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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)全景調(diào)研與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
2010年以來(lái)，國(guó)內(nèi)住宅市場(chǎng)遭遇“限購(gòu)”、“限貸”、“限價(jià)”等相當(dāng)嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控，投資和投機(jī)性需求紛紛被擠出市場(chǎng)。于是商業(yè)地產(chǎn)特別是城市綜合體儼然已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商自我救贖的武器。2011年后不少地方的城市綜合體的數(shù)量進(jìn)一步攀升。數(shù)據(jù)顯示，至2015年，20個(gè)重點(diǎn)城市新增入市體量將達(dá)到1.64億平方米，而3-5年內(nèi)城市綜合體增量將以中西部城市為主。其中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)委實(shí)不可小覷，商業(yè)的問(wèn)題出現(xiàn)將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住宅，某些政府不應(yīng)該是招商推手而應(yīng)該是警示者和風(fēng)險(xiǎn)化解者，提供未來(lái)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和土地推案量告知企業(yè)，這是最大的服務(wù)功能。同樣，部分四線城市、資源型城市土地供應(yīng)過(guò)量、天量土地存量帶來(lái)的供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)的可能性確實(shí)存在。城市進(jìn)入課題是各類型開(kāi)發(fā)商必須思考的選擇題，但絕對(duì)要避免某些城市黑名單。
從投資角度看，2009年全國(guó)新增購(gòu)物中心投資789億元，2010年為1094億元，2011年為1913億元。僅2012年年上半年全國(guó)新增購(gòu)物中心投資已經(jīng)超過(guò)2010年全年達(dá)1300億元，2012年全年投資超過(guò)3000億元。2012年年底，全國(guó)購(gòu)物中心的累計(jì)投資額突破1萬(wàn)億元。
在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)高峰過(guò)后，2013年將迎來(lái)商業(yè)地產(chǎn)集中上市潮。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年至2015年，20個(gè)重點(diǎn)城市新增城市綜合體總量將超過(guò)1.6億平方米，其中約55%的增量集中在中西部的新城。中國(guó)七大城市未來(lái)五年購(gòu)物中心面積將至少翻一番，達(dá)到8700萬(wàn)平方米，其中，武漢、重慶、成都將增加至少1.5倍。而北京、上海的絕對(duì)值均超過(guò)1400萬(wàn)平方米。值得注意的是，僅深圳就預(yù)計(jì)在2013年至2014年，將有多達(dá)19個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目入市，增加商業(yè)面積170萬(wàn)平方米以上。
另外，成都在建商業(yè)房產(chǎn)未來(lái)兩年將達(dá)1000萬(wàn)平方米。昆明未來(lái)五年，僅商鋪就新增298.5萬(wàn)平方米，人均商業(yè)面積直追香港、上海、沈陽(yáng)在建商業(yè)房產(chǎn)達(dá)700多萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)超過(guò)上?；春Ｂ?、南京路、四川北路400多萬(wàn)平方米的面積。2009年后商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逆市崛起，2-4年的開(kāi)發(fā)期將使得大量項(xiàng)目于2013年竣工開(kāi)業(yè)。此外，原計(jì)劃2012年開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目由于宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，被迫推遲至2013年開(kāi)業(yè)。
商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)的最大不同在于其產(chǎn)業(yè)鏈更長(zhǎng)，除了帶動(dòng)建筑、鋼材、玻璃、水泥、等產(chǎn)業(yè)外，對(duì)于就業(yè)、稅收、改善和推進(jìn)商業(yè)環(huán)境、生活水平等方面的作用更大。比如一個(gè)30平米的綜合體項(xiàng)目，引進(jìn)沃爾瑪、家樂(lè)福這樣的世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，五星級(jí)酒店、甲級(jí)寫字樓、其直接提供就業(yè)崗位上萬(wàn)個(gè)，在促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和消費(fèi)升級(jí)改造的同時(shí)，極大地促進(jìn)稅收。按照目前的發(fā)展態(tài)勢(shì)，商業(yè)地產(chǎn)必將成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的又一支柱。事實(shí)上，在過(guò)去3年當(dāng)中，商業(yè)地產(chǎn)在住宅遭受嚴(yán)調(diào)，政府極力推動(dòng)，社會(huì)流動(dòng)性泛濫，資產(chǎn)價(jià)格推波助瀾當(dāng)一系列因素影響下，呈爆發(fā)式增長(zhǎng)。從北上廣等一線城市，成都、重慶、武漢等典型的標(biāo)桿城市，甚至是人口十多萬(wàn)的小縣城，其對(duì)未來(lái)城市發(fā)展規(guī)劃中，都明確了自己的宏偉目標(biāo)，其這新引擎和實(shí)施觸點(diǎn)就是商業(yè)集中體和商業(yè)綜合體。2013年，是商業(yè)地產(chǎn)大規(guī)模開(kāi)發(fā)的第三年，也是項(xiàng)目開(kāi)售和開(kāi)業(yè)的集中年份，同時(shí)也是隱藏的問(wèn)題集中爆發(fā)的一年。“以住養(yǎng)商”的理念、銷售為主的開(kāi)發(fā)模式，產(chǎn)權(quán)分散的后遺癥、商家同質(zhì)化帶來(lái)的血拼、傳統(tǒng)零售業(yè)的江河日下，商家和品牌的重合度、對(duì)商業(yè)價(jià)值空間的掠奪、都將在2013年五一黃金周開(kāi)始時(shí)，逐漸浮出水面。
人們已意識(shí)到，并非銷售商鋪就不可能做好經(jīng)營(yíng)，商業(yè)租與售的“對(duì)錯(cuò)”思維將逐漸被“適合與不適合”思維所替代。隨著商業(yè)地產(chǎn)規(guī)?；_(kāi)發(fā)，租售組合將會(huì)以盈利模式的理念再被重視，而圍繞租售結(jié)合的產(chǎn)品創(chuàng)新、規(guī)劃創(chuàng)新以及管理創(chuàng)新將更受關(guān)注：第一，租售結(jié)合可為快速擴(kuò)張?zhí)峁┈F(xiàn)金流支撐；第二，在三四線城市以及部分城市區(qū)域，如果開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模不大致使無(wú)住宅或公寓可賣，部分商鋪的有效銷售反而會(huì)帶來(lái)高于住宅的可觀回款。在銷售商鋪時(shí)，為減少銷售可能帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)，第一，應(yīng)規(guī)劃出更多因展示面好而具備更強(qiáng)生存能力的街鋪。第二，在銷售時(shí)，應(yīng)適當(dāng)控制投資與自用比例。自用者與純粹投資者的主動(dòng)性有所差異，應(yīng)盡可能將商鋪賣給用家。第三，如果不是銷售給用家，也應(yīng)盡力協(xié)助投資者對(duì)接商戶資源，有效避免商鋪散售帶來(lái)的“各自為政”局面。
目前大部分待開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多處城市新區(qū)，隨著城市多中心發(fā)展態(tài)勢(shì)增強(qiáng)，這些項(xiàng)目有可能成為所在新區(qū)的生活商業(yè)中心，在挑戰(zhàn)中迎來(lái)眾多機(jī)遇：首先，新區(qū)亟待具備商業(yè)、居住及辦公等眾多城市機(jī)能，完備的商業(yè)服務(wù)功能是城市分中心形成的重要前提，因而，新區(qū)商業(yè)面臨廣闊發(fā)展空間；其次，對(duì)于周邊可輻射的消費(fèi)人群，新區(qū)商業(yè)擁有得天獨(dú)厚的便利性；最后，在品類日益豐富的背景下，新區(qū)商業(yè)面臨眾多業(yè)態(tài)可選擇，能夠通過(guò)豐富且創(chuàng)新的配置，形成差異化的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。需要強(qiáng)調(diào)的是，新區(qū)商業(yè)首先應(yīng)注重融入更為多元的豐富業(yè)態(tài)，以提升對(duì)區(qū)域人群的黏性；與此相關(guān)，由于新區(qū)商業(yè)輻射的人口有限，且相對(duì)獨(dú)立，其消費(fèi)市場(chǎng)規(guī)模相對(duì)有限，增長(zhǎng)速度也不會(huì)太快。因此，項(xiàng)目間的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系非常明顯。新區(qū)商業(yè)應(yīng)看重、善用大規(guī)模優(yōu)勢(shì)：如果其未來(lái)周邊有更大項(xiàng)目出現(xiàn)，客源很可能會(huì)被大項(xiàng)目更為豐富的品類所分流。而如果其規(guī)模夠大，便可在相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)獲得大容量?jī)?yōu)勢(shì)。
