2018杭州搖號(hào)買房具體流程及案例說(shuō)明 新政后怎么買房？

• 2018年4月12日 fengshaojie來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 789 48
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  2018-2023年中國(guó)裝修設(shè)計(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告

  在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。裝修設(shè)計(jì)行業(yè)研究報(bào)告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場(chǎng)和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

買房需要搖號(hào)，在好多的大中城市已經(jīng)非常的常見(jiàn)了!想要在杭州買房的朋友們，應(yīng)該都知道今年杭州實(shí)施了買房搖號(hào)政策，那么現(xiàn)在買房搖號(hào)需要什么呢?

2018年杭州買房搖號(hào)具體流程及案例一覽

搖號(hào)選房、買房是一項(xiàng)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛規(guī)則，房企采取這樣的銷售方式，目的是通過(guò)房源銷控，制造出房源緊缺、銷售火爆的慣用營(yíng)銷策略的伎倆，達(dá)到房?jī)r(jià)上漲的利潤(rùn)最大化目的。

在當(dāng)前住宅供應(yīng)量沒(méi)有明顯上升情況下，通過(guò)公證方式來(lái)?yè)u號(hào)，充分體現(xiàn)了公平公正性，最大化保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。

一般來(lái)說(shuō)流程如下：

資格審核后：具備資格的購(gòu)房家庭數(shù)據(jù)庫(kù)刻盤封存。

搖號(hào)前：開發(fā)企業(yè)隨機(jī)通知部分購(gòu)房家庭，作為代表到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督搖號(hào)。

搖號(hào)時(shí)：公證人員查驗(yàn)專用計(jì)算機(jī)和光盤的封存狀態(tài)，從購(gòu)房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號(hào)，輸入計(jì)算機(jī)，開始搖號(hào)。

搖號(hào)完成：由公證人員現(xiàn)場(chǎng)公示搖號(hào)結(jié)果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計(jì)算機(jī)和結(jié)果光盤。

上文中給大家詳細(xì)的介紹了一下?lián)u號(hào)買房具體流程，希望對(duì)想要買房的您有點(diǎn)幫助，另外我們?cè)谫I房的過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題，那我們可以到相關(guān)的部門進(jìn)行具體的咨詢，以免上當(dāng)受騙，對(duì)自身的利益造成損失。這樣才能讓我們買上一套稱心的樓房，給我們一個(gè)溫暖的家。

案例：杭州搖號(hào)第一盤

4月10日晚，杭州公證搖號(hào)細(xì)則出臺(tái)后第一張住宅預(yù)售證已經(jīng)公示，是位于西湖區(qū)的和家園。

這意味著，和家園將是杭州執(zhí)行公證搖號(hào)的首個(gè)樓盤。

據(jù)了解，本次項(xiàng)目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。

據(jù)悉，和家園此次領(lǐng)證的15號(hào)樓是和家園臻園里最后一批90方以內(nèi)的小戶型房源，共180套房源。

根據(jù)透明售房網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)，房源整體單價(jià)在37699元/㎡-43579元/㎡，含4000元/㎡的精裝標(biāo)準(zhǔn)，戶型面積約76-89㎡，總價(jià)大約在290-385萬(wàn)之間，其中有6套1樓70多平米的房源總價(jià)290萬(wàn)元左右。

和家園搖號(hào)流程

4月11日早上，杭州萬(wàn)科發(fā)布了和家園銷售公示，具體搖號(hào)方式、貸款政策、登記時(shí)間及登記時(shí)應(yīng)提交的材料如下(滑動(dòng)查看)：

根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目房源基本情況

本次預(yù)售項(xiàng)目為和家園臻園，共1幢，房屋套數(shù)180套，建筑面積15912.62平方米。房源裝修情況為√精裝□毛坯，房源均價(jià)40500元/平方米，其中裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/平方米。

本項(xiàng)目限售房源共0套，具體坐落-，限售原因-。

二、購(gòu)房意向登記條件

符合我市住房限購(gòu)政策規(guī)定的家庭。

三、無(wú)房家庭優(yōu)先政策

本次項(xiàng)目銷售將提供總房源量40%比例的房源，供“無(wú)房家庭”優(yōu)先搖號(hào)，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。

