2017-2022年佛山房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?jié)摿Ψ治黾巴顿Y戰(zhàn)略規(guī)劃咨詢報(bào)告
房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,在一個(gè)國(guó)家和地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)行業(yè)有著重要的地位和作用。近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛發(fā)展,建筑存量大幅增加,有效解決了部分市場(chǎng)需求,提升了城鎮(zhèn)...
佛山建筑陶瓷源于“石灣陶瓷”,有上千年的歷史,沉淀了大量的文化。目前,佛山陶瓷的拋光磚、仿古磚、微晶磚等品種一應(yīng)俱全,出口世界一百多個(gè)國(guó)家和地區(qū),在國(guó)內(nèi)的一級(jí)經(jīng)銷(xiāo)商達(dá)數(shù)萬(wàn)家。2017年對(duì)于佛山陶瓷來(lái)說(shuō),應(yīng)該是久違的春天。
根據(jù)本協(xié)會(huì)對(duì)佛山本地陶瓷企業(yè)的抽樣調(diào)查,佛山陶瓷企業(yè)2017年產(chǎn)量遞增超過(guò)20%。90%的企業(yè)有兩位數(shù)的遞增,部分企業(yè)產(chǎn)量甚至超過(guò)30%。例如樂(lè)華家居集團(tuán)(原箭牌陶瓷)2017年1~8月,陶瓷磚產(chǎn)量增長(zhǎng)55.8%。宏宇集團(tuán)預(yù)計(jì)今年產(chǎn)量遞增13~15%。蒙娜麗莎集團(tuán)11月29日發(fā)布2017年業(yè)績(jī)預(yù)告,預(yù)計(jì)公司2017年全年凈利潤(rùn)2.80~3.10億元,去年同期未2.33億元,同比增長(zhǎng)20.17~33.05%。
根據(jù)本協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì),預(yù)計(jì)今年佛山陶瓷總產(chǎn)量(三類(lèi)合計(jì))約27億平方米/年,仍占全國(guó)總產(chǎn)量近35%,總產(chǎn)值約1215億元/年,其中完全在佛山本土生產(chǎn)(第一類(lèi))的產(chǎn)品8.6億平方米/年,產(chǎn)值約516億元/年。在佛山完成最后加工(第一類(lèi)、第二類(lèi))約22.2億平方米/年,產(chǎn)值約887億/年。
作為陶瓷生產(chǎn)企業(yè),最關(guān)注的話題當(dāng)然是市場(chǎng)。2017年,由于受到國(guó)家環(huán)保政策的影響,外地陶瓷企業(yè)出現(xiàn)大批的關(guān)停。廣東的陶瓷企業(yè)雖然目前也有很大的環(huán)保壓力,但總體上影響要比其他產(chǎn)區(qū)的企業(yè)少。一線品牌的陶瓷磚價(jià)格變化不大,但終端銷(xiāo)售量(經(jīng)銷(xiāo)商環(huán)節(jié))卻有20%銷(xiāo)售量的遞增。二、三線品牌陶瓷磚不但銷(xiāo)量增長(zhǎng),而且價(jià)格也有提升,全拋釉、微粉磚等價(jià)格升幅10~15%。
2017佛山陶瓷熱點(diǎn)關(guān)注
01 持續(xù)環(huán)保治理提升
由于2007年經(jīng)過(guò)環(huán)保治理洗禮后,佛山陶瓷企業(yè)的排污治理較國(guó)內(nèi)其他產(chǎn)區(qū)已經(jīng)有了明顯的提升。因此,今年初中央環(huán)保巡視組、省人大督查組到佛山進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)督查,對(duì)佛山陶瓷企業(yè)生產(chǎn)并未有造成實(shí)質(zhì)性的影響。
盡管2017年佛山陶瓷沒(méi)有經(jīng)歷暴風(fēng)驟雨式的環(huán)保整治,面對(duì)中央對(duì)環(huán)保提出的新要求,陶瓷行業(yè)面臨的環(huán)保壓力仍然很大,環(huán)保治理仍是陶瓷企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注問(wèn)題。
佛山地區(qū)春節(jié)后不久,環(huán)保委員會(huì)提出了陶瓷企業(yè)廢氣nox排放濃度從180mg修嚴(yán)為100mg的意見(jiàn),在行業(yè)中引起了熱烈討論。因此,提升環(huán)保仍是佛山陶瓷企業(yè)的工作重點(diǎn)。借助良好的市場(chǎng)契機(jī),許多企業(yè)主動(dòng)進(jìn)行更深入的環(huán)保提升。
02 加快智能化制造步伐
轉(zhuǎn)型升級(jí)問(wèn)題,也是行業(yè)自我提升的重點(diǎn)。佛山很多有先知先覺(jué)的陶瓷企業(yè)已向生產(chǎn)智能化邁進(jìn)。
