2018-2023年中國長租公寓行業(yè)投資策略分析及前景預測報告
“長租公寓”，又名“白領公寓”或“單身公寓”，是近幾年房地產三級市場一個新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過來，進行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊白領上班人士的公寓模...
土拍伊始，55號地即掀起高潮，綠城、旭輝、雅居樂、陽光城、遠洋、三盛、廈門建發(fā)、龍湖等都參與了該幅地塊的競拍，經過50輪的激烈拼搶，最終被綠城奪得，也標志著綠城集團正式進駐福州市場。
對于珠三角一帶的人們來說，福州是他們出游的首選。和福州密切相關的就是福州樓市，一直以來，它都是福州人們最為關心的問題。那么，最新的福州房地產走勢波動大不大呢?
土拍伊始，55號地即掀起高潮，綠城、旭輝、雅居樂、陽光城、遠洋、三盛、廈門建發(fā)、龍湖等都參與了該幅地塊的競拍，經過50輪的激烈拼搶，最終被綠城奪得，也標志著綠城集團正式進駐福州市場。
緊接著，56號地塊經過30輪競拍，被龍湖地產競得，該幅地也是龍湖地產首次進入主城區(qū)，意義非凡。隨著兩大房企巨頭的加入，福州樓市戰(zhàn)場因此又多了兩個強有力的競爭對手，有利于提升本土房企的戰(zhàn)斗力，另一方面也反應出福州樓市形勢向好，房企進駐意愿提升。
隨后，世茂集團接連競得57和58地塊。而59和60號地塊雖處優(yōu)質地段，但因實際可售面積較少，僅幾千平米，被建發(fā)和華潤輕松摘得，競拍熱度明顯低于前幾幅，最后一幅甚至于底價成交。
兩家房企雖為首次進入福州市場，但在業(yè)內外并不陌生，作為國內一線開發(fā)商，其口碑早已享譽全國，尤其是綠城，一貫被稱為豪宅標桿，甚至有人稱：綠城開發(fā)的足跡在哪里，豪宅標桿就在哪里。而龍湖的特色則是用細節(jié)詮釋品質，近年來的產品也廣受購房者好評。本次出讓的55和56號地塊，基本為純住宅用地，住宅建筑面積均在10萬方以上，容積率分別為2.4和2.1，皆具備開發(fā)品質樓盤的潛質，自然備受關注和期待。
近兩年，世茂在福州的拿地可謂大刀闊斧，大福州版圖逐漸擴大，尤其是2017年，在市區(qū)及周邊縣市頗有收獲，回歸和占領大福州的決心和實力可鑒，而其充足的貨源和快推快銷的節(jié)奏也穩(wěn)固了其市場地位。
業(yè)內認為，一方面在于外來房企其中諸如綠城、龍湖等此前已通過收購合作等方式布局福州近郊，進軍福州城區(qū)市場勢在必行。另一方面，包括福晟、正榮等多家本土房企在2017年福州土拍市場上收獲滿滿后，退出此次競奪，讓此前屢次進軍受阻的外來房企終于覓得良機。
隨著利好政策疊加及優(yōu)越的環(huán)境資源，福州愈發(fā)成為房企眼中的“香饃饃”。外地房企進軍福州房地產更是屢見不鮮，前有保利、首開、萬科、華潤，后有碧桂園、魯能，更有不少外來房企摩拳擦掌，蓄勢待發(fā)。
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