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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2013-2017年人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位規(guī)劃及招商策略咨詢報告》由中研普華人力資源行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫，主要分析了人力資源行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對人力資源行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的趨勢預(yù)測和專業(yè)的人力資源行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估人力資源行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級的重要空間聚集形式，擔(dān)負著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園、孵化器、加速器等以及近期各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。近年來隨著我國經(jīng)濟發(fā)展的需要，產(chǎn)業(yè)園區(qū)逐漸被各級政府所重視。它在區(qū)域經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟之間形成了一個產(chǎn)業(yè)聯(lián)動的橋梁，它承載著區(qū)域產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)組合與補充，以及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的合理鏈接與配套等功能作用，極大地推動了產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
2012年底，我國各類人力資源服務(wù)機構(gòu)中，縣級以上公共就業(yè)服務(wù)機構(gòu)有6914家，占人力資源服務(wù)機構(gòu)總量的24.4%；人才公共服務(wù)機構(gòu)有2939家，占10.4%；國有性質(zhì)人力資源服務(wù)企業(yè)有1204家，占4.2%；民營性質(zhì)人力資源服務(wù)企業(yè)有17087家，占60.3%；港澳臺及外資性質(zhì)的服務(wù)企業(yè)有212家，占0.7%。目前，我國啟動了北京中關(guān)村、上海張江、武漢東湖等三個國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設(shè)，國家高新區(qū)總數(shù)達到83家，國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地172家，國家現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)化基地48家，火炬計劃特色產(chǎn)業(yè)基地259家，火炬計劃軟件產(chǎn)業(yè)基地35家，國家科技興貿(mào)創(chuàng)新基地58家，一批市場占有率高、競爭力強的產(chǎn)業(yè)集群不斷發(fā)展壯大，已初步形成了布局較為合理的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)體系。
2011-2012年，各地“十二五”規(guī)劃浮出水面，引人注目的是各地政府力圖打造各類產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的雄心和手筆。在規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)園的上馬和擴建令人矚目，如貴州要建設(shè)百余個特色產(chǎn)業(yè)園、重慶要建設(shè)離岸數(shù)據(jù)開發(fā)和處理中心兩大基地、黑龍江要建設(shè)哈大齊工業(yè)走廊建設(shè)區(qū)、安徽要形成10個左右的新興產(chǎn)業(yè)基地?！笆濉逼陂g，各地千億級的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就有十余個，這意味著，未來五年中國或?qū)⑦M入各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的高峰期。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家海關(guān)總署、國家商務(wù)部、國家財政部、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國開發(fā)區(qū)協(xié)會、人力資源行業(yè)相關(guān)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息等公布和提供的大量資料，對我國人力資源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展情況、發(fā)展趨勢及其所面臨的問題等進行了分析，對人力資源產(chǎn)業(yè)園投資、招商等方面進行了深入探討。報告同時還對我國北京、廣東等地主要人力資源產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展概況、發(fā)展策略進行了分析，揭示了人力資源產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展機會，以及當(dāng)前人力資源產(chǎn)業(yè)園面臨的國際市場的競爭與挑戰(zhàn)。本報告內(nèi)容豐富、翔實，是人力資源產(chǎn)業(yè)園相關(guān)行業(yè)、投資企業(yè)以及相關(guān)單位準確了解目前人力資源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展動態(tài)，把握人力資源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢，制定市場策略必備的精品。
第一部分 人力資源園區(qū)運行分析
第一章 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 1
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 1
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 1
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 1
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢 1
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 2
五、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 5
1、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 5
2、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 5
3、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 5
第二節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 6
一、生產(chǎn)要素聚集階段 6
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 7
三、創(chuàng)新突破階段 8
四、現(xiàn)代科技都市階段 9
第三節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競爭力分析 9
一、資源整合能力 9
1、城市經(jīng)濟條件 9
2、區(qū)位交通條件 10
3、政府政策支持 10
4、區(qū)域的人力因素 11
二、運營管理能力 11
三、社會經(jīng)濟效應(yīng) 11
第二章 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 13
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 13
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 13
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 14
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 15
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 15
五、國外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 16
第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運行分析 18
