如何辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款？

• 2018年1月24日 FanTianQing來源：今日頭條 740 44
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  2018-2023年中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)研究報(bào)告主要分析了房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)供需求狀況、房地產(chǎn)資產(chǎn)置換市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況和房地產(chǎn)資產(chǎn)置換主要企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)置換行業(yè)...

房產(chǎn)抵押貸款通常辦理的對(duì)象是個(gè)人和企業(yè)，其中個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是最常見的。

如何辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款？

房產(chǎn)抵押貸款通常辦理的對(duì)象是個(gè)人和企業(yè)，其中個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款是最常見的。事實(shí)上很多人在辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款時(shí)不知道有哪些具體要求、需要什么資料以及詳細(xì)流程，接下來小編就給大家詳細(xì)介紹下。

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款用途

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款按用途不同可以分為個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款。個(gè)人消費(fèi)貸款指銀行對(duì)借貸人發(fā)放的用于個(gè)人購(gòu)買消費(fèi)品或其他消費(fèi)用的貸款；個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款條件

個(gè)人消費(fèi)貸款條件：

1、申請(qǐng)人為年滿18-60周歲且具有完全民事行為能力的自然人

2、借款人要具有一定的還款能力和良好的信用情況

3、在申請(qǐng)當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)

4、用于抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)

5、具有良好的還款意愿

6、銀行規(guī)定的其他條件

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款條件：

1、申請(qǐng)人為年滿18-60周歲且具有完全民事行為能力的自然人

2、申請(qǐng)人為本地人或具有當(dāng)?shù)赜行Ь幼∽C明，且有實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

3、所經(jīng)營(yíng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)良好，具備足夠償還貸款能力

4、申請(qǐng)人必須是個(gè)體工商經(jīng)營(yíng)者、獨(dú)資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責(zé)任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人

5、銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款所需資料

個(gè)人消費(fèi)貸款和個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款所需資料大體相同，大概所需資料有：申請(qǐng)人有效身份證明（夫妻雙方）、資產(chǎn)證明、還款能力證明、征信報(bào)告、合法貸款用途；

個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款額外所需資料：經(jīng)工商年檢的個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合伙企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；可以反映借款人或其經(jīng)營(yíng)實(shí)體近期經(jīng)營(yíng)狀況的銀行結(jié)算賬戶明細(xì)或完稅憑證等證明資料

個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程

1、準(zhǔn)備資料提出貸款申請(qǐng)，借款人提供貸款用途，額度，年限等

2、銀行資料審核

3、資料審核通過后，銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估

4、報(bào)批貸款

5、借款合同公證

6、抵押登記手續(xù)

7、等待放款

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