廣州日報(bào)訊 (全媒體記者林琳)兩會(huì)的召開是房地產(chǎn)市場的新風(fēng)向標(biāo),記者走訪市場了解到,一些此前內(nèi)心忐忑的業(yè)主和買家這幾天松了一口氣,業(yè)主對市場繼續(xù)有信心,買家也不急于入市,整體市場延續(xù)正常穩(wěn)定的交易。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,今年的市場價(jià)格和成交量均會(huì)保持平穩(wěn)并健康發(fā)展。
本次兩會(huì)中,房地產(chǎn)仍是一個(gè)熱門的話題。在早前的新聞發(fā)布會(huì)上,大會(huì)發(fā)言人傅瑩表示本屆人大常委會(huì)已經(jīng)把制定房地產(chǎn)稅法列入了五年立法規(guī)劃,但今年內(nèi)沒有把房地產(chǎn)稅草案提請常委會(huì)審議的安排。另一方面,對樓市“平穩(wěn)”字眼的公開提出也確定了今年樓市的主基調(diào),房地產(chǎn)調(diào)控的方向仍是因城施策,并強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持住房的居住屬性,加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制,這與早前“房子是用來住的,不是用來炒的”的樓市發(fā)展方向保持一致。房天下廣州二手房高級(jí)分析師盧佩婷認(rèn)為,兩會(huì)釋放穩(wěn)定樓市的信號(hào)將加強(qiáng)自住買家的信心。
記者走訪各大中介門店也發(fā)現(xiàn),年后看房的買家明顯比年前有增加,基本回復(fù)正常狀態(tài)。房天下廣州二手房電商分行總監(jiān)楊萍表示,年后的看房量比年前增長了三成以上,其中首次置業(yè)和換房買家各占一半,年前剛需買家的比例略高,而年后換房的業(yè)主逐漸增加。
兩會(huì)中提及的房地產(chǎn)稅問題,按照過往在上海和重慶的試點(diǎn)情況來看,針對的均是擁有多套房的家庭,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前一線城市的居民經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚,不少家庭都擁有一套以上的住房,因此未來房地產(chǎn)稅如何征收備受關(guān)注。
對于兩會(huì)釋放的信號(hào),不少準(zhǔn)備置業(yè)的買家也高度關(guān)注,并表示吃了“定心丸”。市民馬先生告訴記者,此前他一直在番禺祈福新村一帶看房,但都未有出手,就是想看看兩會(huì)給市場什么信號(hào),摸清樓市形勢再入市:“兩會(huì)是政策的風(fēng)向標(biāo),現(xiàn)在心里清楚了,今年的政策應(yīng)該還是會(huì)以穩(wěn)為主,當(dāng)然對后市增強(qiáng)了信心?!?/p>
中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總監(jiān)黃韜認(rèn)為,兩會(huì)為房地產(chǎn)市場帶來繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展的信號(hào),預(yù)計(jì)二手市場將會(huì)繼續(xù)合理、符合需求地穩(wěn)步上漲,不會(huì)盲目上漲。
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