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運行分析 18
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 44
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 49
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行分析 50
第三節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 52
一、人力資源行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 52
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析 54
三、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析 55
第三章 2011-2013年人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 56
第一節(jié) 2011-2013年國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 56
一、國際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 56
二、我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進程 62
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展重要助推器 73
四、國家大力推進工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 75
五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效 76
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的相關(guān)性剖析 77
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 77
二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期 83
三、我國城市經(jīng)濟發(fā)展的階段性 84
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系透析 85
第三節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對策 89
一、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 89
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 93
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進亟需規(guī)范化 95
四、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計原則及思路 99
五、人力資源產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇 100
第四章 2011-2013年人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理分析 108
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 108
一、土地收益 108
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益 108
三、有償出讓無形資源收益 108
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收 109
五、園區(qū)運營管理服務(wù)收益 109
六、自投項目經(jīng)營收益 109
第二節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 110
一、“園中園”開發(fā)模式 110
二、“市場化”開發(fā)模式 110
三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式 110
四、“官助民辦”開發(fā)模式 110
第三節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 111
一、地方政府 111
二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè) 111
三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 111
四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 112
五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 112
六、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 112
第四節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營管理分析 112
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運營模式 112
二、對工業(yè)園區(qū)實行科學(xué)規(guī)劃和管理 113
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運營與開發(fā)建議 114
四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營效率的三要素 115
第五節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例分析 116
一、國際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營經(jīng)驗分析 116
1、國外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 116
2、國外著名產(chǎn)業(yè)園運營案例分析 120
3、國外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗借鑒 121
二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營現(xiàn)狀分析 123
1、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 123
2、國內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營案例 124
3、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運營存在的問題 124
第二部分 人力資源行業(yè)發(fā)展分析
第五章 2011-2013年人力資源行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 127
第一節(jié) 我國人力資源行業(yè)發(fā)展狀況分析 127
一、我國人力資源行業(yè)發(fā)展階段 127
二、我國人力資源行業(yè)發(fā)展總體概況 129
三、我國人力資源行業(yè)發(fā)展特點分析 132
四、我國人力資源行業(yè)商業(yè)模式分析 132
第二節(jié) 2011-2013年人力資源行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 134
一、人力資源市場規(guī)模及成長性分析 134
二、2011-2013年我國人力資源行業(yè)發(fā)展分析 134
三、2011-2013年中國人力資源企業(yè)發(fā)展分析 135
四、2011-2013年我國人力資源行業(yè)需求情況 135
1、人力資源行業(yè)需求市場 135
2、人力資源行業(yè)客戶結(jié)構(gòu) 138
3、人力資源行業(yè)需求的地區(qū)差異 139
五、2011-2013年我國人力資源行業(yè)供需平衡分析 140
第三節(jié) 中國人力資源行業(yè)細分市場結(jié)構(gòu)分析 142
一、人力資源行業(yè)市場結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析 142
二、人力資源行業(yè)細分結(jié)構(gòu)特征分析 143
三、人力資源行業(yè)細分市場發(fā)展概況 143
四、人力資源行業(yè)市場結(jié)構(gòu)變化趨勢 144
第六章 2011-2013年人力資源行業(yè)競爭格局分析 146
第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 146
一、人力資源行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析 146
1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭 146
