商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么要求

• 2018年6月14日 HaoChenChong來源：房天下 1106 71
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  2018-2024年健胸儀市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)查及供需格局分析預(yù)測(cè)報(bào)告

  健胸儀行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析健胸儀未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘健胸儀行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)...

現(xiàn)在，通過貸款買房的人是有很多的。一些人在初期會(huì)選擇商業(yè)貸款，之后會(huì)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以后，大家可以節(jié)省不少的貸款利息。

現(xiàn)在，通過貸款買房的人是有很多的。一些人在初期會(huì)選擇商業(yè)貸款，之后會(huì)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。在商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以后，大家可以節(jié)省不少的貸款利息。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

1、咨詢受理：借款人需到原商貸銀行咨詢，看自己是否符合轉(zhuǎn)貸條件。如符合轉(zhuǎn)貸條件，銀行工作人員會(huì)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》。

2、提交資料：將轉(zhuǎn)貸的相關(guān)資料交給工作人員進(jìn)行審核。

3、貸款受理：受托銀行與借款人進(jìn)行面談、審核其申請(qǐng)資料，查詢并打印借款人及其配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況，并進(jìn)行“家庭住房信息查詢”。

對(duì)符合條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。與此同時(shí)，受托銀行會(huì)在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，會(huì)及時(shí)通知借款人并告知原因。

4、簽訂合同：借款人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時(shí)與管理指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金：借款人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放：管理發(fā)放貸款資金，同時(shí)結(jié)清原商業(yè)貸款。

7、辦理抵押：由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有什么要求

1、貸款人在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金;

2、貸款人申請(qǐng)的轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶;

3、貸款人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù);

4、貸款人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用良好無逾期行為;

5、貸款人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款;

6、貸款人申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。

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