無(wú)房家庭是指：在我市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無(wú)房家庭”。

購(gòu)房意向登記人申請(qǐng)“無(wú)房家庭”資格時(shí)，應(yīng)如實(shí)申報(bào)，確保提交資料和申報(bào)信息的真實(shí)性、合法性。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，取消搖號(hào)資格。

四、登記起止時(shí)間

自本項(xiàng)目領(lǐng)取商品住房預(yù)售許可證次日起5日內(nèi)。2018年4月14日至4月18日，每日早9點(diǎn)整至晚21點(diǎn)整，接受現(xiàn)場(chǎng)登記申請(qǐng)。

五、登記地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)登記地點(diǎn)為：和家園臻園售樓處(西湖區(qū)楊梅山路226號(hào))。

六、購(gòu)房意向登記應(yīng)提交的材料

1.購(gòu)房意向登記人及家庭成員(含未成年子女)身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

2.戶口本首頁(yè)復(fù)印件和各家庭成員個(gè)人頁(yè)復(fù)印件(核對(duì)原件)，非本地戶籍家庭還需提供相應(yīng)社保、個(gè)稅證明;

3.婚姻證明復(fù)印件(核對(duì)原件);

4.房產(chǎn)情況核查證明原件;

5.征信報(bào)告原件;

6.50萬(wàn)現(xiàn)金存款證明(銀行活期、定期存款證明或存折復(fù)印件，核對(duì)原件)。

七、購(gòu)房意向登記

1.購(gòu)房意向登記家庭需填寫《認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)表》(見(jiàn)附件)，每個(gè)家庭(包括配偶及未成年子女)或非家庭成員共同認(rèn)購(gòu)一套房屋的僅能登記一次。登記完畢后，本公司將出具書面回執(zhí)作為登記憑證。

2.購(gòu)房意向登記工作截止后，本公司將整理匯總所有意向登記人情況，形成《購(gòu)房意向登記匯總表》在銷售現(xiàn)場(chǎng)及微信公眾號(hào)“杭州萬(wàn)科”和“杭州和家園”進(jìn)行公示，公示期為2018年4月19日早9點(diǎn)至晚21點(diǎn)。(公示期間接受異議，逾期不再受理)

3.《購(gòu)房意向登記匯總表》經(jīng)公示無(wú)異議的報(bào)送杭州國(guó)立公證處(公證機(jī)構(gòu))進(jìn)行公證。

八、搖號(hào)方式

杭州國(guó)立公證處確定時(shí)間、地點(diǎn)、組織實(shí)施公證搖號(hào)。

首輪搖號(hào)：根據(jù)本方案第三條規(guī)定的比例，搖出“無(wú)房家庭”優(yōu)先入圍戶數(shù)(即72戶)，但不確定選房順序;

第二輪搖號(hào)：首輪搖號(hào)未入圍的無(wú)房家庭與非無(wú)房家庭共同搖號(hào)，搖出剩余入圍戶數(shù)(即108戶)，但不確定選房順序。同時(shí)搖出未入圍家庭的輪候順序;

第三輪搖號(hào)：前兩輪搖出的入圍家庭共同搖號(hào)，搖出選房順序號(hào);

公證機(jī)構(gòu)和本公司可邀請(qǐng)部分登記家庭代表、人大代表、政協(xié)委員等參加本次搖號(hào)活動(dòng)。

經(jīng)公證的搖號(hào)結(jié)果將在規(guī)定場(chǎng)所進(jìn)行公示。

九、選房方案

本公司根據(jù)《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》要求制定選房方案，并由杭州市國(guó)立公證處對(duì)選房活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。具體時(shí)間及地點(diǎn)將另行通知。

十、監(jiān)督投訴

在本登記活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)有違反《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開銷售工作的通知》規(guī)定事宜的，可向本項(xiàng)目受托公證機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)部門進(jìn)行投訴、舉報(bào)。

杭州振興置業(yè)投資有限公司

2018年4月11日

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