搭乘樓市調(diào)控政策的順風(fēng)車，中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)近兩年意外迎來(lái)難得的發(fā)展黃金期，成為開(kāi)發(fā)商、投資客競(jìng)相爭(zhēng)奪的“香餑餑”。但是伴隨著商業(yè)地產(chǎn)的瞬間膨脹，在這樣一個(gè)“后調(diào)控時(shí)期”的敏感階段，商業(yè)地產(chǎn)能否找尋到自身發(fā)展的契機(jī)顯得尤為重要，而“招商難”、“運(yùn)營(yíng)難”無(wú)疑成為當(dāng)下最棘手的問(wèn)題。在樓市調(diào)控政策的作用下，以商業(yè)公寓為代表的商業(yè)地產(chǎn)受到眾多房企和社會(huì)資本的青睞，商業(yè)地產(chǎn)投資呈幾何式增長(zhǎng)。但是，在表面的繁榮背后，商業(yè)地產(chǎn)面臨培育期長(zhǎng)、同質(zhì)化嚴(yán)重、人才桎梏、融資渠道單一等問(wèn)題，已然成為商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸。影響商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的另外原因還有規(guī)劃無(wú)序等問(wèn)題，目前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇已是不爭(zhēng)的事實(shí)，市場(chǎng)已開(kāi)始加速洗牌。盡管從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，商業(yè)地產(chǎn)的前景很好，但問(wèn)題是多數(shù)開(kāi)發(fā)商能否堅(jiān)持熬到黎明的到來(lái)。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源部、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)協(xié)會(huì)、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)管理協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)及各子行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、上下游行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、競(jìng)爭(zhēng)替代產(chǎn)業(yè)、發(fā)展趨勢(shì)、新產(chǎn)業(yè)與新開(kāi)發(fā)技術(shù)等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)以及企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析，并對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了趨向研判，是商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、投資等單位準(zhǔn)確了解目前商業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
第一章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)定義及分類
一、行業(yè)定義
二、行業(yè)主要分類
三、行業(yè)特性及在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
一、統(tǒng)計(jì)部門和統(tǒng)計(jì)口徑
二、行業(yè)主要統(tǒng)計(jì)方法介紹
三、行業(yè)涵蓋數(shù)據(jù)種類介紹
第三節(jié) 最近3-5年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
一、贏利性
二、成長(zhǎng)速度
三、附加值的提升空間
四、進(jìn)入壁壘／退出機(jī)制
五、風(fēng)險(xiǎn)性
六、行業(yè)周期
七、競(jìng)爭(zhēng)激烈程度指標(biāo)
八、行業(yè)及其主要子行業(yè)成熟度分析
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析
一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析
二、主要環(huán)節(jié)的增值空間
三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析
1、商業(yè)地產(chǎn)成本構(gòu)成
2、商業(yè)地皮行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
3、建筑公司行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
4、建筑材料行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析
1、商業(yè)地產(chǎn)下游行業(yè)分布
2、商鋪銷售行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
3、商鋪?zhàn)赓U行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
4、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及影響
六、上下游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)提示
第二章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析（PEST）
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（P）
一、行業(yè)管理體制分析
二、行業(yè)主要法律法規(guī)
1、《城市規(guī)劃法》
2、《土地管理法》
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
1、一線商業(yè)街價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)
2、一線功能商業(yè)樓價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)
3、其它一線商業(yè)地產(chǎn)價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)
四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃
1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)地方發(fā)展規(guī)劃
3、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)城市發(fā)展規(guī)劃
五、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（E）
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
1、國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
2、國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析
1、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇對(duì)行業(yè)的影響
2、貨幣政策對(duì)行業(yè)的影響
第三節(jié) 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析（S）
一、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境
1、人口環(huán)境分析
2、教育環(huán)境分析
3、文化環(huán)境分析
4、中國(guó)城鎮(zhèn)化率
二、社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
三、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)社會(huì)發(fā)展的影響
第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)策劃環(huán)境分析（T）
一、商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)策劃分析
1、技術(shù)策劃水平總體發(fā)展情況
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新技術(shù)策劃研究
二、商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)策劃發(fā)展水平
1、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)策劃水平所處階段
2、與國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的技術(shù)策劃差距
三、2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)技術(shù)策劃發(fā)展分析
1、2011-2013年商業(yè)用地的價(jià)值判別與發(fā)展定位
2、2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)融資策劃
3、2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈構(gòu)造和策劃
四、行業(yè)技術(shù)策劃發(fā)展趨勢(shì)
五、技術(shù)策劃環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響
第三章 國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒
第一節(jié) 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總體情況分析
一、全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)
二、2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
三、2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
四、2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
