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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2014-2018年中國工程造價行業(yè)深度評估及投資前景預測報告》由中研普華工程造價行業(yè)分析專家領銜撰寫，主要分析了工程造價行業(yè)的市場規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時對工程造價行業(yè)的未來發(fā)展做出科學的趨勢預測和專業(yè)的工程造價行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評估工程造價行業(yè)投資價值。
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本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品，報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務。
中研普華公司是中國成立時間最長，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實力最強的咨詢研究機構(gòu)，公司每天都會接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究成果。在此，我們誠意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實力的主要方法”。
本報告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉(zhuǎn)載。
工程造價咨詢是指面向社會接受委托、承擔建設項目的全過程、動態(tài)的造價管理，包括可行性研究、投資估算、項目經(jīng)濟評價、工程概算、預算、工程結(jié)算、工程竣工結(jié)算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監(jiān)控以及提供有關工程造價信息資料等業(yè)務。
2012年全國共有6630家工程造價咨詢企業(yè)參加了統(tǒng)計，比上年增長了2.1%。其中，甲級企業(yè)2235家，增長了9.3%；乙級資質(zhì)企業(yè)4395家，減少了1.2%。專營工程造價咨詢的企業(yè)有2273家，減少了12.9%；兼營工程造價咨詢企業(yè)有4357家，增長了12.2%。2012年末工程造價咨詢企業(yè)從業(yè)人員290595人，比上年增長22.6%。2012年末工程造價咨詢企業(yè)中共有注冊造價工程師62002人，比上年增長5.3%，占全部造價咨詢企業(yè)從業(yè)人員的21.34%；造價員85291人，比上年增長7.9%，占全部造價咨詢企業(yè)從業(yè)人員的29.35%。
2012年工程造價咨詢企業(yè)的營業(yè)收入為776.24億元，比上年減少了3.8%。其中工程造價咨詢業(yè)務收入351.6億元，比上年增長了15.1%，所占比例為45.3%；招標代理業(yè)務收入所占比例11.0%；建設工程監(jiān)理業(yè)務所占比例19.9%；項目管理業(yè)務收入所占比例13.8%；工程咨詢業(yè)務收入所占比例10.0%。2013年上報的工程造價咨詢企業(yè)實現(xiàn)利潤總額72.91億元，上繳所得稅合計13.22億元。
2000～2012年間，中國建筑業(yè)完成的工業(yè)總產(chǎn)值逐年上升，由2000年的12497.60億元增加到2012年的117734.00億元，首次越過10萬億大關，增幅基本維持在20%以上。房地產(chǎn)及“鐵公基”建設作為我國經(jīng)濟增長的最主要引擎，短期內(nèi)仍具有舉足輕重的威力，并將貫穿我國城市化進程的每一個階段，因此，工程造價咨詢行業(yè)仍將大有可為，但機遇與挑戰(zhàn)是并存的，行業(yè)本身仍需在發(fā)展進程中不斷自我完善與提升。
隨著我國房地產(chǎn)市場的騰飛以及社會基礎設施建設的興起，有著豐富的本地資源及人脈與政策資源的工程造價咨詢行業(yè)發(fā)展迅速，其業(yè)務類型逐漸完善，工程勘察設計能力提升較快，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。工程造價咨詢業(yè)是工程建設不可缺少的重要中介機構(gòu)，它是為工程項目的決策與實施提供全過程咨詢的服務行業(yè)。工程建設中許多程式化、技術經(jīng)濟性的管理工作逐步由建設單位包攬并向?qū)ｉT機構(gòu)代理過渡，工程造價咨詢企業(yè)必將成為獨立的中介機構(gòu)。同時，管理的方法逐步由靠行政手段操控并向以技術服務為主的專業(yè)化轉(zhuǎn)變。以后將過渡到由工程造價中介機構(gòu)提供技術服務，為發(fā)展工程造價咨詢業(yè)提供了良好機遇。
