2018年杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息 房?jī)r(jià)還能繼續(xù)漲！

• 2018年3月8日 ZhouXun來(lái)源：千尋生活 992 62
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  2018-2023年中國(guó)園林工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。園林工程行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

上海邊郊三萬(wàn)，郊區(qū)五萬(wàn)，中心七萬(wàn)，核心十萬(wàn)，沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害，我認(rèn)為杭州目前的房?jī)r(jià)真的并不高，核心區(qū)即便4萬(wàn)一平米依然會(huì)上漲，不知大家以為如何?

2016和2017這短短的兩年，絕大多數(shù)杭州人手中的房產(chǎn)都出現(xiàn)了60%左右的暴漲;可就是因?yàn)檫@份驚喜來(lái)的太過(guò)突然，導(dǎo)致大多數(shù)人的內(nèi)心開(kāi)始變的不踏實(shí)，從而猶豫不前或是想在18年獲利了結(jié)。

對(duì)于這類情況，我其實(shí)是持反對(duì)意見(jiàn)的，因?yàn)楹贾菽壳暗姆績(jī)r(jià)真的不高，因?yàn)橛凶銐虻嫩E象跟理由表明，杭州目前的房?jī)r(jià)還有一定的上漲空間。

正文開(kāi)始前，讓我們先來(lái)做個(gè)假設(shè):假設(shè)整個(gè)中國(guó)樓市在16.17年都是平穩(wěn)的，沒(méi)怎么上漲也沒(méi)怎么下跌，單論樓市發(fā)展?jié)摿?，大家覺(jué)得杭州的房?jī)r(jià)會(huì)漲么?

我想很多人會(huì)回答:當(dāng)然會(huì)，因?yàn)镚20峰會(huì)在杭州召開(kāi)時(shí)，就自然而然的把杭州推向了全世界，結(jié)果可想而知，那段時(shí)間不知有多少目光在盯著杭州樓市這塊大蛋糕。

如果大家不否認(rèn)這一點(diǎn)，那么當(dāng)全國(guó)主要城市的漲幅達(dá)到60%時(shí)，杭州是不是理論上可以上漲80%，100%，甚至更多?

可現(xiàn)實(shí)情況卻是:當(dāng)杭州的均價(jià)跟隨主流市場(chǎng)往上抬升60%時(shí)，就直接被同樣的政策限價(jià)、限購(gòu)、限貸、限售了。這里面有多少門(mén)道，想必大家比我清楚的多，所以即便杭州的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，在杭州買(mǎi)房的業(yè)主數(shù)量卻仍舊不見(jiàn)少，這一點(diǎn)拿南京的房?jī)r(jià)跟成交量來(lái)做個(gè)對(duì)比，大家即可一目了然。

所以我說(shuō):在目前高房?jī)r(jià)下，其它大城市可以高喊房?jī)r(jià)太高了，見(jiàn)頂了，要回調(diào)了，杭州不能喊。所以如果北上深能抗住這一波回調(diào)，那么杭州樓市肯定還會(huì)繼續(xù)往上拉;如果北上深的樓市按歷史軌跡往下走，那么杭州的樓市即便不繼續(xù)上漲，在目前位置上扛得住也沒(méi)多大問(wèn)題;

看看杭州夜景，我仿佛看到了又一座正在崛起的一線核心

除此之外，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，人口多并不能算是人口紅利，只有買(mǎi)的起房的人多才能算人口紅利，而恰好浙江老百姓手中的余財(cái)是非常富足的，再加上寧波、溫州這兩個(gè)城市被世人遺忘，想必浙江集全省之力養(yǎng)一個(gè)均價(jià)四五萬(wàn)的杭州，肯定是沒(méi)多大問(wèn)題的，所以17年下半年杭州樓市那些需要全款才能買(mǎi)到的樓盤(pán)，亦出現(xiàn)了日光。

上海邊郊三萬(wàn)，郊區(qū)五萬(wàn)，中心七萬(wàn)，核心十萬(wàn)，沒(méi)有對(duì)比就沒(méi)有傷害，我認(rèn)為杭州目前的房?jī)r(jià)真的并不高，核心區(qū)即便4萬(wàn)一平米依然會(huì)上漲，不知大家以為如何?

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