2018-2023年版房地產(chǎn)中介產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...
《海口市公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及限價(jià)商品住房保障標(biāo)準(zhǔn)》已于2018年3月13日十六屆?？谑姓?4次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，自2018年5月1日起施行，有效期一年。
?？诠夥?、經(jīng)適房、限價(jià)房保障標(biāo)準(zhǔn)出爐！
《?？谑泄沧赓U住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及限價(jià)商品住房保障標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）已經(jīng)2018年3月13日十六屆?？谑姓?4次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，自2018年5月1日起施行，有效期一年。?？谑凶》勘Ｕ瞎芾碇行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新的標(biāo)準(zhǔn)在之前基礎(chǔ)上做了微調(diào)，限價(jià)商品住房保障相關(guān)條件更加嚴(yán)格。其中，城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)，由過(guò)去家庭（含單身居民家庭）人均年可支配收入低于10449元（含）增長(zhǎng)為現(xiàn)在的11285元（含）。
限價(jià)商品住房保障相關(guān)條件中，將“已在本市累計(jì)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年及以上”改為“已在本市連續(xù)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年及以上”；將實(shí)際居住八年時(shí)間的條件刪除，在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)際居住即可，不過(guò)前提是滿足戶籍和社保條件要求。
此外，目前公租房、經(jīng)適房和限價(jià)商品房房源均已無(wú)新房源，除了公租房仍可正常申請(qǐng)外，經(jīng)適房和限價(jià)房申請(qǐng)窗口已暫時(shí)關(guān)閉。
下一步?？谑袑⒊雠_(tái)公租房補(bǔ)貼實(shí)施辦法，調(diào)整本市租賃住房貨幣化補(bǔ)貼管理政策及模式，擴(kuò)大租賃住房貨幣化補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象范圍，實(shí)行公租房以實(shí)物配租與發(fā)放租賃住房貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合。公租房租賃補(bǔ)貼保障范圍將從城鎮(zhèn)低保、低收入住房困難家庭逐步擴(kuò)大到城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家。并且還通過(guò)其他途徑籌集增加公租房房源繼續(xù)向輪候保障對(duì)象分配。
公共租賃住房保障標(biāo)準(zhǔn)
（一）公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年可支配收入低于23182元（含）；單身居民年可支配收入低于44000元（含）。
城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭（含單身居民家庭）人均年可支配收入低于11285元（含）。
城鎮(zhèn)最低生活保障對(duì)象家庭、特困供養(yǎng)人員或城鎮(zhèn)住房救助對(duì)象公共租賃住房保障家庭人均年可支配收入標(biāo)準(zhǔn)：按本市公布的城市低保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（二）公共租賃住房保障對(duì)象住房困難標(biāo)準(zhǔn)：在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無(wú)自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于18平方米（含）。
城鎮(zhèn)低收入公共租賃住房保障對(duì)象租賃住房貨幣補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均保障住房建筑面積13平方米（含）。
公共租賃住房保障對(duì)象租賃住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：按核定可保障住房建筑面積每平方米每人每月補(bǔ)貼19元。
（三）申請(qǐng)人家庭（含單身居民家庭）人均財(cái)產(chǎn)值低于139000元（含）。
經(jīng)濟(jì)適用住房保障標(biāo)準(zhǔn)
（一）經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均年可支配收入低于26530元（含）單身居民經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象收入標(biāo)；準(zhǔn)為年可支配收入低于39790元（含）。
（二）經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象住房困難標(biāo)準(zhǔn)：在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無(wú)自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米（含）。
（三）申請(qǐng)人家庭（含單身居民家庭）人均財(cái)產(chǎn)值低于160000元（含）。
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