本報告主要依據(jù)國主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家海關總署、國家商務部、國務院發(fā)展研究中心、建設部、中國建設工程造價管理協(xié)會、國內(nèi)外相關刊物的基礎信息以及工程造價行業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合深入的市場調(diào)查資料，立足于世界工程造價行業(yè)整體發(fā)展大勢，對中國工程造價行業(yè)的管理模式、發(fā)展情況、經(jīng)濟運行狀況、市場競爭、重點企業(yè)等進行了分析及預測，并對未來工程造價行業(yè)發(fā)展的整體環(huán)境及發(fā)展趨勢進行探討和研判，最后在前面大量分析、預測的基礎上，研究了工程造價行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略，為工程造價企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機，根據(jù)市場需求及時調(diào)整經(jīng)營策略，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準確的市場信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一章 工程造價行業(yè)相關界定 1
第一節(jié) 行業(yè)相關定義 1
一、工程造價的定義 1
二、工程造價的性質(zhì)及特點 1
第二節(jié) 工程造價的發(fā)展歷程、內(nèi)涵及行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展 2
一、西方資本主義國家工程造價的發(fā)展階段 2
二、我國工程造價的發(fā)展史 3
三、工程造價的內(nèi)涵 4
四、工程造價的外延 5
五、工程造價行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展問題 6
第三節(jié) 工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展概況 8
一、工程造價咨詢業(yè)的介紹 8
二、工程造價咨詢企業(yè)的人員組織形式 8
三、工程造價咨詢企業(yè)的任務和作用 9
第二章 工程造價管理模式的比較分析與借鑒 11
第一節(jié) 國外工程造價管理的模式與特點 11
一、美國工程造價的管理 11
二、英國工程造價管理 11
三、日本工程造價管理 11
四、德國工程造價管理 11
第二節(jié) 國內(nèi)外工程造價管理模式的比較分析與借鑒 12
一、國內(nèi)外工程造價管理的現(xiàn)狀、模式與特點 12
二、我國工程造價管理的發(fā)展趨勢 13
三、應采取的對策建議 14
第三節(jié) 對工程造價計價模式的對比研究 14
一、我國的工程造價計價模式 15
二、工程造價計價模式存在的問題分析 15
三、我國工程造價計價模式改革的政策建議 16
第三章 工程造價行業(yè)發(fā)展環(huán)境及影響因素分析 18
第一節(jié) 2014年新經(jīng)濟形勢對中國經(jīng)濟的影響 18
一、2013年中國宏觀經(jīng)濟運行分析 18
二、2014年宏觀經(jīng)濟形勢分析及展望 26
三、“十二五”中后期我國經(jīng)濟增長潛力分析 38
第二節(jié) 國內(nèi)工程造價行業(yè)相關政策 48
一、工程造價咨詢企業(yè)管理辦法 48
二、注冊造價工程師管理辦法 58
三、全國建設工程造價員管理暫行辦法 68
第三節(jié) 工程設計對工程造價的影響 72
一、工程設計對工程造價的影響 73
二、工程設計應注意的問題 74
第四節(jié) 施工組織設計對工程造價的影響 74
一、施工組織設計和工程造價的關系 75
二、優(yōu)化施工組織設計降低工程造價的具體措施 75
第五節(jié) 工程造價對工程質(zhì)量的影響 76
一、工程造價管理中存在的問題 76
二、合理控制工程造價的具體措施 77
三、結(jié)束語 79
第六節(jié) 施工企業(yè)分包工程造價管理的思考 79
一、施工企業(yè)分包工程造價管理的意義 79
二、施工企業(yè)分包工程造價管理的策略 80
三、結(jié)束語 82
第四章 中國工程造價行業(yè)發(fā)展分析 83
第一節(jié) 中國工程造價行業(yè)發(fā)展總體概況 83
第二節(jié) 中國工程造價管理工作的現(xiàn)狀與改革 84
一、我國工程造價管理工作的現(xiàn)狀 84
二、我國工程造價管理工作的改革措施 86
第三節(jié) 工程造價咨詢機構(gòu)在工程造價管理中的作用 87