五、2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域分布
第二節(jié) 全球主要國(guó)家（地區(qū)）市場(chǎng)分析
一、歐洲
1、歐洲商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2、2011-2013年歐洲商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
3、2013-2017年歐洲商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
二、美國(guó)
1、美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2、2011-2013年美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
3、2013-2017年美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
三、日本
1、日本商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
2、2011-2013年日本商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
3、2013-2017年日本商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
四、其他國(guó)家地區(qū)
1、韓國(guó)
2、澳洲
3、加拿大
第四章 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國(guó)際比較分析
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國(guó)際比較分析
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)分析
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)國(guó)際比較分析
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力比較
1、開(kāi)發(fā)建設(shè)要素
2、需求條件
3、支援與相關(guān)產(chǎn)業(yè)
4、企業(yè)戰(zhàn)略、結(jié)構(gòu)與競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)
第二節(jié) 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求分析
一、市場(chǎng)規(guī)?，F(xiàn)狀
二、需求結(jié)構(gòu)分析
三、重點(diǎn)區(qū)域需求市場(chǎng)
四、市場(chǎng)前景展望
第三節(jié) 全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供給分析
一、建設(shè)規(guī)?，F(xiàn)狀
二、建設(shè)規(guī)模分布
三、市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
四、重點(diǎn)企業(yè)布局
第二部分 行業(yè)深度分析
第五章 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段
二、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況
三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析
四、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式分析
第二節(jié) 2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
一、2011-2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模
二、2011-2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
1、2011-2013年我國(guó)商業(yè)街地產(chǎn)發(fā)展分析
2、2011-2013年寫字樓及功能樓地產(chǎn)發(fā)展分析
3、2011-2013年物流地產(chǎn)發(fā)展分析
第三節(jié) 2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析
一、2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體概況
1、2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)分析
2、2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售排名分析
二、2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
1、2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)增長(zhǎng)分析
2、2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)銷售增長(zhǎng)分析
第四節(jié) 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)機(jī)制組成
二、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響因素
三、2012-2013年商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析
四、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)
第六章 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析
第一節(jié) 2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析
二、人員規(guī)模狀況分析
三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析
四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
第二節(jié)2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷售情況分析
一、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)總值
二、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售總值
三、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)銷售比例
第三節(jié)2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
1、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤(rùn)率
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用售利潤(rùn)率
3、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)虧損面
二、行業(yè)償債能力分析
1、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債比率
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利息保障倍數(shù)
三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析
1、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)率
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
3、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
1、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率
3、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率
4、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資本保值增值率
第七章 2013-2017年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需形勢(shì)分析
第一節(jié) 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析
一、2011-2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給情況
1、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給分析
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)分析
3、重點(diǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)能力及占有份額
二、2011-2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求情況
1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求市場(chǎng)
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)
3、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求的地區(qū)差異
三、2011-2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需平衡分析
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)用及需求預(yù)測(cè)
一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體需求分析
1、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求特征
