2018-2023年二手房產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
隨著二手房行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀的二手房企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的分析研究，特別是對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究，以期提前...
由于房?jī)r(jià)的壓力，很多人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。那么，購(gòu)買(mǎi)二手房真的好嗎?購(gòu)買(mǎi)二手房有什么好處?又有什么缺點(diǎn)呢?
由于房?jī)r(jià)的壓力，很多人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。那么，購(gòu)買(mǎi)二手房真的好嗎?購(gòu)買(mǎi)二手房有什么好處?又有什么缺點(diǎn)呢?
一、購(gòu)買(mǎi)二手房的缺點(diǎn)
缺點(diǎn)1、交易稅費(fèi)太多，交易風(fēng)險(xiǎn)太高
二手房的稅種比新房多得多。新房只需要繳納契稅和維修基金這兩項(xiàng)關(guān)鍵稅費(fèi)，而二手房交易需繳納契稅、增值及附加稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)多，交易起來(lái)就復(fù)雜，很多人就此不愿意買(mǎi)。
缺點(diǎn)2、房齡問(wèn)題顯著，影響居住體驗(yàn)
使用時(shí)間久的二手房，小區(qū)相對(duì)也是很破舊的，交通不發(fā)達(dá)、周圍設(shè)施不健全等等問(wèn)題，影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。而且時(shí)間久的房子，也不容易貸款，一般銀行的規(guī)定為：二手房房齡與貸款年限之和不得超過(guò)40年。
缺點(diǎn)3、小區(qū)配套老舊，戶型不合理
很多老小區(qū)的物業(yè)系統(tǒng)不夠發(fā)達(dá)，只能維持簡(jiǎn)單的保潔和保安，車位不足以滿足人們的需求。一部分二手房的戶型設(shè)計(jì)也不符合現(xiàn)階段人們的審美標(biāo)準(zhǔn)，大多為小客廳大臥室的布局。
二、二手房的優(yōu)點(diǎn)
優(yōu)點(diǎn)1、二手房所見(jiàn)即所得，遠(yuǎn)離爛尾樓
現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)新房，一般都是期房，從購(gòu)買(mǎi)到入住要經(jīng)歷一個(gè)等待過(guò)程，那這個(gè)過(guò)程就會(huì)承擔(dān)著新房爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。而二手房購(gòu)買(mǎi)過(guò)戶后，基本就能入住，可以避免買(mǎi)到爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)。
另外，二手房絕大多數(shù)是現(xiàn)房，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是實(shí)實(shí)在在看得到的房子，房子潛在的問(wèn)題很容易看出來(lái)，如：漏水、地面塌陷等。
優(yōu)點(diǎn)2、價(jià)格相對(duì)便宜，議價(jià)空間較大
同品質(zhì)、同地段的二手房?jī)r(jià)格一般都是低于新房的，所以對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)條件不是非常好的普通人來(lái)說(shuō)，二手房還是不錯(cuò)的選擇。最重要的是，購(gòu)買(mǎi)二手房可以跟房東還價(jià)。
優(yōu)點(diǎn)3、自帶裝修，節(jié)省裝修費(fèi)用和時(shí)間
對(duì)于自帶裝修的二手房來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者不光可以節(jié)省裝修的費(fèi)用，還可以節(jié)省裝修的時(shí)間、找工人的時(shí)間以及精力成本。大部分二手房入住后只需要重新布置軟裝以及部分家具就可以了。
優(yōu)點(diǎn)4、地段位置更佳，周邊配套更完善
二手房的周邊設(shè)施基本已經(jīng)成熟了，不管是醫(yī)院、超市、地鐵還是幼兒園，這些早已存在，購(gòu)房者直接看就可以了。要是地段佳的二手房，交通也更加便利，不僅地鐵公交線路多，出租車的密度也遠(yuǎn)超于郊區(qū)。
優(yōu)點(diǎn)5、鄰居情況可了解
買(mǎi)新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是些什么樣的人。但是，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，你卻可以考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
細(xì)分市場(chǎng)研究 可行性研究 商業(yè)計(jì)劃書(shū) 專項(xiàng)市場(chǎng)調(diào)研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 十三五規(guī)劃
中研網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)資訊的價(jià)值
研究院 掌握產(chǎn)業(yè)最新情報(bào) 中研網(wǎng)是中國(guó)領(lǐng)先的綜合經(jīng)濟(jì)門(mén)戶，聚焦產(chǎn)業(yè)、科技、創(chuàng)新等研究領(lǐng)域，致力于為中高端人士提供最具權(quán)威性的產(chǎn)業(yè)資訊。每天對(duì)全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)新聞進(jìn)行及時(shí)追蹤報(bào)道，并對(duì)熱點(diǎn)行業(yè)專題探討及深入評(píng)析。以獨(dú)到的專業(yè)視角，全力打造中國(guó)權(quán)威的經(jīng)濟(jì)研究、決策支持平臺(tái)！
廣告、內(nèi)容合作請(qǐng)點(diǎn)這里尋求合作
今日，接近 ofo 新加坡團(tuán)隊(duì)的知情人士又進(jìn)一步確認(rèn)，上周五(6 月 1 日)已經(jīng)有 50% 的 ofo 新加坡團(tuán)隊(duì)員工...
6月9日凌晨消息，針對(duì)6月1日日本推出的民宿新政，Airbnb愛(ài)彼迎方面回應(yīng)稱，已經(jīng)緊急啟動(dòng)了日本旅行響應(yīng)計(jì)劃，將為旅程...
小米內(nèi)地香港兩地上市成定局，繼通過(guò)聯(lián)交所上市聆訊，證監(jiān)會(huì)證實(shí)，小米已申請(qǐng)發(fā)行CDR（中國(guó)存托憑證），勢(shì)成首家“同W...
隨著各國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人相繼到達(dá)青島，上海合作組織青島峰會(huì)也將拉開(kāi)帷幕，這也是上合組織繼2012年北京峰會(huì)之后，再次回到它的...
位于加州漢福德市(Hanfold)的生產(chǎn)工廠，選定了承建商。按照FF的計(jì)劃，首款量產(chǎn)車型FF91需要在今年底前交付。6月7日F...
記者從中國(guó)鐵路總公司獲悉，中國(guó)鐵路總公司7日在京沈高鐵啟動(dòng)高速動(dòng)車組自動(dòng)駕駛系統(tǒng)(CTCS3 ATO列控系統(tǒng))現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)3...
中研普華集團(tuán)聯(lián)系方式廣告服務(wù)版權(quán)聲明誠(chéng)聘英才企業(yè)客戶意見(jiàn)反饋報(bào)告索引網(wǎng)站地圖 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved. 版權(quán)所有 中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)(簡(jiǎn)稱“中研網(wǎng)”) 粵ICP備18008601號(hào)
市民購(gòu)買(mǎi)二手房中介怎么找？ 
