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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年中國產(chǎn)業(yè)園全景調(diào)研與投資戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華產(chǎn)業(yè)園行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了產(chǎn)業(yè)園行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對產(chǎn)業(yè)園行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估產(chǎn)業(yè)園行業(yè)投資價(jià)值。
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中研普華公司是中國成立時(shí)間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
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產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。目前園區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展日趨完善、日漸成熟，現(xiàn)已形成了產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與發(fā)展的特有運(yùn)營模式，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不可或缺的組成部分，在今后的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中將進(jìn)一步發(fā)揮拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速增長的巨大作用。發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的途徑之一，但是在城鎮(zhèn)規(guī)模不能快速擴(kuò)張的限制下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拓展擴(kuò)張空間有限。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，園區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)需求提供更符合企業(yè)發(fā)展的產(chǎn)品，同時(shí)預(yù)留企業(yè)發(fā)展的空間和技術(shù)條件，這樣才能保持園區(qū)在中長期具有競爭力。未來地方政府在區(qū)域發(fā)展中的話語權(quán)將有所減弱，市場的力量將得到進(jìn)一步的發(fā)揮和運(yùn)用。園區(qū)要充分意識到政府主導(dǎo)向市場主導(dǎo)的轉(zhuǎn)變趨勢，在前期定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、客戶研究上，要下足工夫研究區(qū)域經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和未來，才能保證園區(qū)在短期內(nèi)實(shí)現(xiàn)良好運(yùn)行，中長期也能夠保持一定的競爭力。產(chǎn)業(yè)園區(qū)將向市場主導(dǎo)轉(zhuǎn)變是一種趨勢。
市場容量
隨著我國結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級要求加大，以及房地產(chǎn)市場遭調(diào)控遇冷，房地產(chǎn)開發(fā)與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合趨熱背景下，產(chǎn)業(yè)園迎來快速發(fā)展。國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)方面，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《中國統(tǒng)計(jì)年鑒2012》顯示，國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù)量為57033個(gè)，從業(yè)人員10736442人，實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值1056796254萬元，全年收入1334251300萬元，凈利潤84841681萬元，實(shí)交稅金68167084萬元，年出口額31806014萬美元。農(nóng)業(yè)園方面，農(nóng)業(yè)園遍地開花，目前中國共有各類規(guī)模以上農(nóng)業(yè)園區(qū)30000家。科技園方面，大約有86個(gè)國家級大學(xué)科技園，1034家企業(yè)孵化器(統(tǒng)稱以上三類國家級園區(qū)為國家科技園區(qū))。物流園方面，2012年我國共有各類物流園區(qū)共計(jì)754家，對比2006年的207家，增長264%，與2008年的475家相比，增長58.7%。創(chuàng)意園方面，我國目前有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園1216家，已初步形成六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群?？偛拷?jīng)濟(jì)方面，我國已經(jīng)形成了以京、滬、粵為龍頭的“長三角”、“環(huán)渤海地區(qū)”、“珠三角地區(qū)”吸引地區(qū)總部的態(tài)勢。同時(shí)深圳、杭州、南京、青島、武漢都把發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)作為新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)。
前景預(yù)測
產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)具有部分替代性。而當(dāng)前國家對傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目不斷地進(jìn)行調(diào)控，這也客觀上為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)創(chuàng)造了更大的經(jīng)營空間，減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，提高了園區(qū)運(yùn)營的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)開發(fā)商的目光。同時(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是對外開放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。在各地“十二五”規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)園的上馬和擴(kuò)建令人矚目，如貴州要建設(shè)百余個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園、重慶要建設(shè)離岸數(shù)據(jù)開發(fā)和處理中心兩大基地、黑龍江要建設(shè)哈大齊工業(yè)走廊建設(shè)區(qū)、安徽要形成10個(gè)左右的新興產(chǎn)業(yè)基地，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，“十二五”期間，各地千億級的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就有十余個(gè)，這意味著，未來五年，中國或?qū)⑦M(jìn)入各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的高峰期，投資規(guī)模數(shù)萬億元。
發(fā)展趨勢
總體而言，在發(fā)展方向上，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已逐步開始由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。第一，從注重優(yōu)惠政策向注重發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基本經(jīng)歷了“單個(gè)企業(yè)→同類企業(yè)集群→產(chǎn)業(yè)鏈→產(chǎn)業(yè)集群”的發(fā)展路徑，未來高新技術(shù)園區(qū)的優(yōu)惠政策將可能逐步從區(qū)域傾斜轉(zhuǎn)向技術(shù)傾斜和產(chǎn)業(yè)傾斜。第二，由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型。我國高新技術(shù)園區(qū)將逐步走向以研發(fā)中心、研發(fā)型產(chǎn)業(yè)、科技服務(wù)業(yè)為主體的研發(fā)型高新技術(shù)園區(qū)。第三，從強(qiáng)調(diào)引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變。隨著科技預(yù)測性和可控性的加強(qiáng)，總體方向會(huì)將研發(fā)課題市場化、模塊化、專業(yè)化，采用小規(guī)模研究，充分利用其靈活性，可有效分散風(fēng)險(xiǎn)和加快科技研發(fā)速度。第四，由單純的土地運(yùn)營向綜合的“產(chǎn)業(yè)開發(fā)”及“氛圍培育”轉(zhuǎn)變。未來產(chǎn)業(yè)園區(qū)必然會(huì)從孤立的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)走向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)，把土地、園區(qū)物業(yè)與產(chǎn)業(yè)開發(fā)結(jié)合在一起，從片面的環(huán)境建設(shè)走向全方位的氛圍培育。第五，由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型?，F(xiàn)代產(chǎn)業(yè)特性決定了新的產(chǎn)業(yè)區(qū)功能的綜合性，不是單純的工業(yè)加工、科技產(chǎn)品制造區(qū)，還包括配套服務(wù)的各種商業(yè)服務(wù)、金融信息服務(wù)、管理服務(wù)、醫(yī)療服務(wù)、娛樂休憩服務(wù)等綜合功能。第六，生態(tài)工業(yè)園區(qū)將備受關(guān)注。國內(nèi)在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移過程中，合理規(guī)劃和運(yùn)作生態(tài)工業(yè)園，可以有效避免污染同步轉(zhuǎn)移，因此國內(nèi)生態(tài)工業(yè)園的需求更為強(qiáng)烈。
