金融監(jiān)管趨嚴(yán)，融資環(huán)境寬中帶緊，影子銀行體系企業(yè)如何實現(xiàn)有效投資？
影子銀行體系行業(yè)研究報告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析影子銀行體系未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢，挖掘影子銀行體系行業(yè)的市場潛力，基于重點細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究，提供...
買房貸款年限怎么算?買房貸款年限決定著買房貸款的時間長短，同時也是根據(jù)個人經(jīng)濟(jì)條件來決定的。那么，買房貸款年限還能改嗎?接下來小編將為您整理買房貸款年限的相關(guān)信息。
一、買房貸款年限怎么算?
1、商業(yè)貸款。商業(yè)貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。每個銀行規(guī)定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規(guī)定。
2、住房公積金貸款。住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡(男性65周歲，女性60周歲);也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規(guī)定的貸款年限為準(zhǔn)。
3、組合貸款。組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
總言，貸款人年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。
二、房貸年限能改嗎?
有些購房者由于自身經(jīng)濟(jì)情況的變化，希望對貸款年限進(jìn)行調(diào)整。通常的情況下還款年限是不能直接更改的，但如果與銀行洽談好可以更改。
另外，還可以到銀行做部分提前還款。部分提前還款是指手中有閑錢的時候，可以到銀行直接還幾萬本金。提前還款后，可以有兩種選擇：一種是還款年限不變，每月還款金額減少;另一種是每月還款金額不變，還款年限縮短。
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