高陵推首批“共享村落” 共享經(jīng)濟(jì)下一個(gè)“風(fēng)口”是什么？

• 2018年7月6日 WuYaNan來(lái)源：科技日?qǐng)?bào) 1179 76
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  2018-2023年版移民服務(wù)產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級(jí)政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對(duì)于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來(lái)說(shuō)，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對(duì)一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

“共享村落”，是指村集體或農(nóng)戶委托村集體經(jīng)濟(jì)合作社在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)上進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易的閑置宅基地和房屋。

7月2日，西安市高陵區(qū)推出的首批“共享村落”。這一新舉措吸引了很多那些看重鄉(xiāng)村良好環(huán)境，想要立足在這些地方創(chuàng)業(yè)的人士。

“共享村落”，是指村集體或農(nóng)戶委托村集體經(jīng)濟(jì)合作社在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)上進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易的閑置宅基地和房屋。該舉措以農(nóng)村宅基地集體所有權(quán)，宅基地農(nóng)戶資格權(quán)不變?yōu)榍疤?，并且以不影響農(nóng)民正常生活，按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t進(jìn)行，探索宅基地“三權(quán)分置”的模式。

據(jù)悉，目前該區(qū)排查出大量閑置宅基地和閑置農(nóng)房，很過(guò)農(nóng)民都有出租意愿。

此次公布“共享村落”50戶房源地處渭河北岸，分布于高陵區(qū)張卜街道張家村、南郭村。

根據(jù)初步規(guī)劃，農(nóng)民個(gè)人閑置的宅基地和閑置農(nóng)房，和村集體經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《委托書》，經(jīng)區(qū)農(nóng)業(yè)管委會(huì)備案后，由區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行信息發(fā)布、組織交易。交易完成后，90%出租費(fèi)用分配個(gè)人，10%作為村集體經(jīng)濟(jì)收益，主要用于村內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、公共服務(wù)建設(shè)等。

而集體產(chǎn)權(quán)的宅基地和農(nóng)房，則需召開(kāi)股東(代表)大會(huì)，形成決議公示后，將這些集體資產(chǎn)作為“集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)”折股量化給村集體經(jīng)濟(jì)合作社成員，最終由區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行信息發(fā)布、組織交易。

利用閑置宅基地或農(nóng)房創(chuàng)業(yè)成功，被認(rèn)定為國(guó)家級(jí)、省級(jí)、市級(jí)眾創(chuàng)空間的，高陵區(qū)將分別給予20萬(wàn)元、15萬(wàn)元、10萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

一方面保障和維護(hù)農(nóng)民的利益，另一方面共享人也能從“共享村落”中享有一定權(quán)益，如新建權(quán)、改建權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)收益權(quán)、融資抵押擔(dān)保權(quán)等。

共享未來(lái)：在下一個(gè)“風(fēng)口”起飛

繼摩拜上月完成6億美元融資，7月初，ofo也宣布完成7億美元融資。資本盛宴下，一邊是各路“淘金者”爭(zhēng)相擠入市場(chǎng)，一邊不乏“悟空”“3Vbike”等企業(yè)因虧損退市。

根據(jù)騰訊研究院《2016-2017分享經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究報(bào)告》，目前出行行業(yè)有15家企業(yè)關(guān)閉，主要為網(wǎng)約車、拼車企業(yè);私廚平臺(tái)因食品安全等問(wèn)題，關(guān)閉的企業(yè)數(shù)量占比也較大;截至2017年3月底，累計(jì)停業(yè)及問(wèn)題P2P網(wǎng)貸平臺(tái)數(shù)量為3607家，占比高達(dá)61.3%。

經(jīng)歷了初期“跑馬圈地”后，“共享經(jīng)濟(jì)”是“風(fēng)口”已過(guò)還是風(fēng)頭正勁?下一個(gè)“風(fēng)口”在哪里?

專家、學(xué)者高度認(rèn)同：共享經(jīng)濟(jì)毫無(wú)疑問(wèn)將是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大趨勢(shì)。

國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心預(yù)測(cè)，未來(lái)幾年，我國(guó)共享經(jīng)濟(jì)仍將保持年均40%左右的高速增長(zhǎng)。到2020年，共享經(jīng)濟(jì)規(guī)模會(huì)占到GDP的10%;2025年預(yù)計(jì)達(dá)到20%。

“哪里有痛點(diǎn)，哪里就有共享的空間?！闭雇乱粋€(gè)“風(fēng)口”，教育、醫(yī)療、知識(shí)、物流、技能等眾多領(lǐng)域都有很大的共享空間。

專家表示，實(shí)現(xiàn)真正完全的共享經(jīng)濟(jì)，需要政府的大力推動(dòng)，也需要社會(huì)信用體系等配套措施的完善。在政府、企業(yè)、個(gè)人等層面，還有大量社會(huì)資源有待挖掘。

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