面臨問題
產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，帶動(dòng)著區(qū)域整體實(shí)力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運(yùn)營剛處于起步階段，開發(fā)企業(yè)和運(yùn)營商的經(jīng)驗(yàn)不足，加之在開發(fā)過程中會(huì)面臨地方政府的干預(yù)，容易出現(xiàn)過度追求稅收、缺乏對園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的專業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等問題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應(yīng)差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競爭嚴(yán)重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不明顯等諸多問題。目前，我國高度重視大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生態(tài)化。不少地方提出建立生態(tài)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，大力推進(jìn)清潔生產(chǎn)和綠色制造，并按照“減量化、再利用、資源化”的原則，構(gòu)建循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)資源節(jié)約和環(huán)境友好型的生態(tài)企業(yè)、生態(tài)工業(yè)和新型產(chǎn)業(yè)體系，著力打造綠色制造基地。顯然，建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活舒適、生態(tài)良好”的生態(tài)型園區(qū)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的生態(tài)化和生產(chǎn)、生活、生態(tài)的協(xié)調(diào)發(fā)展，這是今后我國各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的大趨勢。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家科技部、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國開發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)、中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)、中國保稅區(qū)出口加工區(qū)協(xié)會(huì)、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對我國產(chǎn)業(yè)園及各子類產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展?fàn)顩r、關(guān)聯(lián)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理、發(fā)展趨勢、盈利模式、招商策略等進(jìn)行了分析，并重點(diǎn)分析了我國產(chǎn)業(yè)園發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn)，以及中國產(chǎn)業(yè)園面臨的問題、園區(qū)及開發(fā)企業(yè)的策略等。報(bào)告還對產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行了趨向研判，是產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營、開發(fā)企業(yè)、服務(wù)、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前產(chǎn)業(yè)園發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)和園區(qū)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視
【國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長放緩的背景下，宏觀經(jīng)濟(jì)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展有何影響？】
第一章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的類型
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
三、生態(tài)工業(yè)園區(qū)
四、文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)
五、物流園區(qū)
六、金融后臺(tái)服務(wù)園區(qū)
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位與生命周期
一、混合型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期特征
二、專業(yè)型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期特征
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的辯證關(guān)系
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)是循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要載體
二、循環(huán)經(jīng)濟(jì)是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要途徑
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性分析
一、我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系分析
第二章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場環(huán)境及影響分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策環(huán)境分析
二、政策環(huán)境對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析
二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)環(huán)境分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)環(huán)境分析
二、社會(huì)環(huán)境對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析
一、工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的影響
第二部分 行業(yè)深度分析
【產(chǎn)業(yè)園整體運(yùn)行情況怎樣？行業(yè)的發(fā)展熱點(diǎn)如何？產(chǎn)業(yè)園的關(guān)注排名怎樣？產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理策略怎樣？】
第三章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展?fàn)顩r分析
一、國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹
二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器
四、國家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展熱點(diǎn)分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)將向市場主導(dǎo)轉(zhuǎn)變
二、各地爭建3D打印產(chǎn)業(yè)園
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)是實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的途徑之一
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要排行分析
一、園區(qū)口碑排行
二、園區(qū)用戶關(guān)注度排行
三、園區(qū)土地均價(jià)排行
四、園區(qū)投資強(qiáng)度排行
五、園區(qū)稅收要求排行
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析
一、資源整合能力
二、運(yùn)營管理能力
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析
1、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)
2、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)
3、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)
4、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)