2、潛在進入者分析 147
3、替代品威脅分析 147
4、供應(yīng)商議價能力 148
5、客戶議價能力 148
6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié) 149
二、人力資源行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析 150
1、不同地域企業(yè)競爭格局 150
2、不同規(guī)模企業(yè)競爭格局 150
3、不同所有制企業(yè)競爭格局 151
三、人力資源行業(yè)集中度分析 152
1、市場集中度分析 152
2、企業(yè)集中度分析 154
3、區(qū)域集中度分析 154
4、集中度變化趨勢 154
四、人力資源行業(yè)SWOT分析 154
1、人力資源行業(yè)優(yōu)勢分析 154
2、人力資源行業(yè)劣勢分析 155
3、人力資源行業(yè)機會分析 156
4、人力資源行業(yè)威脅分析 157
第二節(jié) 中國人力資源行業(yè)競爭格局綜述 159
一、人力資源行業(yè)競爭概況 159
1、中國人力資源行業(yè)競爭格局 159
2、人力資源業(yè)未來競爭格局和特點 159
3、人力資源市場進入及競爭對手分析 160
二、中國人力資源行業(yè)競爭力分析 161
1、我國人力資源行業(yè)競爭力剖析 161
2、我國人力資源企業(yè)市場競爭的優(yōu)勢 162
3、國內(nèi)人力資源企業(yè)競爭能力提升途徑 164
第七章 2011-2013年人力資源行業(yè)重點企業(yè)經(jīng)營分析 167
第一節(jié) 中國人力資源企業(yè)總體發(fā)展狀況分析 167
一、人力資源企業(yè)主要類型 167
二、人力資源企業(yè)資本運作分析 168
三、人力資源企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè) 169
四、人力資源企業(yè)國際競爭力分析 171
五、2012年人力資源行業(yè)企業(yè)排名分析 172
第二節(jié) 2011-2013年人力資源重點公司主要競爭力分析 174
一、盈利能力分析 174
二、償債能力分析 175
三、營運能力分析 176
四、成長能力分析 176
第八章 2013-2018年人力資源行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測分析 177
第一節(jié) 2013-2018年人力資源市場發(fā)展前景 177
一、2013-2018年人力資源市場發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 177
二、2013-2018年人力資源市場發(fā)展前景展望 178
三、2013-2018年人力資源細分行業(yè)發(fā)展前景分析 179
第二節(jié) 2013-2018年人力資源市場發(fā)展趨勢預(yù)測 179
一、2013-2018年人力資源行業(yè)發(fā)展趨勢 179
二、2013-2018年人力資源市場規(guī)模預(yù)測 183
三、2013-2018年人力資源行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測 183
四、2013-2018年細分市場發(fā)展趨勢預(yù)測 185
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營的關(guān)鍵趨勢 186
一、市場整合成長趨勢 186
二、需求變化趨勢及新的商業(yè)機遇預(yù)測 186
三、企業(yè)區(qū)域市場拓展的趨勢 188
四、科研開發(fā)趨勢及替代技術(shù)進展 189
五、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢 189
第三部分 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
第九章 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 194
第一節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 194
一、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位 194
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位 194
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 194
一、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 194
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計 194
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 197
一、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局 197
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模 198
三、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局 199
第四節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系 200
一、人力資源產(chǎn)業(yè)政策支持體系 200
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺搭建 200
三、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營模式設(shè)計 207
第十章 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 211
第一節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟效益評估 211
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算 211
1、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資估算 211
2、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段投資估算 211
二、成本估算 211
三、產(chǎn)值估算 211
四、銷售收入估算 212
五、銷售稅金估算 212
第二節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會效益評估 212
第三節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評估 212
第四節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評價指標體系 213
一、目標適應(yīng)性指標 213
二、經(jīng)濟適應(yīng)性指標 213
三、社會適應(yīng)性指標 214
第四部分 人力資源園區(qū)發(fā)展趨勢預(yù)測
第十一章 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測 215
第一節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析 215
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 215
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 215
三、從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 216
四、由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 216
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 216
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細分市場發(fā)展趨勢分析 216
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 216
二、工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 218
三、科技園區(qū)投資重點及趨勢 218
四、物流園區(qū)投資重點及趨勢 220
五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 221
六、總部經(jīng)濟園區(qū)投資重點及趨勢 222
第三節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 224
一、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題 224
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念 226
