解讀：2018年唐山最新限購政策 外地人限購一套房

• 2018年5月17日 chinairnwz來源：互聯(lián)網(wǎng) 651 38
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  2018-2023年中國商業(yè)地產(chǎn)市場深度全景調(diào)研及“十三五”發(fā)展前景預測報告

  在激烈的市場競爭中，企業(yè)及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關(guān)鍵。商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報告就是為了解行情、分析環(huán)境提供依據(jù)，是企業(yè)了解市場和把握發(fā)展方向的重要手段，是輔助企業(yè)決策...

　　為進一步貫徹落實國家、省房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策，強化住房的居住屬性，抑制房價過快上漲，確保我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，結(jié)合我市實際，提出如下實施意見：

　　一、嚴格區(qū)域性商品住房限購措施

　　對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。住房城鄉(xiāng)建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的審核工作機制，加強對購房人資格審查，確保政策落實到位。

　　二、調(diào)整住房公積金政策

　　在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業(yè)務;借款人還款能力不足時，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務。

　　三、完善差別化住房信貸政策

　　根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調(diào)整如下：在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款，首付款比例不低于40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

　　四、進一步規(guī)范商品房銷售價格管理

　　各地要嚴格商品房價格監(jiān)管，引導開發(fā)企業(yè)理性定價。取得預售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進行銷售。嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，不得超出備案價格對外銷售。未到發(fā)展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的，暫不核發(fā)商品房預售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。

　　五、切實落實地方政府責任

　　各地政府要進一步統(tǒng)一思想，牢固樹立“四個意識”，充分認識房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和控房價、防泡沫、防風險的緊迫性和重要性，切實承擔起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的主體責任，政府主要負責同志是第一責任人。要完善工作機制，建立房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會議制度，把做好房地產(chǎn)市場管控作為當前重要任務來抓，正確研判當前房地產(chǎn)市場形勢，采取有力措施，嚴厲打擊投機炒房，抑制房價過快上漲，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　以上政策措施自2017年5月18日起執(zhí)行。

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