5、國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)
二、各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
1、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
2、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
3、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
4、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析
第四章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析
一、土地收益
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益
三、有償出讓無形資源收益
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收
五、園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)收益
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營收益
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析
一、“園中園”開發(fā)模式
二、“市場化”開發(fā)模式
三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式
四、“官助民辦”開發(fā)模式
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析
一、地方政府
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè)
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運(yùn)營模式
二、對工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營與開發(fā)建議
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營效率的三要素
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營案例分析
一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)分析
二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析
第三部分 市場全景調(diào)研
【經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)……各細(xì)分市場發(fā)展現(xiàn)狀如何？運(yùn)營模式怎樣？投資吸引力及投資策略如何？】
第五章 我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述
一、中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡介
二、中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)特點(diǎn)
三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成功基本要素
第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營模式分析
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)功能模式分析
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)組織模式分析
三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)融資模式分析
第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析
一、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值
二、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入
三、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅收收入
四、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出口總額
五、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)口總額
六、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)際利用外資額
七、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新增內(nèi)資企業(yè)注冊資本
八、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資
第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)投資吸引力分析
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)需求分析
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地供給分析
第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資策略分析
一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心競爭力分析
二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)競爭策略分析
三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商模式分析
四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資策略
第六章 我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析
第一節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展綜述
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的概念
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的構(gòu)成
三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域
四、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園的基本特征
第二節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營模式分析
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建園模式分析
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理模式分析
三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園融資模式分析
第三節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營現(xiàn)狀分析
一、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù)
二、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員
三、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總收入
四、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總產(chǎn)值
五、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)凈利潤
六、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)交稅金
七、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)年出口額
第四節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)投資吸引力分析
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)需求分析
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園土地供給分析
第五節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資策略分析
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展策略分析
二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園招商策略分析
第七章 我國科技園區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 科技園區(qū)發(fā)展綜述
一、科技園區(qū)的定義
二、科技園區(qū)的分類
三、與地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的關(guān)系
第二節(jié) 科技園區(qū)運(yùn)營模式分析
一、科技園區(qū)創(chuàng)建模式
二、科技園區(qū)管理模式
三、科技園區(qū)盈利模式
第三節(jié) 科技園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析
一、科技園區(qū)建設(shè)規(guī)模
二、科技園區(qū)建設(shè)效益
三、科技園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀
第四節(jié) 科技園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析