2、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求總規(guī)模
二、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求量預(yù)測(cè)
1、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)功能領(lǐng)域需求預(yù)測(cè)
2、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求市場(chǎng)格局預(yù)測(cè)
三、重點(diǎn)行業(yè)商業(yè)地產(chǎn)需求分析預(yù)測(cè)
1、黃金地段商業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
2、未來(lái)10年計(jì)劃開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研
第八章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
一、市場(chǎng)細(xì)分充分程度分析
二、各細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)先企業(yè)排名
三、各細(xì)分市場(chǎng)占總市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)比例
四、領(lǐng)先企業(yè)的結(jié)構(gòu)分析（所有制結(jié)構(gòu)）
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的結(jié)構(gòu)及整體競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析
一、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈條的構(gòu)成
二、產(chǎn)業(yè)鏈條的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展預(yù)測(cè)
一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)政策分析
二、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中消費(fèi)者需求的引導(dǎo)因素
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)略市場(chǎng)定位
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向分析
第九章 2013-2017年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)
第二節(jié) 倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
一、倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)發(fā)展進(jìn)程
二、倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)規(guī)模分析
三、倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
四、倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
五、倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 商業(yè)街市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
一、商業(yè)街市場(chǎng)能力發(fā)展進(jìn)程
二、商業(yè)街市場(chǎng)規(guī)模分析
三、商業(yè)街市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
四、商業(yè)街市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
五、商業(yè)街市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第四節(jié) 寫字樓市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
一、寫字樓模式發(fā)展進(jìn)程
二、寫字樓市場(chǎng)分析
三、寫字樓市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析
四、寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
五、寫字樓市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第十章 我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷趨勢(shì)及策略分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售渠道分析
一、營(yíng)銷分析與營(yíng)銷模式推薦
1、渠道構(gòu)成
2、銷售貢獻(xiàn)比率
3、覆蓋率
4、銷售渠道效果
二、商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷環(huán)境分析與評(píng)價(jià)
1、國(guó)際環(huán)境下的商業(yè)地產(chǎn)
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)整體環(huán)境
三、銷售渠道存在的主要問(wèn)題
四、營(yíng)銷渠道發(fā)展趨勢(shì)與策略
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷策略分析
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷概況
1、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷影響因素淺析
2、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷對(duì)象劃分
3、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷渠道分析
二、商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策略探討
1、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策略淺析
2、商業(yè)地產(chǎn)新地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣策略
3、商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分營(yíng)銷策略分析
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷的發(fā)展趨勢(shì)
一、商業(yè)地產(chǎn)的營(yíng)銷投入趨勢(shì)
二、未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的出路
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷的趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷模式與面臨的挑戰(zhàn)
一、商業(yè)地產(chǎn)租售模式難以為繼
二、供過(guò)于求逼其就范
三、盲目跟風(fēng)險(xiǎn)患重重
四、逾越紅線斂財(cái)傷民
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析
第十一章 商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)區(qū)域發(fā)展特色分析
一、長(zhǎng)江三角洲商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分析
二、珠江三角洲商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分析
三、環(huán)渤海地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色分析
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
一、行業(yè)總體區(qū)域結(jié)構(gòu)特征及變化
1、區(qū)域結(jié)構(gòu)總體特征
2、行業(yè)區(qū)域集中度分析
3、行業(yè)區(qū)域分布特點(diǎn)分析
4、行業(yè)區(qū)域分布規(guī)模指標(biāo)分析
5、行業(yè)區(qū)域分布效益指標(biāo)分析
6、行業(yè)企業(yè)數(shù)的區(qū)域分布分析
二、商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)區(qū)域市場(chǎng)分析
1、北京十大企業(yè)所占市場(chǎng)份額分析
2、浙江十大企業(yè)所占市場(chǎng)份額分析
3、上海十大企業(yè)所占市場(chǎng)份額分析
4、廣東十大企業(yè)所占市場(chǎng)份額分析
第十二章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)及策略
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析
1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)
2、潛在進(jìn)入者分析
3、供應(yīng)商議價(jià)能力
4、客戶議價(jià)能力
5、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析
1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度分析
1、市場(chǎng)集中度分析
2、企業(yè)集中度分析
3、區(qū)域集中度分析
4、各子行業(yè)集中度
5、集中度變化趨勢(shì)
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析
1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)劣勢(shì)分析
