消費(fèi)者賣房子過戶需要什么手續(xù)

• 2018年6月22日 HaoChenChong來源：房天下 694 41
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  2018-2023年中國(guó)象棋行業(yè)供需趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)研究報(bào)告

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現(xiàn)在市場(chǎng)上有不少的房地產(chǎn)開發(fā)商，對(duì)于賣房子他們應(yīng)該是不比較在行的。賣房子的話其實(shí)是需要辦理一些手續(xù)，這樣才能保證自己房屋的順利買賣。

現(xiàn)在市場(chǎng)上有不少的房地產(chǎn)開發(fā)商，對(duì)于賣房子他們應(yīng)該是不比較在行的。賣房子的話其實(shí)是需要辦理一些手續(xù)，這樣才能保證自己房屋的順利買賣。

賣房子過戶需要什么手續(xù)?

1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢查清楚。如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢查一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆]有這些證明，說明這個(gè)房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。

2、房屋買賣合同的內(nèi)容這方面我們最好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么最好叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

3、我們買房子的時(shí)候特別我要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字才可以確定。

4、我們買房子的時(shí)候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全，我自己買房子的時(shí)候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過程。

賣房子需要什么手續(xù)?

1.尋找到買家后要及時(shí)簽訂買賣合同，使雙方的買賣行為有法律依據(jù)。之后要準(zhǔn)備夫妻雙方的身份證和戶口本、《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請(qǐng)。

2.如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場(chǎng)。帶著夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》資料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過戶時(shí)買賣夫妻雙方都要在場(chǎng)。

3.接下來只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、所有權(quán)登記費(fèi)等。

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