一、科技園區(qū)建設(shè)需求分析
二、科技園區(qū)土地供給分析
第五節(jié) 科技園區(qū)投資策略分析
一、科技園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢
二、科技園區(qū)建設(shè)投資特性分析
三、科技園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析
四、科技園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析
第八章 我國工業(yè)園區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 工業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述
一、工業(yè)園區(qū)的定義
二、工業(yè)園區(qū)的分類
三、與地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的關(guān)系
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式分析
一、工業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式
二、工業(yè)園區(qū)管理模式
三、工業(yè)園區(qū)盈利模式
四、重點(diǎn)領(lǐng)域工業(yè)園區(qū)投資運(yùn)營分析
第三節(jié) 工業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)效益
三、工業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀
第四節(jié) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析
二、工業(yè)園區(qū)土地供給分析
第五節(jié) 工業(yè)園區(qū)投資策略分析
一、工業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢
二、工業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析
三、工業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析
四、工業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析
第九章 我國文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類
三、與地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的關(guān)系
第二節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式分析
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理模式
三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式
四、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)重點(diǎn)領(lǐng)域投資運(yùn)營分析
第三節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益
三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀
第四節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地供給分析
第五節(jié) 文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析
一、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢
二、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析
三、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析
四、文化（創(chuàng)意）產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析
第十章 我國產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展綜述
一、產(chǎn)業(yè)基地概念
二、產(chǎn)業(yè)基地主要分類
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營模式分析
一、產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)建模式
二、產(chǎn)業(yè)基地管理模式
三、產(chǎn)業(yè)基地盈利模式
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營現(xiàn)狀分析
一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)規(guī)模
二、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)效益
三、產(chǎn)業(yè)基地運(yùn)營現(xiàn)狀
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資吸引力分析
一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)需求分析
二、產(chǎn)業(yè)基地土地供給分析
第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)基地投資策略分析
一、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)進(jìn)展與趨勢
二、產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)投資特性分析
三、產(chǎn)業(yè)基地投資機(jī)會(huì)及策略分析
四、產(chǎn)業(yè)基地投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析
第十一章 我國其他重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析
第一節(jié) 我國總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展分析
一、總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展綜述
1、總部經(jīng)濟(jì)園的定義
2、總部經(jīng)濟(jì)園的分類
二、總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)營模式分析
1、總部經(jīng)濟(jì)園創(chuàng)建模式
2、總部經(jīng)濟(jì)園管理模式
3、總部經(jīng)濟(jì)園盈利模式
三、總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)營現(xiàn)狀分析
1、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)規(guī)模
2、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)效益
3、總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)營現(xiàn)狀
四、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)投資吸引力分析
1、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)需求分析
2、總部經(jīng)濟(jì)園土地供給分析
五、總部經(jīng)濟(jì)園投資策略分析
1、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)進(jìn)展與趨勢
2、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)投資特性分析
3、總部經(jīng)濟(jì)園投資機(jī)會(huì)及策略分析
4、總部經(jīng)濟(jì)園投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析
第二節(jié) 我國物流園區(qū)發(fā)展分析
一、物流園區(qū)發(fā)展綜述
1、物流園區(qū)的定義
2、物流園區(qū)的分類
二、物流園區(qū)運(yùn)營模式分析
1、物流園區(qū)創(chuàng)建模式
2、物流園區(qū)管理模式
3、物流園區(qū)盈利模式
三、物流園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析
1、物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模
2、物流園區(qū)建設(shè)效益
3、物流園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀
四、物流園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析
1、物流園區(qū)建設(shè)需求分析
2、物流園區(qū)土地供給分析
五、物流園區(qū)投資策略分析
1、物流園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢
2、物流園區(qū)建設(shè)投資特性分析
3、物流園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析
4、物流園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析
第三節(jié) 我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展綜述
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的定義
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的分類
二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式分析