3、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會(huì)分析
4、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)威脅分析
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況
1、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)品牌競(jìng)爭(zhēng)格局
2、商業(yè)地產(chǎn)地段競(jìng)爭(zhēng)格局
3、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn)
4、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
1、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析
2、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)
3、民企與外企比較分析
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析
1、整體商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)
2、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析
3、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
1、重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)總計(jì)對(duì)比分析
2、重點(diǎn)企業(yè)從業(yè)人員對(duì)比分析
3、重點(diǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入對(duì)比分析
4、重點(diǎn)企業(yè)利潤(rùn)總額對(duì)比分析
5、重點(diǎn)企業(yè)綜合競(jìng)爭(zhēng)力對(duì)比分析
第三節(jié) 2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
一、2011-2013年國(guó)內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析
二、2011-2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
三、2011-2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)地段分析
四、2011-2013年國(guó)內(nèi)主要商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向
五、2012-2013年國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)擬在建項(xiàng)目分析
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組分析
一、跨國(guó)公司在華投資兼并與重組分析
二、本土企業(yè)投資兼并與重組分析
三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢(shì)分析
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析
第十三章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析
第一節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析
一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)主要類型
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)資本運(yùn)作分析
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)
四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析
五、2012年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)排名分析
第二節(jié) 中國(guó)領(lǐng)先商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析
一、深圳萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司
二、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
三、上海綠地（集團(tuán)）有限公司
四、中國(guó)海外發(fā)展有限公司
五、大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司
六、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
七、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
八、華潤(rùn)置地有限公司
九、碧桂園控股有限公司
十、世茂房地產(chǎn)控股有限公司
十一、龍湖地產(chǎn)有限公司
十二、融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司
十三、招商局地產(chǎn)控股股份有限公司
十四、金地(集團(tuán))股份有限公司
十五、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
十六、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司
十七、雅居樂(lè)地產(chǎn)控股有限公司
十八、深圳華僑城股份有限公司
十九、中信房地產(chǎn)股份有限公司
二十、貴州宏立城集團(tuán)
二十一、中國(guó)保利集團(tuán)公司
二十二、華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司
二十三、金融街控股股份有限公司
二十四、中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
二十五、融僑集團(tuán)股份有限公司
二十六、世紀(jì)金源集團(tuán)
二十七、榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司
二十八、佳兆業(yè)集團(tuán)
二十九、中國(guó)中鐵股份有限公司
三十、新城控股集團(tuán)有限公司
第五部分 投資前景展望
第十四章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃研究
第一節(jié) “十一五”商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回顧
一、“十一五”商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行情況
二、“十一五”商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
三、“十一五”商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成就
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”總體規(guī)劃
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃綱要
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃指導(dǎo)思想
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)“十二五”規(guī)劃主要目標(biāo)
第三節(jié) “十二五”規(guī)劃解讀
一、“十二五”規(guī)劃的總體戰(zhàn)略布局
二、“十二五”規(guī)劃對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
三、“十二五”規(guī)劃的主要精神解讀
第四節(jié) “十二五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
一、“十一五”區(qū)域發(fā)展態(tài)勢(shì)與存在問(wèn)題
二、“十二五”我國(guó)區(qū)域政策的基本走向
三、“十二五”區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移
第五節(jié) “十二五”時(shí)期商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)問(wèn)題研究
一、商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷發(fā)展熱點(diǎn)問(wèn)題
二、商業(yè)地產(chǎn)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)型問(wèn)題
三、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈延伸問(wèn)題
四、商業(yè)地產(chǎn)節(jié)能減排問(wèn)題
五、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及承接問(wèn)題
第六節(jié) “十二五”規(guī)劃將為商業(yè)地產(chǎn)找到新的增長(zhǎng)點(diǎn)
第十五章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第一節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景
一、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望
三、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析
1、商業(yè)街地產(chǎn)發(fā)展前景
2、商業(yè)物流地產(chǎn)發(fā)展前景
3、寫字樓地產(chǎn)發(fā)展前景
第二節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