三、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺的創(chuàng)新建議 232
四、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運營建議 234
五、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議 236
六、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析 236
第十二章 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 238
第一節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢分析 238
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價值 238
二、“十二五”期間全國興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 238
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機會分析 240
第二節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 243
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來發(fā)展前景光明 243
二、中國開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機遇 245
三、未來十年人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向 247
第三節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 250
一、人力資源產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 250
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園增長動力分析 252
三、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析 254
第五部分 人力資源園區(qū)投資策略建議
第十三章 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析 257
第一節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析 257
一、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險 257
1、市場風(fēng)險 257
2、經(jīng)營風(fēng)險 257
3、政策風(fēng)險 258
4、人才技術(shù)風(fēng)險 261
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模 264
第二節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析 266
一、企業(yè)融資模式 266
1、政府特殊支持融資 266
2、通過銀行貸款融資 266
3、社會資金 266
二、項目融資模式 266
1、特許經(jīng)營（BOT模式） 266
2、公私合營（如PPP模式） 266
3、施工方墊資承包 267
4、使用者預(yù)付費 267
三、其他融資模式 267
第三節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析 277
一、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境十強情況 277
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述 278
三、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式及融資方式透析 279
四、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇 281
第十四章 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 283
第一節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 283
一、確立目標 283
二、廣泛搜集各方面資料 283
三、制訂各類招商方案 284
四、比較選擇各類招商方案 285
第二節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 285
一、企業(yè)入園行為分析 285
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 286
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 288
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標準 288
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 289
1、中介招商 289
2、產(chǎn)業(yè)招商 289
3、網(wǎng)絡(luò)招商 289
4、其他招商方式 291
第三節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 291
一、定位策略 291
二、價格策略 291
三、合作方式策略 292
四、廣告宣傳策略 292
五、跟蹤服務(wù)策略 292
第四節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略 293
一、2013年人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略 293
二、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營銷策略 296
三、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略 297
四、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析 297
1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包 297
2、地方視角中的服務(wù)外包 303
3、人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略 303
第十五章 人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 307
第一節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 307
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 307
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 308
三、綜合運作模式 309
第二節(jié) 人力資源產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 312
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 312
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點 314
三、目前國內(nèi)主要融資渠道 319
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 325
第三節(jié) 提升人力資源產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競爭力的對策措施 329
一、促進產(chǎn)業(yè)集群方面 329
二、完善生產(chǎn)要素方面 329
三、拓展需求條件方面 330
四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面 331
五、品牌營銷推廣方面 332
第四節(jié) 中研普華人力資源產(chǎn)業(yè)園投資建議 334
一、運營策略建議 334
二、投資策略建議 335
三、招商策略建議 337
圖表目錄
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)-生產(chǎn)要素聚集階段 6
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)-產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 7
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)-創(chuàng)新突破階段 8
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)-現(xiàn)代科技都市階段 9
圖表：2011年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長率 19