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)建模式
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)管理模式
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)盈利模式
4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)行模式
三、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀分析
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)效益
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)運(yùn)營現(xiàn)狀
四、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資吸引力分析
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)需求分析
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)土地供給分析
五、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資策略分析
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資特性分析
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)及策略分析
4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范分析
第四節(jié) 我國特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展分析
一、特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展綜述
1、特色產(chǎn)業(yè)園概念
2、特色產(chǎn)業(yè)園特點(diǎn)
二、特色產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作要點(diǎn)分析
1、產(chǎn)業(yè)定位
2、系統(tǒng)規(guī)劃
3、開發(fā)區(qū)的中長期產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
4、理順六大流
5、品牌經(jīng)營
6、全方位招商
7、強(qiáng)化龍頭企業(yè)的招商
8、創(chuàng)新模式
9、滾動(dòng)開發(fā)
三、六大特色產(chǎn)業(yè)園案例分析
1、改裝與零部件產(chǎn)業(yè)園
2、生物與制藥產(chǎn)業(yè)園
3、煤電與煤化工產(chǎn)業(yè)園
4、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
5、紡織與服裝產(chǎn)業(yè)園
6、商貿(mào)與物流產(chǎn)業(yè)園
四、特色產(chǎn)業(yè)園投資策略分析
1、以科學(xué)規(guī)劃高層次來引導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)
2、以特色項(xiàng)目高要求來提升特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)
3、以環(huán)境配套高標(biāo)準(zhǔn)來推進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)
第五節(jié) 我國產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展分析
一、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展綜述
1、產(chǎn)業(yè)新城概念
2、產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析
3、產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析
4、產(chǎn)業(yè)新城關(guān)鍵功能分析
二、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營模式分析
1、產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式
2、產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式分析
3、產(chǎn)業(yè)新城融資模式分析
三、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營現(xiàn)狀分析
1、產(chǎn)業(yè)新城推動(dòng)城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
2、“工業(yè)平臺(tái)”向“產(chǎn)業(yè)新城”升級是所趨
3、產(chǎn)業(yè)新城是未來城市的新樣板
四、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營投資策略分析
1、產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析
2、產(chǎn)業(yè)新城創(chuàng)新規(guī)劃策略分析
3、產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)服務(wù)策略分析
4、產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營管理策略分析
5、產(chǎn)業(yè)新城風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略分析
第四部分 競爭格局分析
【產(chǎn)業(yè)園各區(qū)域市場發(fā)展如何？發(fā)展規(guī)劃及投資形勢怎樣？各園區(qū)及開發(fā)企業(yè)的運(yùn)營情況怎樣？】
第十二章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)域市場分析
第一節(jié) 浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
一、浙江省土地利用分析
二、浙江省城市定位及產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
三、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃
四、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場投資分析
五、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析
六、浙江省產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析
【其他地區(qū)分析內(nèi)容同上】
第二節(jié) 遼寧省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
第三節(jié) 四川省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
第四節(jié) 湖南省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
第五節(jié) 貴州省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
第六節(jié) 廣東省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
第七節(jié) 廣西區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
第八節(jié) 安徽省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
第九節(jié) 江蘇省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
第十節(jié) 江西省產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
第十三章 2013-2017年重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)及開發(fā)企業(yè)經(jīng)營形勢分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營分析
一、北京中關(guān)村科技發(fā)展（控股）股份有限公司
1、企業(yè)概況
2、發(fā)展規(guī)模分析
3、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
4、重點(diǎn)園區(qū)項(xiàng)目
5、企業(yè)優(yōu)劣勢分析
6、企業(yè)投資動(dòng)向
【其他企業(yè)分析內(nèi)容同上】
二、北京聯(lián)東投資（集團(tuán)）有限公司
三、五礦（營口）產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有限公司
四、天安數(shù)碼城（集團(tuán)）有限公司
五、津通集團(tuán)有限公司
六、香港平謙國際有限公司
七、華夏幸?；鶚I(yè)投資開發(fā)股份有限公司
八、浙江省再生資源集團(tuán)有限公司
九、石獅市信德隆建設(shè)發(fā)展有限公司
十、中興國際投資有限公司
十一、廣東浙商聯(lián)合投資控股有限公司
十二、中海信科技開發(fā)（深圳）有限公司
第二節(jié) 政府主導(dǎo)運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營分析
一、廣州惠州工業(yè)園區(qū)
1、園區(qū)概況
2、投資環(huán)境
3、運(yùn)營狀況
4、園區(qū)產(chǎn)業(yè)
5、入駐企業(yè)
6、園區(qū)競爭力
7、園區(qū)規(guī)劃
8、招商政策
【其他園區(qū)分析內(nèi)容同上】
二、廣東軟件科學(xué)園
三、廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)民營科技園