一、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
1、商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)展趨勢(shì)分析
2、商業(yè)地產(chǎn)布局發(fā)展趨勢(shì)分析
3、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)用趨勢(shì)分析
二、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
1、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)容量預(yù)測(cè)
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售收入預(yù)測(cè)
三、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、2013-2017年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第三節(jié) 2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)
一、2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測(cè)
二、2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測(cè)
三、2013-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供需平衡預(yù)測(cè)
第四節(jié) 影響企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì)
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì)
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè)
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)
四、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì)
第十六章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利因素分析
三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利模式分析
第二節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素
一、有利因素
1、宏觀經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)
2、商業(yè)品牌連鎖企業(yè)帶動(dòng)
3、風(fēng)險(xiǎn)投資商的追逐
二、不利因素
1、地產(chǎn)政策調(diào)控放松可能性小
2、房產(chǎn)稅擴(kuò)容比較大
3、部分地產(chǎn)庫(kù)存維持高位
第三節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資價(jià)值評(píng)估分析
一、行業(yè)投資效益分析
1、行業(yè)活力系數(shù)比較及分析
2、行業(yè)投資收益率比較及分析
3、行業(yè)投資效益評(píng)估
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析
三、投資回報(bào)率比較高的投資方向
四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素
第十七章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資情況
一、行業(yè)資金渠道分析
二、固定資產(chǎn)投資分析
三、兼并重組情況分析
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
1、商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資經(jīng)歷的階段
2、2012年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資狀況回顧
（1）、總體投資及結(jié)構(gòu)
（2）、投資規(guī)模及增速分析
（3）、分行業(yè)投資分析
（4）、分地區(qū)投資分析
3、2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資狀況
4、2012-2013年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的投資態(tài)勢(shì)
第二節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)
一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)
二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)
三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)
四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)遇
1、“國(guó)五條”限住宅房致商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)機(jī)遇
2、投資需求增多捧熱商業(yè)地產(chǎn)
第三節(jié) 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范
一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范
二、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范
三、投資策略風(fēng)險(xiǎn)及防范
四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范
五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范
六、商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范
七、其它風(fēng)險(xiǎn)及防范
第四節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建議
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主要投資建議
三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資分析
1、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)IPO融資分析
2、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)再融資分析
第六部分 投資戰(zhàn)略研究
第十八章 2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對(duì)策
第一節(jié) 2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策
一、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對(duì)策
1、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境
2、重點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)策探討
二、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展困境及策略分析
1、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境
2、中小商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)策探討
三、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的出路分析
第三節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問(wèn)題及對(duì)策
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問(wèn)題
1、中小企業(yè)現(xiàn)“錢荒”
2、招商難困境
3、銷售困境
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的建議對(duì)策
1、把握國(guó)家投資的契機(jī)
2、競(jìng)爭(zhēng)性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施
3、企業(yè)自身應(yīng)對(duì)策略
三、市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施
1、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性
2、合理確立重點(diǎn)客戶
3、重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略管理
4、重點(diǎn)客戶管理功能
第四節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)與對(duì)策
一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策
第十九章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)案例分析研究
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組案例分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組成功案例分析
1、國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組成功案例解析
2、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組成功案例解析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組失敗案例分析
