在調(diào)控背景下，許多準(zhǔn)備購(gòu)房的剛需或許正糾結(jié)于買(mǎi)還是不買(mǎi)，其中不少正是“90后”，但“90后化”是目前住房租賃市場(chǎng)上發(fā)生的最大變化，他們對(duì)租房和買(mǎi)房的想法或許將成為影響樓市格局的重要因素。
買(mǎi)房還是租房？“90后”的選擇會(huì)是哪一個(gè)？
給自己放假的房產(chǎn)中介，糾結(jié)于買(mǎi)還是不買(mǎi)的購(gòu)房者……在這場(chǎng)樓市深度調(diào)控中，每個(gè)角色都小心翼翼，企圖使自己能夠在這一場(chǎng)變局中從容轉(zhuǎn)身。
曾經(jīng)在微信朋友圈混跡的“砸金蛋”、“大喜報(bào)”，在這個(gè)假期里基本絕跡。房產(chǎn)中介程佳俊笑說(shuō)：“長(zhǎng)達(dá)8天的國(guó)慶假期，連不少投資客都參加到‘國(guó)慶朋友圈刷圖大賽’里去了，一開(kāi)始我也堅(jiān)持每天發(fā)一些房產(chǎn)信息，后來(lái)我也不發(fā)了。”
今年22歲的程佳俊從事房產(chǎn)中介工作其實(shí)也只有一年的時(shí)間，但這一年對(duì)于房產(chǎn)中介新人來(lái)說(shuō)的確是個(gè)不小的挑戰(zhàn)，樓市調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)厲，成交難度也越來(lái)越大。不僅要給客戶介紹房子，更要介紹樓市政策?！叭ツ陣?guó)慶節(jié)前剛?cè)肼毜臅r(shí)候，我們店全部人都不準(zhǔn)放假，今年好幾個(gè)同事都請(qǐng)了假，經(jīng)理也批準(zhǔn)了，我也放了4天假?！背碳芽≌f(shuō)，“并不是因?yàn)闃I(yè)績(jī)好，而是成交太難，索性給自己放假?！?/p>
目前，正值傳統(tǒng)的“金九銀十”樓市銷售旺期，從房產(chǎn)中介的簽單數(shù)量就可看出競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，9月24日當(dāng)周深圳市房地產(chǎn)中介企業(yè)的二手房簽單數(shù)量為1394套，環(huán)比下降4.6%，結(jié)束了“金九”以來(lái)連續(xù)三周的攀升態(tài)勢(shì)。值得注意的是，中介店鋪平均簽單套數(shù)也有所下降，僅為0.46套。如果平均到深圳市目前的房產(chǎn)中介從業(yè)者身上，這個(gè)數(shù)字讓人“不忍直視”。
在調(diào)控背景下，許多準(zhǔn)備購(gòu)房的剛需或許正糾結(jié)于買(mǎi)還是不買(mǎi)，其中不少正是“90后”，但“90后化”是目前住房租賃市場(chǎng)上發(fā)生的最大變化，他們對(duì)租房和買(mǎi)房的想法或許將成為影響樓市格局的重要因素。
在羅湖區(qū)湖貝片區(qū)的一處新樓營(yíng)銷中心，記者見(jiàn)到了正在準(zhǔn)備購(gòu)房的黃華，他是一位標(biāo)準(zhǔn)的“90后”。“趁著國(guó)慶假期來(lái)看房并不是我的主意，而是我父母的想法?！秉S華笑說(shuō)，“深圳房?jī)r(jià)其實(shí)也沒(méi)多少松動(dòng)，我自己也在排隊(duì)租人才房，現(xiàn)在大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，我倒是覺(jué)得不用那么著急買(mǎi)房?！敝档米⒁獾氖?，在住房租賃新政策影響下，不少“90后”都表示即使家長(zhǎng)有足夠經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房，但出于資產(chǎn)靈活或居住地靈活的考慮，依然會(huì)選擇租房。
深圳的住房租賃市場(chǎng)有多大？“合屋”平臺(tái)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，深圳高達(dá)78.2%的年輕人處于租房狀態(tài)，租房市場(chǎng)規(guī)模在1000億元以上。而樓市調(diào)控越來(lái)越嚴(yán)厲，租賃政策卻利好不斷，不少房企盯上“新風(fēng)口”，包括萬(wàn)科、龍湖等實(shí)力型房企紛紛搶灘租賃市場(chǎng)。此前，深圳也在土地供應(yīng)上為發(fā)展租賃市場(chǎng)出新招。深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)公布了《深圳市人民政府關(guān)于完善土地供應(yīng)管理的若干意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》，擬恢復(fù)劃撥方式供地，范圍僅限于產(chǎn)權(quán)歸政府的公益性、非營(yíng)利性用地，意味著城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地等性質(zhì)土地供地方式與國(guó)內(nèi)其他城市現(xiàn)行制度保持一致。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
“銀十”已來(lái)臨，樓市情況如何？ 熱點(diǎn)城市樓市普遍“遇冷”，有的三四線城市看房量上漲三成 上海嘉定區(qū)南翔板塊華潤(rùn)...
近期，樓市情況有何變化？ 據(jù)媒體報(bào)道，距離去年9月末10月初，多個(gè)城市密集出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控措施，已經(jīng)有一年了。這一3...
近來(lái)南昌、西安、廈門(mén)、海南等地紛紛出臺(tái)樓市調(diào)控政策，其中海南9月29日出臺(tái)的“停批100平以下商品房”的政策則讓投資...
9·30調(diào)控一周年即將到來(lái)，樓市發(fā)生了哪些變化？ 量?jī)r(jià)齊跌，北京樓市降溫明顯 9·30調(diào)控一年來(lái)，北京...
一年前的9月30日晚，一則樓市調(diào)控信息讓國(guó)慶長(zhǎng)假并不平靜。當(dāng)晚，北京發(fā)布樓市調(diào)控新政，購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的首付款3...
專家是怎么看待北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)的呢？ 9月27日，房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行發(fā)布的北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)第三季度數(shù)據(jù)顯示，北京及3...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備05036522號(hào)
買(mǎi)房還是租房？ 樓市調(diào)控下的90后 