四、沭陽軟件產(chǎn)業(yè)園
五、東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園
六、遼寧專用車生產(chǎn)基地
七、泰州醫(yī)藥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
八、包頭國家稀土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
九、中山火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)
十、陜西航空經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
十一、寧波石化經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
十二、德州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的傳統(tǒng)地產(chǎn)及其他企業(yè)分析
一、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司
1、企業(yè)概況
2、發(fā)展規(guī)模分析
3、經(jīng)濟(jì)及財(cái)務(wù)指標(biāo)分析
4、企業(yè)工程業(yè)績
5、企業(yè)優(yōu)劣勢分析
6、企業(yè)投資動(dòng)向
【其他企業(yè)分析內(nèi)容同上】
二、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司
三、廣東珠江投資股份有限公司
四、上海綠地（集團(tuán)）有限公司
五、天津泰達(dá)集團(tuán)有限公司
六、海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
第五部分 投資前景展望
【要想在如今競爭激烈的市場上站穩(wěn)腳跟，應(yīng)緊隨市場的腳步向前發(fā)展進(jìn)步，那么未來產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景怎樣？有些什么樣的變化趨勢？投資機(jī)會(huì)在哪里？】
第十四章 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)前景及趨勢預(yù)測
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)“十二五”規(guī)劃研究
一、國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū) “十二五”發(fā)展規(guī)劃
二、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃
第二節(jié) 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景
一、2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN>
二、2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展前景展望
三、2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析
1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展前景分析
2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析
3、科技園區(qū)發(fā)展前景分析
4、工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景分析
5、產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展前景分析
6、特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析
7、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展前景分析
第三節(jié) 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場發(fā)展趨勢預(yù)測
一、2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展趨勢
1、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變
2、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型
3、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變
4、由土地運(yùn)營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變
5、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型
6、生態(tài)工業(yè)園區(qū)將備受關(guān)注
二、2013-2017年產(chǎn)業(yè)園細(xì)分市場發(fā)展趨勢
1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測
2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢預(yù)測
3、科技園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測
4、工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測
5、產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展趨勢預(yù)測
6、特色產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢預(yù)測
7、產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢預(yù)測
第十五章 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資價(jià)值評估分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的盈利環(huán)節(jié)與模式
一、園區(qū)盈利的背景與意義
二、園區(qū)盈利環(huán)節(jié)與模式分析
1、園區(qū)土地運(yùn)營的盈利模式
2、園區(qū)增值服務(wù)的盈利模式
3、園區(qū)金融投資的盈利模式
4、園區(qū)模式輸出的盈利模式
三、提升園區(qū)盈利能力的對策建議
1、選取符合實(shí)際的盈利模式
2、提升增值服務(wù)在園區(qū)盈利中的比重
3、以金融創(chuàng)新帶動(dòng)園區(qū)盈利模式創(chuàng)新
4、規(guī)范土地運(yùn)營類盈利渠道
第二節(jié) 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展的影響因素
一、有利因素
二、不利因素
第三節(jié) 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資價(jià)值評估分析
一、行業(yè)投資效益分析
二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空白點(diǎn)分析
三、投資回報(bào)率比較高的投資方向
四、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素
第十六章 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資形勢分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值
二、“十二五”期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融資分析
一、企業(yè)融資模式
1、政府特殊支持融資
2、通過銀行貸款融資
3、社會(huì)資金
二、項(xiàng)目融資模式
1、特許經(jīng)營（BOT模式）
2、公私合營（如PPP模式）
3、施工方墊資承包
4、使用者預(yù)付費(fèi)
三、其他融資模式
第三節(jié) 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)
一、產(chǎn)業(yè)園投資吸引力
二、產(chǎn)業(yè)園增長動(dòng)力分析
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析
第四節(jié) 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范
一、市場風(fēng)險(xiǎn)
二、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)
三、政策風(fēng)險(xiǎn)
四、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資建議
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展方向
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要投資建議
三、中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資分析
第六部分 投資戰(zhàn)略研究
【產(chǎn)業(yè)園發(fā)展面臨哪些問題？有哪些解決對策？有哪些成功的案例值得借鑒？未來的招商策略及投資開發(fā)策略如何制定？】
第十七章 2013-2017年產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困境及對策
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路
五、城市產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇
六、我國各類國家級開發(fā)區(qū)發(fā)展的思路
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題及對策
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃存在的問題
1、發(fā)展機(jī)會(huì)的不平等
2、過渡依賴土地經(jīng)營