一、建設項目定義與決策階段的工程造價控制 87
二、勘察設計階段的工程造價控制 88
三、項目實施與控制階段的工程造價控制 88
四、竣工驗收階段的造價管理 89
五、結(jié)語 89
第四節(jié) 工工程造價管理行業(yè)存在問題與對策 90
一、目前工程造價管理存在的問題 90
二、加強工程造價管理的措施與對策 91
三、結(jié)語 92
第五節(jié) 我國當前的工程造價管理市場存在的問題及對策 93
一、當前我國建筑工程造價管理存在的問題 93
二、解決策略 94
三、結(jié)語 95
第六節(jié) 建筑工程造價體制中的常見問題 96
一、工程造價體制中的問題與解決措施 96
二、我國在建筑工程造價方面存在的問題及改進措施 97
三、小結(jié) 98
第七節(jié) 工我國工程造價的信息化管理 98
一、工程造價信息化管理的理念以及推廣實施的原因 98
二、工程造價管理信息化建設面臨的主要問題 99
三、工程造價信息化管理的措施 100
四、結(jié)語 101
第五章 中國工程造價咨詢行業(yè)整體運行狀況 102
第一節(jié) 工程造價咨詢行業(yè)發(fā)展分析 102
一、我國工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展歷程 102
二、我國工程造價咨詢行業(yè)的現(xiàn)狀 102
三、加入世貿(mào)對我國工程造價咨詢業(yè)的影響 103
第二節(jié) 2013年我國工程造價咨詢行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析 105
一、企業(yè)的分布情況 105
二、從業(yè)人員情況 106
三、業(yè)務情況 106
四、財務情況 107
第三節(jié) 我國工程造價咨詢行業(yè)存在的問題及發(fā)展策略 108
一、我國工程造價咨詢業(yè)存在的問題 108
二、工程造價咨詢行業(yè)發(fā)展對策 109
三、工程造價咨詢業(yè)存在的矛盾及發(fā)展策略 110
第四節(jié) 我國工程造價咨詢的市場化存在的問題及發(fā)展策略 112
一 我國工程造價咨詢市場化現(xiàn)狀的背景環(huán)境 112
二 我國工程造價咨詢市場化面臨的挑戰(zhàn) 113
三 推進我國工程造價咨詢市場化的建議性策略 113
第五節(jié) 工程造價咨詢對控制工程造價的影響分析 115
一、工程造價咨詢對控制控制工程造價的必要性 115
二、工程造價咨詢在項目工程各階段的控制影響 115
三、結(jié)語 118
第六節(jié) 淺談工程造價咨詢公司對造價的控制 118
一、工程造價咨詢公司的作用 118
二、工程造價咨詢公司對造價的控制 118
三、工程造價咨詢公司控制造價應注意的問題 119
第七節(jié) 對工程造價咨詢單位參與造價管理的過程分析 120
一、項目決策控制階段 120
二、項目設計控制階段 121
三、項目招標和簽約控制階段 121
四、項目施工控制階段 121
五、項目竣工結(jié)算控制階段 122
六、項目的后評價控制階段 122
第六章 我國工程造價行業(yè)市場競爭分析 123
第一節(jié) 我國工程造價咨詢業(yè)競爭現(xiàn)狀 123
一、工程造價咨詢業(yè)的競爭現(xiàn)狀 123
二、我國造價咨詢機構(gòu)面臨的問題 123
三、促進我國工程造價咨詢業(yè)發(fā)展的對策 124
第二節(jié) 我國工程造價咨詢企業(yè)競爭力提升策略 125
一、工程造價咨詢企業(yè)競爭力提升的時代訴求 126
二、工程造價咨詢企業(yè)競爭力提升面臨的挑戰(zhàn) 126
三、促進工程造價咨詢企業(yè)競爭力提升的對策建議 127
第三節(jié) 我國工程造價咨詢企業(yè)高端發(fā)展競爭策略 127
一、目前工程造價咨詢行業(yè)發(fā)展中存在的問題 128
二、目前工程咨詢企業(yè)參與全過程造價管理中存在的問題 128
三、工程造價咨詢單位參與全面造價管理的具體操作 129
第四節(jié) 提升建筑工程造價咨詢服務能力的思考 130
一、工程造價管理的含義及其發(fā)展趨勢 130
二、工程造價咨詢服務的作用 131
三、提高工程造價咨詢服務能力的方法 132
四、結(jié)束語 133
第七章 中國工程造價行業(yè)重點企業(yè)分析 134
第一節(jié) 海東方投資監(jiān)理有限公司 134
一、公司概況 134
二、公司經(jīng)營情況分析 134
第二節(jié) 中鐵工程設計咨詢集團有限公司 135
一、公司概況 135
二、公司經(jīng)營情況分析 135
第三節(jié) 北京東方華太工程咨詢有限公司 137
一、公司概況 137
二、公司經(jīng)營情況分析 137
第四節(jié) 四川良友建設咨詢有限公司 137
一、公司概況 137
