2018吉林房?jī)r(jià)即將暴跌嗎_2018吉林房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息_多少錢一平

• 2018年3月21日 chinairnwz來(lái)源：百家號(hào) 317 13
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  2018-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)投資策略分析及前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  “長(zhǎng)租公寓”，又名“白領(lǐng)公寓”或“單身公寓”，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主房屋租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊白領(lǐng)上班人士的公寓模...

　　轉(zhuǎn)眼已是3月，目前吉林市的房?jī)r(jià)是5700元每平米，相比去年同期上漲了400元每平米。相較于一二線城市來(lái)說(shuō)，吉林市的房?jī)r(jià)上漲幅度很小，整體比較穩(wěn)定，那么在未來(lái)的一段時(shí)間里吉林市的房?jī)r(jià)是漲還是跌呢?

　　2018年吉林房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

　　小編認(rèn)為吉林是屬于四線城市，房?jī)r(jià)上漲的空間不是很大。吉林不像是大都市有那么的多發(fā)展機(jī)會(huì)，所以外來(lái)人口也不是那么多，目前吉林的購(gòu)房者主要是本地人居多，而本地人基本都已經(jīng)有房，所以購(gòu)房需求不是很旺盛。

　　我們?cè)賮?lái)看看吉林目前的房產(chǎn)庫(kù)存，從相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，吉林目前的房產(chǎn)庫(kù)存還是比較充足了，能夠滿足目前市場(chǎng)的需求。目前雖然吉林地價(jià)的有所上漲，不過(guò)也不會(huì)直接導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲，房?jī)r(jià)能不能漲與供需關(guān)系也是直接掛鉤的，所以地價(jià)上調(diào)對(duì)房?jī)r(jià)應(yīng)該是沒有影響的。

　　現(xiàn)在“房子是用來(lái)住的，不用用來(lái)炒的這種想法已經(jīng)深入人心，人們對(duì)房產(chǎn)的投資熱情已經(jīng)大不如從前了。再加上國(guó)家政策的調(diào)控，所以小編認(rèn)為吉林房?jī)r(jià)上漲的可能性不大，不過(guò)也不大可能大跌。

　　從相關(guān)部門收集的數(shù)值來(lái)看，2017年3月該地新建房交易價(jià)為5360元每平，環(huán)比上月的5367元每平，下降了0.13%，同比2016年3月5032元每平上漲了6.51%，另外從各地區(qū)的走勢(shì)來(lái)看，昌邑區(qū)、高新區(qū)和龍?zhí)秴^(qū)房?jī)r(jià)都有所上漲，而豐滿區(qū)和船營(yíng)區(qū)房?jī)r(jià)有所下降，每平下跌約為120元左右。

　　吉林房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　吉林3月新房均價(jià) 5755 元/m2 環(huán)比上月增長(zhǎng) ↑ 371%

　　吉林2月新房均價(jià) 5549 元/m2

　　吉林當(dāng)前在售樓盤 39 個(gè)

　　船營(yíng)區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　豐滿區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　昌邑區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　龍?zhí)秴^(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　2018吉林哪個(gè)片區(qū)更適宜買房

　　1、昌邑區(qū)

　　從本月統(tǒng)計(jì)的數(shù)值來(lái)看，該片區(qū)不管是出售套數(shù)還是面積相比上月均有所上升，單從該片區(qū)正在銷售的樓盤來(lái)看，近兩年并未有新增樓盤，均是處于現(xiàn)房銷售階段，從價(jià)格來(lái)看，3月新建房均價(jià)為5122元每平，相比上月5091元每平，上漲了0.6%，同比去年同期5145元每平下降了0.44%。

　　2、船營(yíng)區(qū)

　　從近期該片區(qū)的銷量來(lái)看，也開始慢慢的有所好轉(zhuǎn)，雖說(shuō)出售情況并不是很突出，不過(guò)相比上月要好許多，該片區(qū)目前銷售的樓盤也是前兩年就已推出，所以基本處于現(xiàn)房階段，另外從價(jià)格方面來(lái)看，3月新建房均價(jià)為5184元每平，環(huán)比上月5307元每平，下降了2.31%，同比去年同期上漲了1.6%。

　　3、高新區(qū)

　　雖說(shuō)天氣轉(zhuǎn)暖，該片區(qū)的購(gòu)房熱情高漲，不過(guò)由于沒有新盤推出，所以整體的漲幅不大，再加上已經(jīng)銷售一倆年的產(chǎn)品新盤未完全釋放，甚至還處于蓄客階段，使得該片區(qū)的銷量處于其它區(qū)域的后面，從價(jià)格來(lái)看，3月新建房均價(jià)為6148元每平，環(huán)比2月上漲了0.72元每平，同比去年同期上漲了10.55%。

　　4、豐滿區(qū)

　　雖說(shuō)該片區(qū)價(jià)格相比上月有所下跌，不過(guò)銷量卻比上月翻了番，尤其是經(jīng)過(guò)春節(jié)期間的蓄客后，再加上適時(shí)的推出新產(chǎn)品，使得銷量不斷上漲，從價(jià)格方面來(lái)看，3月新建房均價(jià)為5998元每平，環(huán)比上月6124元每平下降了2.05%，同比去年同期上漲了12.65%。

　　現(xiàn)在從全國(guó)來(lái)看，三四線城市的房?jī)r(jià)都是比較穩(wěn)定的，所以吉林的價(jià)就算會(huì)上漲，也幅度不大。不過(guò)以上僅代表小編個(gè)人觀點(diǎn)，具體的漲跌還需要購(gòu)房者自己仔細(xì)辨別了。以上就是小編關(guān)于吉林市房?jī)r(jià)走勢(shì)圖的分享。

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