3、不顧及環(huán)境成本
4、園區(qū)企業(yè)沒有形成共生體系
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃對策分析
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的困惑及對策
一、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的困惑
1、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的意識不強(qiáng)
2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的技術(shù)支撐不夠成熟
3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所需的制度和政策不夠完善
二、發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的對策
1、正確認(rèn)識發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)
2、建立健全產(chǎn)業(yè)園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)
3、健全園區(qū)內(nèi)部的資源節(jié)約管理制度
4、突出園區(qū)空間功能布局
第十八章 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展案例分析研究
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)招商案例分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)招商成功案例分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)招商失敗案例分析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)營管理案例分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)營管理成功案例分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)經(jīng)營管理失敗案例分析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)營銷案例分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)營銷成功案例分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)營銷失敗案例分析
三、經(jīng)驗(yàn)借鑒
第十九章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹
一、確立目標(biāo)
二、廣泛搜集各方面資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇各類招商方案
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析
一、企業(yè)入園行為分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式
1、中介招商
2、產(chǎn)業(yè)招商
3、網(wǎng)絡(luò)招商
4、其他招商方式
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究
一、定位策略
二、價(jià)格策略
三、合作方式策略
四、廣告宣傳策略
五、跟蹤服務(wù)策略
第四節(jié) 汽車工業(yè)園區(qū)的招商策略探索
一、改善投資環(huán)境
二、招商引資的操作流程
三、加強(qiáng)招商引資項(xiàng)目的籌備、管理和評析
第五節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略
一、2013年我國開發(fā)區(qū)招商策略
二、開發(fā)區(qū)招商引資營銷策略
三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略
四、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包策略分析
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包
2、地方視角中的服務(wù)外包
3、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略
第二十章 我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園主要投資模式
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式
三、綜合運(yùn)作模式
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn)
三、目前國內(nèi)主要融資渠道
四、多元化的融資發(fā)展方向分析
第三節(jié) 提升產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面
二、完善生產(chǎn)要素方面
三、拓展需求條件方面
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面
五、品牌營銷推廣方面
第四節(jié) 中研普華產(chǎn)業(yè)園投資建議
一、運(yùn)營策略建議
二、投資策略建議
圖表目錄
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素集聚階段
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)階段
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代科技都市階段
圖表：產(chǎn)業(yè)園生命周期圖
圖表：2011-2013年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總產(chǎn)值
圖表：2011-2013年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入
圖表：2011-2013年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅收收入
圖表：2011-2013年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出口總額
圖表：2011-2013年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)口總額
圖表：2011-2013年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù)
圖表：2011-2013年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員
圖表：2011-2013年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總收入
圖表：2011-2013年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總產(chǎn)值
圖表：2011-2013年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)凈利潤
圖表：2011-2013年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)交稅金
圖表：2011-2013年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)年出口額
圖表：2012年全國物流園區(qū)調(diào)查統(tǒng)計(jì)信息化投入占比
圖表：2012年全國物流園區(qū)調(diào)查統(tǒng)計(jì)信息系統(tǒng)開發(fā)方式
圖表：2012年全國物流園區(qū)調(diào)查統(tǒng)計(jì)未來發(fā)展重點(diǎn)工作
圖表：2012年全國物流園區(qū)調(diào)查統(tǒng)計(jì)物流園區(qū)稅收情況
圖表：2013-2017年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)總產(chǎn)值預(yù)測
圖表：2013-2017年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入
圖表：2013-2017年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅收收入
圖表：2013-2017年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出口總額
圖表：2013-2017年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)口總額
圖表：2013-2017年國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)利用外資額
圖表：2013-2017年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)企業(yè)數(shù)
圖表：2013-2017年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)從業(yè)人員
圖表：2013-2017年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總收入
圖表：2013-2017年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)總產(chǎn)值
圖表：2013-2017年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)凈利潤
圖表：2013-2017年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實(shí)交稅金
圖表：2013-2017年國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)年出口額
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