南京市政府昨日發(fā)布消息,《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(以下簡稱“辦法”)已于2月4日市政府第115次常務(wù)會(huì)議審議通過,將于今年3月10日起施行。

　　一聽到拆遷的風(fēng)聲就搶搭搶蓋,這種投機(jī)行為以后可能就行不通了,這一辦法明確:征收范圍公告后,存在下列情形的,不予增加補(bǔ)償費(fèi)用和申購保障性住房的面積、套數(shù):(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途的;(二)房屋所有權(quán)或者建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、分割、贈(zèng)與的;(三)新增、變更工商營業(yè)登記的;(四)法律、法規(guī)不予增加補(bǔ)償費(fèi)用和申購保障性住房的其他情形。同時(shí),被征收人的房屋一旦被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,將不予補(bǔ)償。

　　辦法要求市、區(qū)人民政府組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證,并將論證后的征收補(bǔ)償方案在征收范圍內(nèi)公開征求意見。征求意見期限不得少于三十日,征求意見情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布。如果拆遷戶覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低了,該如何合理維權(quán)?辦法規(guī)定因舊城區(qū)改建需要征收房屋,超過半數(shù)被征收人對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的,市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會(huì),根據(jù)聽證意見修改補(bǔ)償方案并及時(shí)公布。公眾代表由人大代表、政協(xié)委員、專家以及其他公民擔(dān)任。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前七日將聽證會(huì)的時(shí)間、地點(diǎn)通知被征收人代表和公眾代表。聽證會(huì)應(yīng)當(dāng)公開舉行。

　　值得注意的是,辦法明確規(guī)定,房屋征收涉及被征收人一千戶以上的,房屋征收決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。該辦法將于今年3月10日正式施行,南京市人民政府2003年12月29日發(fā)布的《南京市城市房屋拆遷管理辦法》和2012年4月28日發(fā)布的《南京市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》同時(shí)廢止。