī)完成房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂;拆除工程將涉及該項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的房屋拆除工作，地上構(gòu)筑物拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地清理、舊料回收等。

　　據(jù)招標(biāo)公告介紹，項(xiàng)目整體總用地面積約232畝，凈用地面積約163畝。其中，項(xiàng)目棚戶區(qū)占地177.9畝，共需拆遷1357戶，總拆遷面積24.87萬平方米，該項(xiàng)目資金來源為企業(yè)自籌，出資比例為100%。

　　招標(biāo)公告對(duì)參與投標(biāo)的企業(yè)也明確了要求，首先要具有獨(dú)立法人資格和獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力。項(xiàng)目要求投標(biāo)人同時(shí)具有動(dòng)遷服務(wù)資格要求、拆除工程資格要求、財(cái)務(wù)要求和企業(yè)類似業(yè)績(jī)要求等。其中動(dòng)遷服務(wù)資格要求須為獨(dú)立法人單位，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照中營(yíng)業(yè)范圍包含拆遷相關(guān)內(nèi)容，具備房屋征收補(bǔ)償相關(guān)能力、經(jīng)驗(yàn);在拆除工程資格要求上，要求投標(biāo)人須具有建筑工程施工總承包三級(jí)(或以上)資質(zhì)，且具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的安全生產(chǎn)許可證(在有效期內(nèi));企業(yè)類似業(yè)績(jī)要求投標(biāo)人近三年內(nèi)(2014年至今)承擔(dān)過2個(gè)由政府部門委托的單項(xiàng)合同面積在20萬平方米以上的房屋征收及拆除業(yè)績(jī)。此外，此次招標(biāo)資格審查采用資格后審方式。項(xiàng)目具體開工時(shí)間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)，工期滿足招標(biāo)人相關(guān)要求。

　　目前，全國多地出臺(tái)了拆遷貨幣化補(bǔ)償安置辦法。云南省2015年出臺(tái)了棚戶區(qū)改造貨幣化安置的相關(guān)工作指導(dǎo)意見，西山區(qū)城中村改造7號(hào)片區(qū)的拆遷招標(biāo)工作啟動(dòng)，意味著在不久的將來，區(qū)域內(nèi)涉及到的一千余拆遷戶或?qū)⑼ㄟ^貨幣化安置來重新購置新房。根據(jù)我省的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人首次購買90平方米以下(含90平方米)改造安置住房，按照1%的稅率計(jì)征契稅;購買超過90平方米、但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按照法定稅率減半計(jì)征契稅;個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按照有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅;個(gè)人住房被征收后選擇貨幣補(bǔ)償且被征收人新購住房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模庹髌醵?超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。拆遷工作的啟動(dòng)，也意味著西山區(qū)城中村改造7號(hào)片區(qū)在未來將出現(xiàn)不少“百萬富翁”。