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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)與深度研究咨詢(xún)預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)分析專(zhuān)家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶(hù)評(píng)估專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資價(jià)值。
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中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢(xún)研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪(fǎng)及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢(xún)公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書(shū)面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)集聚的載體，其主要構(gòu)成應(yīng)有相關(guān)文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面的企業(yè)，有提供高科技技術(shù)支持(如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù))的企業(yè)，有國(guó)際化的策劃推廣和信息咨詢(xún)等中介機(jī)構(gòu)；還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營(yíng)方面富有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。而目前以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式構(gòu)建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會(huì)受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響，難以達(dá)到理想的要素組合和產(chǎn)業(yè)的深化。
遼寧是我國(guó)的老工業(yè)生產(chǎn)基地，工業(yè)基礎(chǔ)雄厚，產(chǎn)業(yè)鏈條完整，有華晨寶馬等知名汽車(chē)企業(yè)。遼寧省決定，利用遼寧的工業(yè)和汽車(chē)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，在沈陽(yáng)至鐵嶺的"沈鐵工業(yè)走廊"規(guī)劃面積為38.33平方公里的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中汽車(chē)制造加工用地20平方公里，起步區(qū)7平方公里，建設(shè)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的大規(guī)模的專(zhuān)用車(chē)生產(chǎn)基地。遼寧聲稱(chēng)要用5年的時(shí)間，打造全國(guó)最大、世界知名的專(zhuān)用車(chē)生產(chǎn)基地，專(zhuān)用車(chē)生產(chǎn)量達(dá)到全國(guó)專(zhuān)用車(chē)總產(chǎn)量的四分之一，專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)值達(dá)到全國(guó)專(zhuān)用車(chē)總產(chǎn)值的四分之一，到2013年，遼寧專(zhuān)用車(chē)生產(chǎn)基地工業(yè)用地規(guī)模達(dá)20平方公里，入駐企業(yè)達(dá)100家以上，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值1000億元。目前第一期工程7平方公里的"七通一平"已經(jīng)完成，已具備企業(yè)進(jìn)駐開(kāi)工的條件。
產(chǎn)業(yè)園建設(shè)正如理論分析一樣已經(jīng)駛?cè)肓丝燔?chē)道。截至2011年，我國(guó)國(guó)家高新區(qū)一共88家，上報(bào)統(tǒng)計(jì)的企業(yè)總計(jì)5.96萬(wàn)家，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入13.16億元，工業(yè)總產(chǎn)值10.49億元，工業(yè)增加值2.74億元，凈利潤(rùn)7672億元，出口總額3000億美元，上繳稅額6613億元。其中，工業(yè)增加值占同期全國(guó)第二產(chǎn)業(yè)增加值的比重達(dá)到12.4%。2012年國(guó)家計(jì)劃再升級(jí)16家省級(jí)高新區(qū)，我國(guó)國(guó)家級(jí)高新區(qū)總數(shù)破百。產(chǎn)業(yè)園區(qū)數(shù)量以及園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展均呈飄升之態(tài)。從目前的地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)確實(shí)逐漸成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，帶動(dòng)著區(qū)域整體實(shí)力提升。但是不容忽視的是由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)剛處于起步階段，開(kāi)發(fā)企業(yè)和運(yùn)營(yíng)商的經(jīng)驗(yàn)不足，加之在開(kāi)發(fā)過(guò)程中會(huì)面臨地方政府的干預(yù)，容易出現(xiàn)過(guò)度追求稅收、缺乏對(duì)園區(qū)系統(tǒng)科學(xué)的專(zhuān)業(yè)規(guī)劃、吸引追求低成本和低稅收的產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐等問(wèn)題，容易引發(fā)區(qū)域集聚效應(yīng)差、土地利用效率偏低、企業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境、配套不平衡、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不明顯等諸多問(wèn)題。
隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)發(fā)展面臨巨大機(jī)遇和挑戰(zhàn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方面，專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)數(shù)量越來(lái)越多，市場(chǎng)正面臨著供給與需求的不對(duì)稱(chēng)，專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)有進(jìn)一步洗牌的強(qiáng)烈要求，但是在一些專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)仍有較大的發(fā)展空間，信息化技術(shù)將成為核心競(jìng)爭(zhēng)力。本報(bào)告通過(guò)深入的調(diào)查、分析，投資者能夠充分把握行業(yè)目前所處的全球和國(guó)內(nèi)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，具體分析該產(chǎn)品所在的細(xì)分市場(chǎng)，對(duì)專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)總體市場(chǎng)的供求趨勢(shì)及行業(yè)前景做出判斷；明確目標(biāo)市場(chǎng)、分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，了解產(chǎn)品定位，把握市場(chǎng)特征，發(fā)掘價(jià)格規(guī)律，創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)手段，提出專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)市場(chǎng)進(jìn)入和市場(chǎng)開(kāi)拓策略，對(duì)行業(yè)未來(lái)發(fā)展提出可行性建議。為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門(mén)人員、市場(chǎng)投資人士、投行及咨詢(xún)行業(yè)人士、投資專(zhuān)家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)；為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門(mén)提供專(zhuān)業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢(xún)、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢(xún)等服務(wù)。
本研究咨詢(xún)報(bào)告由中研普華咨詢(xún)公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、國(guó)家海關(guān)總署、全國(guó)商業(yè)信息中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料以及對(duì)行業(yè)內(nèi)企業(yè)調(diào)研訪(fǎng)察所獲得的大量第一手?jǐn)?shù)據(jù)，對(duì)我國(guó)專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r、供需狀況、競(jìng)爭(zhēng)格局、贏(yíng)利水平、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析。報(bào)告重點(diǎn)分析了專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)前十大企業(yè)的研發(fā)、產(chǎn)銷(xiāo)、戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)狀況等。報(bào)告還對(duì)專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，為專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)廠(chǎng)家、流通企業(yè)以及零售商提供了新的投資機(jī)會(huì)和可借鑒的操作模式，對(duì)欲在專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)從事資本運(yùn)作的經(jīng)濟(jì)實(shí)體等單位準(zhǔn)確了解目前中國(guó)專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握企業(yè)定位和發(fā)展方向有重要參考價(jià)值。
第一章 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類(lèi) 2
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì) 2
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 3
五、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 4
第二節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 7
一、生產(chǎn)要素聚集階段 7
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 12
三、創(chuàng)新突破階段 13
四、現(xiàn)代科技都市階段 13
第三節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 14
一、資源整合能力 14
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 15
