9月1日,融創(chuàng)中國在香港召開2017年中期業(yè)績發(fā)布會。融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌在業(yè)績發(fā)布會上表示,考慮到公司擁有較高儲備,將暫停拿地,等到再重啟拿地后,對土地的標準會大幅提升。
9月1日,融創(chuàng)中國在香港召開2017年中期業(yè)績發(fā)布會。融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌在業(yè)績發(fā)布會上表示,考慮到公司擁有較高儲備,將暫停拿地,等到再重啟拿地后,對土地的標準會大幅提升。融創(chuàng)中國8月31日發(fā)布的2017年中報業(yè)績顯示,期內集團共實現(xiàn)營業(yè)收入133.3億,同比增長26%,權益收入241.92億,同比增長58.9%,毛利26.16億,增長了86%,溢利16.14億,同比大漲1469.7%,公司擁有人應占溢利13億,同比大漲1683.4%。
截至8月25日,不計入萬達13個文旅城項目,融創(chuàng)的總土地儲備達1.01億平米。其中2017年上半年新增2553萬平米,如果將7月份收購的13個萬達文旅項目約5000萬平米,以及一二線聯(lián)動的4300萬平米的資源計算在內,融創(chuàng)土地儲備已經超過2億平米,位列行業(yè)前三。
據此,孫宏斌在業(yè)績發(fā)布會上表示,考慮到公司擁有較高儲備,將暫停拿地,等到再重啟拿地后,對土地的標準會大幅提升。
融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德在業(yè)績會現(xiàn)場宣布,將全年銷售目標上調至在3000億元,較年初制定的2100億目標大幅上調43%。
克而瑞于8月初發(fā)布的《2017年1-7月中國房地產企業(yè)新增土地TOP30》研究報告顯示,1-7月份拿地面積榜上,30強房企新增土地建面達34978萬平方米,其中通過收并購方式取得的土地建面占到25%。
其中,融創(chuàng)收并購所取得土地建筑面積遠遠超過了招拍掛所得,收并購占比達到97%,較30強25%的平均水平高出83個百分點。
宏觀調控正在加劇房地產行業(yè)的競爭態(tài)勢,進一步改變行業(yè)的格局。強者恒強,規(guī)模大的房企利用成本管控、盈利能力、融資渠道等多重優(yōu)勢,可以在競爭激烈的房地產行業(yè)更好地存活。
根據克而瑞的監(jiān)測數(shù)據,截至7月底,融創(chuàng)今年共取得6844萬平米土儲,通過收并購方式即取得約6642萬平米,平均收購成本僅1061元/平方米左右,其中收購的土地80%以上位于合肥、重慶、濟南等核心二線城市。
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