夫妻過世獨(dú)生子鄰居爭(zhēng)房產(chǎn) 法院怎么判？

• 2017年10月26日 ZhangHongYuan來源：臺(tái)州晚報(bào) 437 22
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  2017-2022年中國(guó)裝配式建筑行業(yè)投資潛力及發(fā)展前景分析報(bào)告

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兒子靠不住，好歹自己手頭還有房子，絕望之下，洪大爺產(chǎn)生了“以房養(yǎng)老”的念頭。

夫妻過世獨(dú)生子鄰居爭(zhēng)房產(chǎn) 法院怎么判？

夫妻過世獨(dú)生子鄰居爭(zhēng)房產(chǎn)

手頭兩套房，兒子靠不住

老人產(chǎn)生了“以房養(yǎng)老”的念頭

引發(fā)糾紛的房產(chǎn)是一間普通的老宅，位于浙江臨海市白水洋鎮(zhèn)的農(nóng)村，如今房里堆滿了雜物。

房子的原主人是一對(duì)臨海老夫妻，丈夫姓洪。洪大爺有一個(gè)獨(dú)生子洪某，人都說養(yǎng)兒防老，當(dāng)夫妻倆步入晚年，兒子卻不愿贍養(yǎng)了。二十多年前，父子倆還因?yàn)橘狆B(yǎng)費(fèi)打過官司。

兒子靠不住，好歹自己手頭還有房子，絕望之下，洪大爺產(chǎn)生了“以房養(yǎng)老”的念頭。

洪大爺在農(nóng)村有兩間房，夫妻倆住一間綽綽有余，2003年，他和老伴找了中間人，將其中一間房作價(jià)5000元賣給了鄰居蔡某。同時(shí)，洪大爺還有個(gè)附加條件，鄰居今后要免費(fèi)提供水和蔬菜并照顧夫妻倆的生活起居。之后，雙方簽了房屋買賣合同。就這樣，房屋被轉(zhuǎn)讓給了蔡某的女兒蔡某某，并重新進(jìn)行了重新修繕和改造。

父母離世，兒子爭(zhēng)房產(chǎn)

以“誘騙”為由狀告鄰居

12年間，蔡某一家信守承諾，照應(yīng)著老人的生活。蔡某某稱，自己經(jīng)常買糖果去探望老人。

2015年，安享晚年后，洪大爺夫妻倆相繼離世。之后，蔡某一家的生活卻起了波瀾。

2017年，洪大爺?shù)膬鹤雍槟硨⒉棠澈筒棠衬掣嫔狭朔ㄍ?，要求確認(rèn)房屋買賣合同無效并且返還房屋。他認(rèn)為，父母是受了誘騙才簽下了房屋買賣契約，而自己才是遺產(chǎn)的唯一法定繼承人。

法庭上，鄰居蔡某和蔡某某辯稱，賣房是兩位老人主動(dòng)提出，蔡家當(dāng)時(shí)并無意向，后經(jīng)中間人勸說才同意買房。在簽訂的契約上，還有5位中間人的簽名，根本不存在誘騙的情況。開庭時(shí)，4位中間人出庭作證。

法院審理后認(rèn)為，結(jié)合被告提供的證據(jù)及證人證言，兩位老人簽訂合同時(shí)并未表現(xiàn)異常，合同載明的事項(xiàng)與證人陳述均能印證。并且，原告也未提供其他證據(jù)證明所簽訂的房屋買賣合同無效。因此，原告要求確認(rèn)合同無效并要求被告返還訴爭(zhēng)房屋于法無據(jù)。

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