劉鑾雄大筆買進恒大股票 去年浮盈近百億港元

• 2018年1月3日 FanTianQing來源：鳳凰房產 1124 72
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  2018-2023年房地產代理市場投資機會及企業(yè)IPO上市環(huán)境綜合評估報告

  2017年隨著供給側結構性改革、國企改革、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展的持續(xù)推進，舊泡沫將被逐步刺破，經濟將在各種不確定和沖擊中構筑新的增長動力。目前國內面臨如傳統(tǒng)行業(yè)產能過剩、非金融國有企業(yè)的高杠桿...

華人置業(yè)斥資約132億港元購入中國恒.大約8.57億股股份，根據(jù)2017年最后一個交易日12月29日中國恒.大的收盤價26.95港元/股作評估，預期華人置業(yè)目前所持恒.大的股權未變現(xiàn)部分收益約97億港元。

劉鑾雄夫婦憑借著購買中國恒.大股票，在2017年賺了97.95億港元。

1月2日，華人置業(yè)發(fā)布公告稱，公司在2017年進行的證券投資活動中，已變現(xiàn)部分包括出售盛京銀行股份獲得的21億港元，股息收入凈額為1.46億港元。

此外，公司還斥資約132億港元購入中國恒.大約8.57億股股份，根據(jù)2017年最后一個交易日12月29日中國恒.大的收盤價26.95港元/股作評估，預期華人置業(yè)目前所持恒.大的股權未變現(xiàn)部分收益約97億港元。

此外，加上劉鑾雄妻子、華人置業(yè)執(zhí)行董事陳凱韻（筆名“甘比”）個人以26億港元買入的1億股恒.大股份，截至1月2日，劉鑾雄夫婦持有恒.大約9.57億股股份，持股比例約7.25%。

以2017年12月29日恒.大的收盤價計算，陳凱韻所持這部分恒.大的股權市場價值約26.95億港元。目前，劉鑾雄夫婦所持的恒.大股票浮盈約97.95億港元。

在2017年8月21日和10月19日華人置業(yè)的公告中曾提到，公司并不會盲目追捧恒.大的股價，會因應整體市場環(huán)境、成本利潤、集團財務狀況而定。集團會待恒.大股價達至滿意及吸引水平，考慮變現(xiàn)部分恒.大股份，屆時不排除就有關變現(xiàn)收益或是出售所得部分款項派發(fā)股息予股東。

恒.大集團總裁夏海鈞曾在恒.大2017年半年報業(yè)績會上對此作出回應。夏海鈞當時表示，“華人置業(yè)說合適的時候套現(xiàn)，要我看恒.大的股票遠遠沒有達到合適的狀態(tài)?，F(xiàn)在大的房地產企業(yè)平均PE大概是在8到10倍左右，恒.大現(xiàn)在的PE大概在5倍左右，我認為這個價格遠遠沒到合適的水平，華人置業(yè)現(xiàn)在應該不舍得賣恒.大的股票，未來還會有增長的空間?！?/p>

除了直接購入恒.大股票之外，在盛京銀行一事上，劉鑾雄也與許家印有著互動。

2017年3月，劉鑾雄將所持盛京銀行全部股權剝離上市公司，出售給了陳凱韻名下公司。值得一提的是，劉鑾雄出售給陳凱韻盛京銀行H股的股份數(shù)量，與中國恒.大在2016年5月賣給劉鑾雄的股份數(shù)量一致。

2016年5月6日，恒.大向華人置業(yè)出售其持有的5.77億股H股，每股作價12港元，總價達到69億港元，相當于37.5%H股股本，占盛京銀行總股本9.96%。

在持有盛京銀行這部分股票一年多之后，2017年7月4日，華人置業(yè)公告稱，公司于2017年6月30日完成盛京銀行5.77億股股權出售，收益凈額約23億港元。

此前，華人置業(yè)主席劉鑾雄大筆拋售旗下資產，接盤的對象大多數(shù)為其牌友——恒.大集團董事局主席許家印。

僅2015年賣掉的香港的地標性寫字樓——美國萬通大廈、成都商.住項目以及重慶御龍?zhí)旆屙椖咳齻€項目，劉鑾雄就套現(xiàn)了207.5億港元。

目前，華人置地在內地僅存租賃物業(yè)，可售物業(yè)幾乎全部清空。公告顯示，2017年上半年，華人置業(yè)在中國內地的收入為4287萬港元。

截至1月2日收盤，中國恒.大報28.2港元/股，漲幅4.64%，總市值約3712億港元。

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