SOHO3Q新征程廣州·媒體見(jiàn)面會(huì)20日在廣州舉行，SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹在約一小時(shí)的時(shí)間里回答了眾多媒體記者的提問(wèn)，涉及中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)方向、SOHO輕資產(chǎn)戰(zhàn)略、共享辦公模式、SOHO3Q在廣深的落地等。
近期房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的新聞之一，要數(shù)王健林將萬(wàn)達(dá)集團(tuán)部分酒店和文化旅游項(xiàng)目以600多億元出售給了融創(chuàng)中國(guó)；與此同時(shí)，潘石屹也在“賣賣賣”， SOHO中國(guó)旗下光華路SOHO和凌空SOHO紛紛被賣出，潘石屹先后將300多億資金收入囊中。一時(shí)間，“王健林、潘石屹接連甩賣資產(chǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)要變天”的傳聞充斥網(wǎng)絡(luò)。
潘石屹在20日的發(fā)布會(huì)中對(duì)此作出回應(yīng)，潘石屹表示：“ 最近，關(guān)于我們負(fù)面新聞比較多，說(shuō)我們跟王健林、李嘉誠(chéng)一樣把資產(chǎn)都拋了、我們要跑了。請(qǐng)問(wèn)我們往哪里跑？我的護(hù)照還是中華人民共和國(guó)護(hù)照，我還是北京市人大代表，我能往哪里跑？”
談及對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的看法，潘石屹認(rèn)為，經(jīng)過(guò)過(guò)去20多年的快速發(fā)展和建設(shè)， 中國(guó)已經(jīng)不缺房子了，但“滿足不了的是人們的貪欲”；在與王健林曾共同提倡的“輕資產(chǎn)”方向上，潘石屹說(shuō)，可能一部分的思考跟王健林的思考是一樣，一部分思考跟王健林的思考是不一樣的，可是正確道路只有一條，“我也不知道我這個(gè)思考對(duì)不對(duì)”。
潘石屹該次廣州媒體見(jiàn)面會(huì)重點(diǎn)是圍繞著SOHO當(dāng)前重點(diǎn)市場(chǎng)策略3Q來(lái)進(jìn)行的，潘石屹表示，當(dāng)前對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)帶來(lái)最大改變的就是互聯(lián)網(wǎng)；而互聯(lián)網(wǎng)第三次浪潮中帶來(lái)的共享經(jīng)濟(jì)將帶來(lái)偉大的前景；SOHO3Q的共享辦公理念因此而來(lái)。
潘石屹透露，近期做出了一個(gè)重要的決定，就是把自己的辦公室消滅了。他雙肩背著黑顏色的包，走到什么地方，什么地方就是他的辦公室，這樣他跟員工之間工作效率提高了。另外，他經(jīng)常出差，辦公室就經(jīng)常會(huì)閑置，他認(rèn)為這就是資源浪費(fèi)。
在北京、上海獲得了3Q共享辦公的寶貴市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)后，潘石屹確定下一步將把共享辦公這一模式放到廣州、深圳來(lái)發(fā)展，不過(guò)他強(qiáng)調(diào)不會(huì)與地產(chǎn)商合作共享辦公；他表示，目前中國(guó)很多城市辦公樓空置率很高，不會(huì)繼續(xù)買地自己蓋商業(yè)地產(chǎn)，空置率這么高還蓋會(huì)成為自己和銀行的負(fù)擔(dān)，在廣州等地會(huì)選擇租場(chǎng)地做共享辦公市場(chǎng)。
作為最早進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的一批人，潘石屹表示，自己之所以進(jìn)軍共享辦公這一領(lǐng)域，是因?yàn)楸仨毟蠒r(shí)代變化的角度，他強(qiáng)調(diào)SOHO3Q還只是個(gè)實(shí)驗(yàn)室，當(dāng)前社會(huì)進(jìn)步、行業(yè)進(jìn)步非?？?，每個(gè)人都要適應(yīng)社會(huì)變化，之前的BB機(jī)、摩托羅拉手機(jī)、愛(ài)立信手機(jī)都是高科技的代名詞，可現(xiàn)在都紛紛遠(yuǎn)離我們的生活了。
在媒體問(wèn)及SOHO3Q的利潤(rùn)周期時(shí)，潘石屹笑稱要理解開(kāi)發(fā)商的心理，房地產(chǎn)市場(chǎng)里的都是賺過(guò)大錢(qián)的人，他對(duì)3Q項(xiàng)目目前的要求是不虧錢(qián)，沒(méi)打算一定要賺多少錢(qián)，關(guān)鍵是做成規(guī)模，如二十萬(wàn)座位以上，到時(shí)看效果如何，模式起來(lái)了，錢(qián)就自然而然來(lái)了。
SOHO近期通過(guò)賣出幾個(gè)項(xiàng)目拿到300多億的資金，潘石屹表示不會(huì)把這些錢(qián)都拿來(lái)發(fā)展共享辦公，他強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在很多事是錢(qián)多了就亂了，如共享單車，賣掉的300多億都用來(lái)做3Q就過(guò)了，市場(chǎng)承受不了；不過(guò)SOHO所有重點(diǎn)要放在新業(yè)務(wù)上，新業(yè)務(wù)就是SOHO3Q。
據(jù)悉，SOHO3Q創(chuàng)立于2015年，SOHO3Q迄今為止擁有19個(gè)中心、1.7萬(wàn)的座位。在北京SOHO3Q主要坐落于CBD、二環(huán)沿線的朝陽(yáng)門(mén)、中關(guān)村、望京。在上海，SOHO3Q主要集中在外灘、新天地、虹口、靜安寺等等。
廣州的GDP總量占全國(guó)第三，人均GDP也是排名第三。世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)當(dāng)中有接近300家在廣州設(shè)有辦事處、工廠。SOHO3Q方面表示，廣州很適合3Q的發(fā)展。
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