1、國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組失敗案例解析
2、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組失敗案例解析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理案例分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功案例分析
1、國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功案例解析
2、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理成功案例解析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理失敗案例分析
1、國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理失敗案例解析
2、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)管理失敗案例解析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷案例分析
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成功案例分析
1、國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成功案例解析
2、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成功案例解析
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷失敗案例分析
1、國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷失敗案例解析
2、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷失敗案例解析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二十章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、商業(yè)組合戰(zhàn)略
四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃
第二節(jié) 對(duì)我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考
一、商業(yè)地產(chǎn)品牌的重要性
二、商業(yè)地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
四、我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略
五、商業(yè)地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略分析
一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分策略
二、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)創(chuàng)新策略
三、品牌定位與品類規(guī)劃
四、商業(yè)地產(chǎn)新地產(chǎn)差異化戰(zhàn)略
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究
一、2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
二、2013年重點(diǎn)區(qū)域投資戰(zhàn)略
三、2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略
四、2013-2017年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略
第二十一章 研究結(jié)論及投資建議
第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)子行業(yè)研究結(jié)論及建議
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)研究結(jié)論及建議
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略建議
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資方向建議
圖表目錄
圖表：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)生命周期
圖表：商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)
圖表：2011-2013年全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較
圖表：2011-2013年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)占全球份額比較
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售收入
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)總額
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)總計(jì)
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債總計(jì)
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售費(fèi)用分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理費(fèi)用分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售毛利率分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售利潤(rùn)率分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用利潤(rùn)率分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)利潤(rùn)率分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給量分析
圖表：2011-2013年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求分析
圖表：2011-2013商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資方向預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素
圖表：2013-2017年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素
圖表：2013-2017年影響商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素
圖表：2013-2017年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)
圖表：2013-2017年我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨機(jī)遇
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新趨向預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)細(xì)分趨勢(shì)預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資盈利預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新政策預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)影響經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)受國(guó)際因素影響預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)潛在競(jìng)爭(zhēng)預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售預(yù)測(cè)
圖表：2013-2017年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)新開(kāi)發(fā)區(qū)域預(yù)測(cè)
【關(guān)鍵詞Tag】商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究分析報(bào)告 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)研究分析咨詢報(bào)告
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中研普華公司是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前，中研普華已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶（查看客戶名單）包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù)，并得到客戶的廣泛認(rèn)可；為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃，同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì)，并協(xié)助其順利上市；協(xié)助多家證券公司開(kāi)展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù)，在此中研普華研究中心鄭重承諾，為您提供超值的服務(wù)！中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧，磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧！
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