2018成都首套房首付比例 成都買房貸款利率上浮最新消息

• 2018年4月11日 fengshaojie來源：互聯(lián)網(wǎng) 634 36
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  2018-2023年中國裝配式建筑行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估咨詢報告

  裝配式建筑研究報告對行業(yè)研究的內(nèi)容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統(tǒng)的整理和分析，通過圖表、統(tǒng)計結(jié)果及文獻資料，或以縱向的發(fā)展過程，或橫向類別分析提出...

為配合《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號)文件的有關(guān)調(diào)控措施，經(jīng)四川省市場利率定價自律機制核心成員2017年第二次工作會議審議，決定將四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整如下：

一、首次購買普通自住房的居民家庭(首套房)

其中成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域，仍按原政策執(zhí)行，最低首付款比例不低于30%，非限購區(qū)域不低于25%。

二、擁有一套住房且相應(yīng)限購貸款未結(jié)清的居民家庭(二套房)：

其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個住房限購區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款年限不超過25年;

天府新區(qū)成都直管區(qū)最低首付比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年;

其他非限購地區(qū)最低首付款比例不低于40%。

三、擁有2套及以上住房的居民家庭(多套房)

其中成都市高新區(qū)(西部園區(qū)、南部園區(qū))、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等12個住房限購區(qū)域，已擁有2套及以上(無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款)住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;全省其他非限購地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清對的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

四、本通知自2017年4月13日起實施。本通知發(fā)布之日前，借款人通過房屋交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上定購、簽約購買住房，或者銀行業(yè)機構(gòu)已經(jīng)受理個人住房貸款申請的，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。

成都買房貸款利率上浮最新消息

近日，成都多個熱門樓盤取得預(yù)售證，一時間受到許多購房者的關(guān)注。搖號政策實行以來，許多按揭群體的購房需求得以滿足，但最近有購房者發(fā)現(xiàn)，成都不少銀行都出現(xiàn)了房貸利率上浮的情況。

6日，成都商報記者咨詢了多家銀行不同分行網(wǎng)點，了解到最新的貸款利率情況：

(具體情況以各支行網(wǎng)點公布為準)

多家銀行利率上浮，成都最高達35%

成都商報記者了解到，成都部分銀行貸款利率都在基準利率基礎(chǔ)上有所上浮，今年1月，成都某商業(yè)銀行的首套房按揭貸款利率在基準利率基礎(chǔ)上上浮了25%，而二套房按揭貸款上浮達35%!而其余銀行包括四大行在內(nèi)，目前首套房的貸款利率都在基準利率基礎(chǔ)上有了10-15%的上浮。據(jù)了解，在2017年初，首套房貸款利率還能享受基準利率八五折、九五折優(yōu)惠，時隔逾1年，貸款利率已全面上浮。

在近期開盤的樓盤中，記者了解到，與華潤云庭合作的多家銀行的首套房貸款利率全部在基準利率基礎(chǔ)上上浮15%、西派城首套房貸款利率則上浮10~15%。

事實上，成都的現(xiàn)象并非個例。

今年2月2日，廣州市工農(nóng)中建四家國有銀行同時宣布：從2月1日起，首套房貸利率從原來的基準利率上浮5%，調(diào)整至基準利率上浮10%。二套房貸從原來的基準上浮10%或15%，統(tǒng)一調(diào)整為上浮15%。在鄭州，一些銀行的首套利率已經(jīng)普遍上浮了20%，個別銀行甚至上浮了30%。移動金融智選平臺融360數(shù)據(jù)顯示，去年12月，全國首套房的平均利率為5.38%，環(huán)比上升0.37%，而這個數(shù)據(jù)在2016年同期僅4.45%，接近在基準利率上上浮了10%左右;而全國二套房貸款利率為5.73%，環(huán)比上升2%左右。

利率上浮影響：月均還款額增加百余元

貸款利率上浮對購房者而言有多大的影響呢?

由于去年底開始，首套房貸款利率已經(jīng)上浮10%，如果以住宅總價為100萬，首付三成，貸款七十萬，還款年限三十年來看，那么在利率上浮至15%后，共需還款1452245.57元，這種利率的調(diào)整使得在購房預(yù)算又需增加38760.61元，每月需多還107.67元的房貸。

不過，據(jù)融360的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前成都首套房平均利率約為5.3%，在全國首套房貸款平均利率普漲的情況下，低于全國水平，入圍全國最低的10個城市。

同時，據(jù)某銀行工作人員解釋，不同的樓盤會有不同的合作銀行，而這些銀行的貸款利率上浮情況也各有不同，具體情況需要根據(jù)具體樓盤而定?！安贿^，現(xiàn)在基本上利率都有上浮，而首套房幅度在10-20%不等?！?/p>

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