二、公司經(jīng)營情況分析 137
第五節(jié) 華陸工程科技有限責任公司 138
一、公司概況 138
二、公司經(jīng)營情況分析 138
第六節(jié) 上海第一測量師事務所有限公司 139
一、公司概況 139
二、公司經(jīng)營情況分析 139
第七節(jié) 中競發(fā)（北京）工程造價咨詢有限公司 140
一、公司概況 140
二、公司經(jīng)營情況分析 140
第八節(jié) 浙江萬邦工程管理咨詢有限公司 140
一、公司概況 140
二、公司經(jīng)營情況分析 141
第九節(jié) 江蘇天宏華信工程投資管理咨詢有限公司 144
一、公司概況 144
二、公司經(jīng)營情況分析 145
第十節(jié) 上海大華工程造價咨詢有限公司 146
一、公司概況 146
二、公司經(jīng)營情況分析 146
第八章 工程造價產(chǎn)業(yè)相關行業(yè)發(fā)展概況 148
第一節(jié) 2013-2014年中國建筑業(yè)發(fā)展分析及預測 148
一、2013年建筑業(yè)總產(chǎn)值 148
二、2013年我國建筑工程行業(yè)運行現(xiàn)狀 148
三、2014年中國建筑業(yè)的發(fā)展預測 151
第二節(jié) 2013-2014年中國地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析及預測 151
一、中國房地產(chǎn)發(fā)展歷程 151
二、2013年中國房地產(chǎn)市場運行分析 153
三、2014年房地產(chǎn)市場運行分析 170
四、2014年下半年房地產(chǎn)市場趨勢預測 178
第三節(jié) 建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 188
一、發(fā)展現(xiàn)狀和面臨形勢 188
二、指導思想、基本原則和發(fā)展目標 189
三、主要任務及政策措施 191
四、《建筑業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》解讀 195
第四節(jié) 中國建筑業(yè)的發(fā)展前景預測 199
一、中國建筑業(yè)未來發(fā)展市場廣闊 199
二、未來10年中國建筑業(yè)仍將保持持續(xù)增長 200
三、2015年中國建筑行業(yè)發(fā)展預測 200
四、2014-2020年建筑節(jié)能市場潛力巨大 201
第五節(jié) 2014-2018年中國建筑業(yè)的發(fā)展趨勢分析 202
一、2014-2018年中國建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢分析 202
二、2014-2018年中國建筑行業(yè)的發(fā)展熱點 203
三、2014-2018年建筑行業(yè)信息化發(fā)展趨勢 204
四、2014-2018年中國建筑四大發(fā)展走向 205
五、2014-2018年中國房地產(chǎn)發(fā)展預測 207
（一）2014-2018年中國房地產(chǎn)發(fā)展環(huán)境分析 207
（二）2014-2018年房地產(chǎn)市場剛需分析 208
（三）2014-2018年我國房地產(chǎn)市場預測 211
（四）2014-2018年中國樓市政策預測 211
第九章 2014-2018年中國工程造價行業(yè)發(fā)展前景及趨勢分析 213
第一節(jié) 工程造價行業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃 213
一、發(fā)展成就和主要問題 213
二、指導思想和發(fā)展目標 214
三、主要任務 215
四、保證措施 217
第二節(jié) 2014-2018年五國建筑工程造價咨詢行業(yè)發(fā)展前景及趨勢 218
一、我國建筑工程造價咨詢業(yè)的現(xiàn)狀 218
二、工程造價咨詢企業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 219
二、我國建筑工程造價咨詢的發(fā)展方向 219
第十章 2014-2018年中國工程造價行業(yè)發(fā)展策略 222
第一節(jié) 論如何做好建筑工程造價咨詢 222
一、工程造價咨詢的特點 222
二、工程造價咨詢機構(gòu)在司法鑒定中所處地位 222
三、建筑工程造價管理存在的問題 223
四、提升工程造價咨詢服務能力的具體對策 223
第二節(jié) 淺談工程造價管理及控制 224
一、如何有效的進行工程造價管理 224
二、施工方工程造價管理涉及以下幾個階段 225
三、結(jié)語 227
第三節(jié) 論現(xiàn)代建筑工程造價的管控 227
一、現(xiàn)代建筑工程造價管控的現(xiàn)狀 228
