英國使出殺手锏來應對住房短缺問題

• 2017年9月30日 FanTianQing來源：鳳凰網 747 45
• 繁體

據英媒報道，目前，整個英國面臨著3.3萬套廉租房的短缺。就英格蘭而言，一年缺少的廉租房數量高達6670套。不光是廉租房短缺，就是正常的房子，也非常短缺。據報道，英國當下每年需要建25萬套新房，才能滿足正常的人口增長需求。2016年，整個英國新建房屋的數量只有14.11

英國是怎么應對房屋短缺問題的？

為了應對房屋短缺問題，英國開始在極少地方，開建高樓，增加人口密度。除了最近的恐怖襲擊，英國政府最近又在為居民住房問題頭痛。

據英媒報道，目前，整個英國面臨著3.3萬套廉租房的短缺。就英格蘭而言，一年缺少的廉租房數量高達6670套。

不光是廉租房短缺，就是正常的房子，也非常短缺。據報道，英國當下每年需要建25萬套新房，才能滿足正常的人口增長需求。2016年，整個英國新建房屋的數量只有14.1萬套，還缺近10萬套。

作為英國最大城市的倫敦，更是缺房。為應對房屋短缺，倫敦或整個英國使出了幾個殺手锏：

一是逼著庫存地多的倫敦交通局，出讓部分土地，進行房屋開發(fā)。擁有5700公頃土地、437個交通站點和超過3000棟建筑的倫敦市交通局，被逼出讓地鐵站邊上的閑置土地，供開發(fā)商進行開發(fā)。

二是給部分地方政府下達指標。據當地媒體報道，我所在的倫敦西北小鎮(zhèn)哈羅鎮(zhèn)，也將在未來幾年內增加5000套房屋。由于倫敦的規(guī)劃極為嚴格，既不能破壞現有的綠地，也不能像國內那樣將舊房屋推倒建起一片高樓。所以，多數情況下，只能去搬遷一些舊工廠廠房、倉庫等閑散用地。我家附近的政府，也在這種情況下搬遷，將土地騰出來供開發(fā)商開發(fā)。

三是在極少地方，開了先例，開建高樓，增加人口密度。盡管當地居民不停地抗議，我所在的當地政府，仍批準了幾棟高樓。最高一棟，據說要達16層。就這一個小鎮(zhèn)而言，此前最高樓層數，也就是5-6層，從來沒有如此高的現代化建筑。據英國媒體稱，整個倫敦，現有11層以上的高樓700棟。其中，200棟建于最近40年。

四是加快交通建設，使那些在倫敦外居住的人更容易進城。2018年建成的倫敦Crossrail貫城鐵路通車后整個倫敦的鐵路運輸能力將提高一成。預計通車后該鐵路線每年能為倫敦運輸2億乘客。

五是增加稅收，逼著人們少買投資房。2016年4月1日起，英國增收買房出租和第二套自住房的印花稅。購買超過4萬英鎊的第二套住房和購房出租的業(yè)主需要支付3%的印花稅。這個3%印花稅是新添加在買房印花稅基礎稅率上的，包括以前豁免印花稅的稅率段也要增加3%。此前幾年里，購入房產用來出租一直是英國房地產市場的大熱。房價的上漲，再加租賃房屋市場的需求和低貸款利率，導致購房出租持續(xù)成投資者最受歡迎的計劃。這意味著，如果一套用于購房出租的物業(yè)價值45萬英鎊，業(yè)主需要支付的印花稅會直接從12500英鎊增長到26000英鎊。通過稅收，逼退了一部分人的投資買房。

廉租房問題還會在英國議會引發(fā)爭吵?？梢钥隙ǖ氖?，房屋短缺和高房價問題，同樣也會是英國政府長期以來需要面對的難題。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