樓市：長沙實施差別化購房措施

• 2018年3月29日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 860 53
• 繁體

• 

  2018-2023年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)競爭分析及發(fā)展前景預(yù)測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。房地產(chǎn)中介行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決...

3月27日，湖南省長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于實施差別化購房措施的通知》，從27日起，長沙市限購區(qū)域內(nèi)“限房價、競地價”的商品住房項目以及新建的普通商品住房銷售實行差別化調(diào)控措施，將優(yōu)先滿足首套剛需購房群體。

長沙實施差別化購房措施，詳情如何？

3月27日，湖南省長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布《關(guān)于實施差別化購房措施的通知》，從27日起，長沙市限購區(qū)域內(nèi)“限房價、競地價”的商品住房項目以及新建的普通商品住房銷售實行差別化調(diào)控措施，將優(yōu)先滿足首套剛需購房群體。

上述《通知》明確，首套剛需群體可優(yōu)先選購的，分別是實行“限房價、競地價”政策的商品住房項目（不含定向限價房），以及新建商品住房項目中144平方米（含）以下戶型的普通商品住房。

同時，新建商品住房項目開盤前，積累的首套剛需購房群體數(shù)量少于或等于上述兩種類型的可售房源數(shù)，按首套剛需購房群體登記時間先后順序銷售；開盤前積累的首套剛需購房群體數(shù)量大于上述兩種類型的可售房源數(shù)；在全部登記的首套剛需購房群體中進行搖號銷售。

按照《通知》文件規(guī)定，首套剛需購房群體為長沙市戶籍的無房家庭和個人，自簽訂征收協(xié)議之日起1年內(nèi)的被征收人以及符合長沙市限購政策的本市以外戶籍無房家庭。而《通知》下發(fā)施行之后離婚且不滿1年的市民不包括在首套剛需購房群體之內(nèi)。

這也和在去年年末的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)會議上提出的“滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房”的思路相吻合。

今年2月，武漢首次提出了全面推行首套剛需人群優(yōu)先選房的模式，樓盤預(yù)售中剛需購房者或首套購房者有優(yōu)先購房的機會。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，此類模式和限購做法一起，構(gòu)成了差別化的認購政策。長沙此次也把優(yōu)購的政策納入到系統(tǒng)中，對于保障剛需購房等需求有較好的意義。一限一優(yōu)的思路，或也成為接下來部分庫存規(guī)模小的城市的購房對象篩選機制。

統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年2月，長沙新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅0.2%，同比上漲5.2%。

值得一提的是，長沙在去年3月即出臺了限購政策，并且在去年5月和9月兩度加碼，對于長沙家庭而言，購買第二套已非易事，因為長沙要求拿到首套房不動產(chǎn)證滿3年方可購買第二套房。

今年2月，長沙市住建委黨委書記、主任王偉勝在長沙市住建委2018年工作會議上為長沙2018年房地產(chǎn)調(diào)控確定了基調(diào)，“2018年，要保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，堅持調(diào)控決心不動搖、政策方向不改變、力度不放松。各區(qū)縣（市）要認真落實好調(diào)控的主體責任，堅決遏制房價過快上漲勢頭?！?/p>

值得一提的是，今年3月以來，全國樓市調(diào)控開始進入深層次領(lǐng)域，“一地一策”調(diào)控開始在各地進行。據(jù)不完全統(tǒng)計，包括大連、阜陽、昆明、杭州、武漢、深圳、山東等地均在今年“兩會”后出臺調(diào)控政策以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