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 15
第二章 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 17
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 17
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 17
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 19
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 20
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 20
五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 22
第二節(jié) 各類(lèi)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 25
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 25
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 27
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 32
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 34
第三節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 36
第三章 2011-2013年專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 40
第一節(jié) 2011-2013年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 40
一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 40
二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 47
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 55
四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 57
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 58
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 59
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 59
二、從功能定λ角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 64
三、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 65
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 66
第三節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問(wèn)題及對(duì)策 71
一、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問(wèn)題 71
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 75
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 79
四、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思85
五、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園的定λ策略與模式選擇 85
第四章 2011-2013年專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 93
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 93
一、土地收益 93
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益 93
三、有償出讓無(wú)形資源收益 93
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收 94
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益 94
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 94
第二節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 94
一、"園中園"開(kāi)發(fā)模式 94
二、"市場(chǎng)化"開(kāi)發(fā)模式 95
三、"行政特區(qū)"開(kāi)發(fā)模式 95
四、"官助民辦"開(kāi)發(fā)模式 95
第三節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 95
一、地方政府 95
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 96
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 96
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 96
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 96
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 97
第四節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析 97
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類(lèi)基本運(yùn)營(yíng)模式 97
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 97
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開(kāi)發(fā)建議 98
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素 99
第五節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 100
一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析 100
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 102
第五章 2011-2013年專(zhuān)用車(chē)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 104
第一節(jié) 我國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 104
一、我國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)發(fā)展階段 104
二、我國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)發(fā)展總體概況 106
三、我國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 109
四、我國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)商業(yè)模式分析 111
第二節(jié) 2011-2013年專(zhuān)用車(chē)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 112
一、專(zhuān)用車(chē)市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)性分析 112
二、2011-2013年我國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)發(fā)展分析 113
三、2011-2013年中國(guó)專(zhuān)用車(chē)企業(yè)發(fā)展分析 134
四、2011-2013年我國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)需求情況 134
五、2011-2013年我國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)供需平衡分析 142
第三節(jié) 中國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 145
一、專(zhuān)用車(chē)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 145
二、專(zhuān)用車(chē)行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析 146
三、專(zhuān)用車(chē)行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況 147
四、專(zhuān)用車(chē)行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì) 148
第六章 2011-2013年專(zhuān)用車(chē)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 151
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 151
一、專(zhuān)用車(chē)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 151
二、專(zhuān)用車(chē)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 158
三、專(zhuān)用車(chē)行業(yè)集中度分析 159
四、專(zhuān)用車(chē)行業(yè)SWOT分析 162
第二節(jié) 中國(guó)專(zhuān)用車(chē)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述 164
第七章 2011-2013年專(zhuān)用車(chē)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 166
第一節(jié) 中國(guó)專(zhuān)用車(chē)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 166
一、專(zhuān)用車(chē)企業(yè)主要類(lèi)型 166
二、專(zhuān)用車(chē)企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 167
三、專(zhuān)用車(chē)企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析 169
四、2012年專(zhuān)用車(chē)行業(yè)企業(yè)排名分析 169
第二節(jié) 2011-2013年專(zhuān)用車(chē)重點(diǎn)公司主要競(jìng)爭(zhēng)力分析 172
一、盈利能力分析 172
二、償債能力分析 173
三、營(yíng)運(yùn)能力分析 175
四、成長(zhǎng)能力分析 179
第八章 2013-2017年專(zhuān)用車(chē)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 181
第一節(jié) 2013-2017年專(zhuān)用車(chē)市場(chǎng)發(fā)展前景 181
一、2013-2017年專(zhuān)用車(chē)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 181
二、2013-2017年專(zhuān)用車(chē)市場(chǎng)發(fā)展前景展望 183
三、2013-2017年專(zhuān)用車(chē)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 183