二、現(xiàn)代建筑工程造價管控有效策略 229
三、結(jié)語 229
第四節(jié) 淺談施工企業(yè)工程造價的全過程管理 230
一、投標階段的造價管理 230
二、合同簽訂階段的造價管理 231
三、施工階段的造價管理 231
四、竣工決算階段的造價管理 232
第五節(jié) 全過程控制三個階段的工程造價管理對策 233
一、概述 233
二、工程造價的合理確定和有效控制 233
三、結(jié)論 236
第六節(jié) 工程前期的造價管理是工程造價管理 236
一、加強投資決策階段的可行性研究工作 236
二、加強設計階段的造價管理與控制 237
三、抓好招標工作環(huán)節(jié) 238
第七節(jié) 淺析控制建筑工程造價的途徑 239
一、對建筑工程造價決策階段的合理控制途徑 239
二、對建筑工程設計階段的合理控制途徑 240
三、對建筑工程造價招投標階段的合理控制途徑 241
四、對建筑工程造價施工階段的合理控制途徑 241
五、對建筑工程造價結(jié)算階段的合理控制途徑 241
第八節(jié) 房屋建筑工程造價探析 242
一、工程造價概述 242
二、房屋建筑工程造價必要性 242
三、房屋建筑工程造價的特點 242
四、房屋建筑工程造價存在的問題 243
五、房屋建筑工程施工造價問題的解決措施 244
六、結(jié)束語 245
第九節(jié) 公路工程造價管理淺述 245
一、公路工程招投標過程中的造價管理 245
二、公路工程施工階段造價管理 247
三、結(jié)語 248
第十一章 2014-2018年中國工程造價咨詢行業(yè)的發(fā)展策略分析 249
第一節(jié) 對工程造價咨詢行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展問題的探討 249
一、工程造價咨詢行業(yè)現(xiàn)狀及問題 249
二、造價咨詢行業(yè)發(fā)展建議 250
第二節(jié) 工程造價咨詢行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及對策分析 251
一、工程造價咨詢行業(yè)存在的現(xiàn)實問題 251
二、做好工程造價咨詢行業(yè)管理的對策分析 252
第三節(jié) 工程造價咨詢行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的對策研究 253
一、我國工程造價咨詢行業(yè)的現(xiàn)狀研究 254
二、我國造價咨詢行業(yè)可持續(xù)發(fā)展應采取的對策研究 255
三、結(jié)束語 257
第四節(jié) 工程造價咨詢業(yè)發(fā)展策略淺析 257
一、我國工程造價咨詢業(yè)的發(fā)展 257
二、工程造價咨詢業(yè)存在的顯著矛盾 258
三、工程造價咨詢業(yè)發(fā)展策略淺析 259
第五節(jié) 工程造價咨詢行業(yè)市場現(xiàn)狀與發(fā)展對策分析 260
一、工程造價咨詢行業(yè)的現(xiàn)狀方面的分析 260
二、我國工程造價咨詢行業(yè)發(fā)展對策 261
三、工程造價管理的不足以及未來發(fā)展方向 262
第六節(jié) 關于如何規(guī)范工程造價咨詢企業(yè)的探討 263
一、目前我國工程造價咨詢行業(yè)普遍存在的問題 263
二、規(guī)范工程造價咨詢企業(yè)的措施 265
第七節(jié) 探討我國工程造價咨詢業(yè)務的現(xiàn)狀以及相應改革 266
一、工程造價咨詢業(yè)務現(xiàn)狀以及存在問題 266
二、我國工程造價咨詢業(yè)務改革策略 267
第八節(jié) 對工程造價咨詢業(yè)收費體制存在問題的探討 268
一、工程造價咨詢業(yè)收費體制的現(xiàn)狀 269
二、改革收費體制的建議 270
第十二章 2014-2018年中國工程造價咨詢行業(yè)的經(jīng)營管理策略 272
第一節(jié) 探討我國工程造價咨詢企業(yè)的經(jīng)營發(fā)展之路 272
一、我國工程造價咨詢企業(yè)現(xiàn)存的問題 272
二、我國工程造價咨詢企業(yè)經(jīng)營發(fā)展措施 273
第二節(jié) 提升工程造價咨詢服務質(zhì)量應該采取的有效舉措 274
一、造價咨詢單位機制的轉(zhuǎn)換 274
二、造價工程師個人服務質(zhì)量提升的措施 275
三、工程造價咨詢企業(yè)服務質(zhì)量提升的措施 276
第三節(jié) 工程造價咨詢企業(yè)與客戶溝通的策略分析 277
一、與客戶溝通在工程造價咨詢企業(yè)經(jīng)營管理活動中的作用 277
二、工程造價咨詢企業(yè)在與客戶溝通方面存在的問題 278
三、工程造價咨詢企業(yè)與客戶有效溝通的策略 279
第四節(jié) 淺談工程造價咨詢公司對造價的控制 280