圖表：2011年房地產(chǎn)東、中、西部投資占全國投資比例 19
圖表：2011年住宅東、中、西部地區(qū)住宅投資完成額及同比增長率 20
圖表：2011年東、中、西部地區(qū)住宅投資占全國投資比例 20
圖表：2011年房屋施工面積及同比增長率 21
圖表：2011年房屋新開工面積及同比增長率 21
圖表：2011年房屋竣工面積及同比增長率 22
圖表：2011年商品房銷售面積及同比增長率 22
圖表：2011年商品房待銷售面積及同比增長率 23
圖表：2011年東、中、西部地區(qū)商品房銷售額及同比增長率 23
圖表：2011年東、中、西部地區(qū)商品房銷售面積及同比增長率 24
圖表：2011年東、中、西部地區(qū)商品房銷售面積占全國商品房銷售面積比例 24
圖表：2011年房屋銷售價格指數(shù)變化 25
圖表：2012年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額及同比增長率 26
圖表：2012年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資占全國投資比例 26
圖表：2012年東、中、西部地區(qū)住宅投資完成額及同比增長率 27
圖表：2012年東、中、西部地區(qū)住宅投資占全國投資比例 27
圖表：2012年房屋施工面積及同比增長率 28
圖表：2012年房屋新開工面積及同比增長率 28
圖表：2012年房屋竣工面積及同比增長率 29
圖表：2012年商品房銷售面積及同比增長率 29
圖表：2012年商品房待銷售面積及同比增長率 30
圖表：2012年東、中、西部地區(qū)商品房銷售額及同比增長率 30
圖表：2012年東、中、西部地區(qū)商品房銷售面積及同比增長率 31
圖表：2012年東、中、西部地區(qū)商品房銷售面積占全國商品房銷售面積比例 31
圖表：2012年東、中、西部地區(qū)商品房銷售額占全國銷售額比例 32
圖表：2012年房屋銷售價格指數(shù)變化 32
圖表：2013年上半年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資額及同比增長率 33
圖表：2013年上半年東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資占全國投資額比例 34
圖表：2013年上半年東、中、西部地區(qū)住宅投資完成額及同比增長率 34
圖表：2013年上半年東、中、西部地區(qū)住宅投資占全國投資比例 35
圖表：2013年上半年房屋施工面積及同比增長率 35
圖表：2013年上半年房屋新開工面積及同比增長率 36
圖表：2013年上半年房屋竣工面積及同比增長率 36
圖表：2013年上半年商品房銷售面積及同比增長率 37
圖表：2013年上半年商品房待銷售面積及同比增長率 37
圖表：2013年上半年東、中、西部地區(qū)商品房銷售額及同比增長率 38
圖表：2013年上半年東、中、西部地區(qū)商品房銷售面積及同比增長率 38
圖表：2013年上半年東、中、西部地區(qū)商品房銷售面積占全國商品房銷售面積比例 39
圖表：2013年1-7月房屋銷售價格指數(shù)變化 39
圖表：2011-2013年上半年我國房地產(chǎn)投資完成額 40
圖表：2011-2013年房地產(chǎn)行業(yè)名義增長率與實際增長率對比 40
圖表：2011-2013年上半年辦公樓開發(fā)投資完成額及同比增長率 41
圖表：2011-2013年上半年商業(yè)營用房開發(fā)投資完成額及同比增長率 41
圖表：2011-2013年上半年其他房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額及同比增長率 42
圖表：2011-2013年上半年住宅施工面積及同比增長率 42
圖表：2011-2013年上半年住宅施工面積及同比增長率 43
圖表：2011-2013年上半年住宅竣工面積及同比增長率 43
圖表：2011-2013年上半年住宅商品房銷售額及同比增長率 44
圖表：2011-2013年上半年住宅商品房銷售面積及同比增長率 44
圖表：2011-2012年我國國家級開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)從業(yè)人員占比情況 66
圖表：2011-2012年我國國家級開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值占比情況 66
圖表：2011-2012年我國國家級開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)品銷售收入占比情況 67
圖表：2011-2012年我國國家級開發(fā)區(qū)高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)品出口占比情況 67
圖表：人力資源產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計分析 100
圖表：2012年我國人力資源分性質(zhì)企業(yè)數(shù)量 130
圖表：2012年我國人力資源服務(wù)機構(gòu)地區(qū)占比情況 130
圖表：2012年我國人力資源機構(gòu)服務(wù)對象情況 131
圖表：2011-2013年我國人力資源企業(yè)數(shù)量 135
圖表：按產(chǎn)業(yè)分組的需求人數(shù) 135
圖表：按產(chǎn)業(yè)分組的需求人數(shù)比例 136
圖表：按行業(yè)分組的需求人數(shù) 137
圖表：按行業(yè)分組的需求人數(shù)比例 138
圖表：按用人單位性質(zhì)分組的需求人數(shù) 139
圖表：按用人單位性質(zhì)分組的需求人數(shù)比例 139
圖表：2011-2013年上半年人力資源企業(yè)數(shù)量分析 154
圖表：我國各地區(qū)人力資源行業(yè)競爭力得分情況表 162
圖表：2011-2012年人力資源行業(yè)服務(wù)機構(gòu)企業(yè)排名 173
圖表：2011-2012年我國人力資源行業(yè)服務(wù)機構(gòu)企業(yè)排名 174
圖表：2012年全球人力資源服務(wù)結(jié)構(gòu)50強榜單償債能力分析 175
圖表：2012年全球人力資源服務(wù)結(jié)構(gòu)50強榜單營運能力分析 176
圖表：2012年全球人力資源服務(wù)結(jié)構(gòu)50強榜單成長能力分析 176
圖表：2013-2017年我國人力資源服務(wù)行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測 183
圖表：政府投資公共服務(wù)平臺的流程 202
圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長的過程 226
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 227
圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺建設(shè) 228
圖表：價值微笑曲線示意圖 229
圖表：生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素 230
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖 231
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺的作用 232
圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺體系建設(shè)的三個層次 234
圖表：我國人力資源關(guān)注程度比例 255
圖表：由項目發(fā)起人獨立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解 270
圖表：一個以上的項目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項目圖解 271
圖表：發(fā)起人共同合資成立項目公司共同安排項目融資和建設(shè)圖解 272
圖表：20世紀80年代初期澳大利亞一個運煤港口項目的建設(shè)實例 273
圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu) 274
圖表：油田開發(fā)項目產(chǎn)品支付的結(jié)構(gòu) 275
圖表：一個生產(chǎn)貸款的債務(wù)安排 276
圖表：以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項目融資結(jié)構(gòu) 277
圖表：勞動力成本驅(qū)動下的國際服務(wù)外包流動 298
圖表：亞洲四國發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對比 299
圖表：國際發(fā)包商眼中不同國家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對比 300
圖表：程序員的年平均工資及工資增速 301
圖表：現(xiàn)代設(shè)計服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈 302
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