第二節(jié) 2013-2017年專(zhuān)用車(chē)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 185
一、2013-2017年專(zhuān)用車(chē)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 185
二、2013-2017年專(zhuān)用車(chē)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 188
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì) 189
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì) 189
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè) 190
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì) 191
四、科研開(kāi)發(fā)趨勢(shì)及替代技術(shù)進(jìn)展 191
第九章 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定λ及規(guī)劃 193
第一節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定λ 193
一、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定λ 193
二、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定λ 193
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 194
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 194
一、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 194
二、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 194
第四節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 198
一、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)政策支持體系 198
二、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)搭建 198
三、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì) 199
第十章 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 201
第一節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 201
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 201
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 201
三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 202
四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)及氛Χ培育轉(zhuǎn)變 202
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 202
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 202
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 202
二、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 203
三、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 204
四、物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 205
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 206
六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì) 207
第三節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 210
一、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問(wèn)題 210
二、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 211
三、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議 216
四、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議 219
五、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議 219
六、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 220
第十一章 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 222
第一節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢(shì)分析 222
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值 222
二、"十二五"期間全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 222
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析 223
第二節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 226
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)發(fā)展前景光明 226
二、中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機(jī)遇 228
三、未來(lái)十年專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 234
第三節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 237
一、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 237
二、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)動(dòng)力分析 238
三、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析 238
第十二章 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析 240
第一節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 240
一、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn) 240
二、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 241
第二節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析 246
一、企業(yè)融資模式 246
二、項(xiàng)目融資模式 255
三、其他融資模式 260
第三節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析 267
一、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境十強(qiáng)情況 267
二、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述 268
三、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式及融資方式透析 270
四、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇 270
第十三章 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 271
第一節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 271
一、確立目標(biāo) 271
二、廣泛搜集各方面資料 271
三、制訂各類(lèi)招商方案 272
四、比較選擇各類(lèi)招商方案 272
第二節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 273
一、企業(yè)入園行為分析 273
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 274
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定λ 276
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn) 276
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 277
第三節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 279
一、定λ策略 279
二、價(jià)格策略 280
三、合作方式策略 281
四、廣告宣傳策略 281
五、跟蹤服務(wù)策略 281
第四節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探索 282
一、改善投資環(huán)境 282
二、招商引資的操作流程 284
三、加強(qiáng)招商引資項(xiàng)目的籌備、管理和評(píng)析 288
第五節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 295
一、2013年我國(guó)專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 295
二、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營(yíng)銷(xiāo)策略 298
三、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 300
四、專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析 300
第十四章 中國(guó)專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園投資策略分析 310
第一節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 310
一、產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 310
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 311
三、綜合運(yùn)作模式 311
第二節(jié) 專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 312
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 312
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 315
三、目前國(guó)內(nèi)主要融資渠道 315
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 319
第三節(jié) 提升專(zhuān)用車(chē)產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策措施 320
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面 320
二、完善生產(chǎn)要素方面 323
三、拓展需求條件方面 323
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 324
