北京：裝配式保障房項目已有落地 明年新建占比將達百分之二十

• 2017年12月15日 YaoEnHua來源：北京時間 341 15
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  2018-2023年中國經(jīng)適房行業(yè)競爭格局分析及發(fā)展前景預測報告

  經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，...

作為住建部11月公布的全國首批30個裝配式建筑示范城市之一，北京率先以保障房作為發(fā)展裝配式建筑的突破口，目前已有項目落地建成。

作為住建部11月公布的全國首批30個裝配式建筑示范城市之一，北京率先以保障房作為發(fā)展裝配式建筑的突破口，目前已有項目落地建成。

自去年9月國務院辦公廳印發(fā)《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》以來，裝配式建筑發(fā)展迅猛，正在掀起一場建造方式的行業(yè)革命。

記者注意到，作為住建部11月公布的全國首批30個裝配式建筑示范城市之一，北京率先以保障房作為發(fā)展裝配式建筑的突破口，目前已有項目落地建成。同時，北京市出臺相關政策，進一步明確了裝配式建筑的具體發(fā)展目標——到2018年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，2020年這一目標為30%。

以保障房為裝配式建筑突破口

住建部印發(fā)的《“十三五”裝配式建筑行動方案》顯示，按照2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達15%~20%的要求測算，2020年裝配式建筑面積有望超過8億平方米，以每平方米2500元測算，市場規(guī)模將超過2萬億元。

作為首批入選的裝配式建筑示范城市，北京裝配式建筑的實施從保障房入手。今年2月，北京市政府辦公廳印發(fā)《關于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，率先將新納入保障房建設計劃的項目全面實施裝配式建筑。

國泰君安證券表示，首批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地名單公布再次印證政策對裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重視，裝配式布局將再上風口。

上述《意見》進一步明確了北京市裝配式建筑的具體發(fā)展目標，到2018年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，基本形成適應裝配式建筑發(fā)展的政策和技術保障體系;2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上，推動形成一批設計、施工、部品部件生產(chǎn)規(guī)?；髽I(yè)，具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應的專業(yè)化技能隊伍。

此外，北京市明確有四類項目采用裝配式建筑：第一類是新納入北京市保障性住房建設計劃的項目;第二類是新立項政府**的新建建筑;第三類是以招拍掛方式取得北京市城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發(fā)項目;第四類是在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發(fā)項目。

目前，北京市保障房實施全裝配式建筑已有落地，其中通州馬駒橋公租房項目就是已建成的北京市最大規(guī)模的裝配式住宅小區(qū)，也是國內**全部住宅均采用裝配式剪力墻結構加裝配式裝修的保障房小區(qū)。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從北京市住建委了解到，截至2017年11月底，北京市在土地招拍掛環(huán)節(jié)落實裝配式建筑項目約755萬平方米，占總出讓面積的74%;保障性住房實施裝配式建筑約306萬平方米。

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