新潤(rùn)成陶瓷是行業(yè)內(nèi)最早引入自動(dòng)打包機(jī)器的陶瓷生產(chǎn)企業(yè)之一,在大大降低勞動(dòng)強(qiáng)度的同時(shí),保證了產(chǎn)品的質(zhì)量。蒙娜麗莎集團(tuán)是業(yè)內(nèi)最早踐行“綠色制造”的陶瓷企業(yè)之一,陶瓷薄板生產(chǎn)線基本實(shí)現(xiàn)了全自動(dòng)化生產(chǎn)。今年8月,工信部發(fā)布的2017年第一批綠色制造示范名單中,蒙娜麗莎入選“綠色工廠”。12月6日,新明珠陶瓷集團(tuán)綠色智能制造示范工廠在肇慶高要祿步工業(yè)園落成,從配料到自動(dòng)打包入庫(kù),工人只需在控制室里輕按按鈕,就可以完成整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程的控制。順成陶瓷在進(jìn)行環(huán)保深化治理提升的同時(shí),也加快了智能化生產(chǎn)改造的步伐,在行業(yè)中率先應(yīng)用了大型連續(xù)式球磨機(jī)。
03 品牌建設(shè)更上一層樓
品牌建設(shè)已經(jīng)是政府與企業(yè)的共識(shí),但如何進(jìn)行品牌建設(shè)?卻有許多不同的看法和做法。一些企業(yè)將品牌建設(shè)簡(jiǎn)單地理解成就是產(chǎn)品品牌的宣傳,在宣傳方面愿意投放大量的財(cái)力和精力,卻不愿意在企業(yè)內(nèi)部自身建設(shè)上作較大投入。因此,許多品牌壽命很短,甚至2~3年就消失了,更加談不上“百年企業(yè)”。
企業(yè)品牌應(yīng)該是企業(yè)和產(chǎn)品在產(chǎn)品質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、技術(shù)創(chuàng)新、商業(yè)誠(chéng)信、社會(huì)責(zé)任等在消費(fèi)者心中形成的概念和口碑,不是某個(gè)部門(mén)評(píng)出來(lái)的。因此,只有練內(nèi)功,再加上商業(yè)宣傳,品牌建設(shè)才能得到健康的發(fā)展。
自2000年起,某些企業(yè)提出了“多子多?!钡钠放茟?zhàn)略,但到了今天(從2015年、2016年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)看成),像蒙娜麗莎、東鵬陶瓷、簡(jiǎn)一陶瓷等 “優(yōu)生優(yōu)育”的單品牌戰(zhàn)略,明顯優(yōu)于“多子多?!钡募惫放茟?zhàn)略。
因此,借助良好的市場(chǎng)環(huán)境,加快品牌建設(shè)步伐,調(diào)整品牌建設(shè)思路,已經(jīng)成為佛山陶瓷[FsTaoCi.com]企業(yè)當(dāng)今的重要戰(zhàn)略措施。
04 借“一帶一路”強(qiáng)化出口
就目前而言,由于佛山建材產(chǎn)品對(duì)出口市場(chǎng)的依賴度并不高,盡管西方國(guó)家一系列的貿(mào)易保護(hù)措施,但對(duì)佛山建材的影響并不大。相反,面對(duì)龐大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的誘惑,一些出口型的企業(yè)紛紛加大了國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的開(kāi)拓力度。例如歐文萊陶瓷原有的出口率達(dá)到80%,2017年起,將國(guó)內(nèi)市場(chǎng)開(kāi)拓確定為重點(diǎn)。
2017年6月14日,印度消費(fèi)稅和海關(guān)委員會(huì)發(fā)布公告稱,接受印度商工部于2017年4月8日對(duì)原產(chǎn)于中國(guó)瓷磚作出的反傾銷(xiāo)終裁建議,決定對(duì)中國(guó)涉案產(chǎn)品征收為期5年的反傾銷(xiāo)稅,稅率為0~1.87美元/千平方米。
盡管佛山陶瓷企業(yè)近幾年出口貿(mào)易上遇到不少難,但從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度看,強(qiáng)化出口貿(mào)易是企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略。特別是“十九大”之后,隨著中國(guó)國(guó)力的提升,依托國(guó)家“一帶一路”戰(zhàn)略,開(kāi)拓海外市場(chǎng)應(yīng)該是未來(lái)的著力點(diǎn),特別是以馬來(lái)西亞為代表的東盟市場(chǎng),引起了佛山陶瓷企業(yè)的高度關(guān)注,紛紛秣馬厲兵,準(zhǔn)備搶占先機(jī)。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專(zhuān)項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
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