五、品牌營(yíng)銷(xiāo)推廣方面 324
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園投資建議 325
一、運(yùn)營(yíng)策略建議 325
二、投資策略建議 329
圖表目錄
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段 12
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 12
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段 13
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代科技都市階段 13
圖表：2012年上半年全國(guó)汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 113
圖表：2012年下半年全國(guó)汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 114
圖表：2012年上半年北京汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 114
圖表：2012年下半年北京汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 114
圖表：2012年上半年天津汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 115
圖表：2012年下半年天津汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 115
圖表：2012年上半年河北汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 115
圖表：2012年下半年河北汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 116
圖表：2012年上半年山西汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 116
圖表：2012年下半年山西汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 116
圖表：2012年上半年內(nèi)蒙古汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 117
圖表：2012年下半年內(nèi)蒙古汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 117
圖表：2012年上半年遼寧汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 117
圖表：2012年下半年遼寧汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 118
圖表：2012年上半年吉林汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 118
圖表：2012年下半年吉林汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 118
圖表：2012年上半年黑龍江汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 119
圖表：2012年下半年黑龍江汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 119
圖表：2012年上半年上海汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 119
圖表：2012年下半年上海汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 120
圖表：2012年上半年江蘇汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 120
圖表：2012年下半年江蘇汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 120
圖表：2012年上半年浙江汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 121
圖表：2012年下半年浙江汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 121
圖表：2012年上半年安徽汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 121
圖表：2012年下半年安徽汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 122
圖表：2012年上半年福建汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 122
圖表：2012年下半年福建汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 122
圖表：2012年上半年江西汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 123
圖表：2012年下半年江西汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 123
圖表：2012年上半年山東汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 123
圖表：2012年下半年山東汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 124
圖表：2012年上半年河南汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 124
圖表：2012年下半年河南汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 124
圖表：2012年上半年湖北汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 125
圖表：2012年下半年湖北汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 125
圖表：2012年上半年湖南汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 125
圖表：2012年下半年湖南汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 126
圖表：2012年上半年廣東汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 126
圖表：2012年下半年廣東汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 126
圖表：2012年上半年廣西汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 127
圖表：2012年下半年廣西汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 127
圖表：2012年上半年海南汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 127
圖表：2012年下半年海南汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 128
圖表：2012年上半年重慶汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 128
圖表：2012年下半年重慶汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 128
圖表：2012年上半年四川汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 129
圖表：2012年下半年四川汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 129
圖表：2012年上半年貴州汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 129
圖表：2012年下半年貴州汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 130
圖表：2012年上半年云南汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 130
圖表：2012年下半年云南汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 130
圖表：2012年上半年陜西汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 131
圖表：2012年下半年陜西汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 131
圖表：2012年上半年甘肅汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 131
圖表：2012年下半年甘肅汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 132
圖表：2012年上半年新疆汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 132
圖表：2012年下半年新疆汽車(chē)產(chǎn)量及增長(zhǎng)率 132
圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長(zhǎng)的過(guò)程 212
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 212
圖表：Χ繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè) 213
圖表：價(jià)值微笑曲線(xiàn)示意圖 214
圖表：生態(tài)型宜居城市的開(kāi)發(fā)要素 214
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖 215
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)的作用 216
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)體系建設(shè)的三個(gè)層次 218
圖表：由項(xiàng)目發(fā)起人獨(dú)立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解 261
圖表：一個(gè)以上的項(xiàng)目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項(xiàng)目圖解 262
圖表：發(fā)起人共同合資成立項(xiàng)目公司共同安排項(xiàng)目融資和建設(shè)圖解 262
圖表：20世紀(jì)80年代初期澳大利亞一個(gè)運(yùn)ú港口項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)例 263
圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu) 264
圖表：油田開(kāi)發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品支付的結(jié)構(gòu) 265
圖表：一個(gè)生產(chǎn)貸款的債務(wù)安排 266
圖表：以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu) 267
圖表：勞動(dòng)力成本驅(qū)動(dòng)下的國(guó)際服務(wù)外包流動(dòng) 301
圖表：亞洲四國(guó)發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對(duì)比 302
圖表：國(guó)際發(fā)包商眼中不同國(guó)家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對(duì)比 303
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 303
圖表：現(xiàn)代設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 305
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