一、工程造價咨詢公司對項目控制的目的 280
二、工程造價咨詢公司對項目控制的要點 281
三、工程造價咨詢公司對建設項目的環(huán)節(jié)控制 281
第五節(jié) 探討工程造價咨詢單位對全面造價管理的控制 283
一、項目決策與設計階段 283
二、招投標及施工階段 283
三、竣工結(jié)算與后評價階段 284
第六節(jié) 動態(tài)控制思想在全過程工程造價咨詢中的運用 285
一、投資動態(tài)控制的含義 285
二、投資的動態(tài)控制原理 286
第七節(jié) 工程造價咨詢企業(yè)如何做好工程竣工結(jié)算審計 289
一、工程竣工結(jié)算審計的特點 289
二、做好工程竣工結(jié)算審計實施工作 289
三、做好建設工程竣工結(jié)算審核工作的內(nèi)容 290
第八節(jié) 淺談工程造價咨詢企業(yè)的財務管理 292
一、財務管理的重要功能 292
二、工程造價咨詢企業(yè)在財務管理方面存在的問題 292
三、工程造價咨詢企業(yè)的財務管理措施 292
四、結(jié)束語 293
第九節(jié) 淺談工程造價咨詢中的項目管理方法 294
一、設計階段的造價管理 294
二、如何控制招投標階段造價管理 294
三、控制施工階段的造價管理 295
四、施工竣工結(jié)算控制 296
五、總結(jié) 296
第十節(jié) 工程造價咨詢機構(gòu)如何對工程造價進行有效控制 297
一、建設項目定義與決策階段的造價控制 297
二、項目初步設計階段的工程造價控制 298
三、施工圖設計階段的工程造價控制 298
四、項目實施與控制階段的工程造價控制 298
五、項目完成后結(jié)算階段的造價控制 299
六、結(jié)語 299
第十一節(jié) 工程造價咨詢質(zhì)量控制的有效措施分析 299
一、工程造價咨詢的必要性 300
二、國內(nèi)工程造價咨詢業(yè)的現(xiàn)狀 300
三、工程造價咨詢質(zhì)量控制的有效措施 301
四、結(jié)語 302
第十二節(jié) 建設工程造價咨詢信息服務體系的構(gòu)建 302
一、工程造價咨詢機構(gòu)開展信息咨詢服務的優(yōu)勢 303
二、工程造價信息服務體系的構(gòu)成 303
三、結(jié)語 306
第十三節(jié) 工程造價咨詢企業(yè)知識管理研究 306
一、知識管理對工程造價咨詢企業(yè)發(fā)展的重要性 307
二、知識管理在工程造價咨詢企業(yè)業(yè)務流程上的應用環(huán)節(jié) 307
三、優(yōu)化工程造價咨詢企業(yè)知識管理對策 308
四、總結(jié) 309
第十四節(jié) 試論如何提高招標階段工程造價咨詢的工作質(zhì)量 309
一、編制高質(zhì)量的工程量清單 309
二、編制高質(zhì)量的招標控制價 310
三、協(xié)助業(yè)主編制高質(zhì)量的招標文件，擬定科學的評標細則 310
四、對投標人的投標報價進行審查分析 311
圖表目錄
圖表：2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算數(shù)據(jù) 18
圖表：2012年1季度-2013年4季度GDP環(huán)比增長速度 19
圖表：2008-2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度 19
圖表：2012年12月-2013年12月全年居民消費價格漲跌趨勢圖 20
圖表：2008-2013年農(nóng)村居民人均純收入及其實際增長速度 21
圖表：2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均純收入及其實際增長速度 21
圖表：2012年12月-2013年12月全年社會消費品零售總額分月通脹增長速度趨勢圖 22
圖表：2008-2013年社會消費品零售總額及其增長速度 22
圖表：2013年1-12月全年全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速趨勢圖 23
圖表：2013年1-12月全年全國分地區(qū)投資相鄰兩月累計同比增速趨勢圖 24
圖表：2013年1-12月全年全國固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速趨勢圖 25
圖表：2008-2013年全國固定資產(chǎn)投資及其增長速度 25
圖表：2008-2013年全國貨物進出口總額 26
圖表：2007-2014年我國季度GDP增長率 27
圖表：2009-2014年我國三產(chǎn)業(yè)增加值季度增長率 27
圖表：2009-2014年我國工業(yè)增加值走勢圖 28
圖表：2009-2014年固定資產(chǎn)投資走勢圖 30
圖表：2009-2014年我國各地區(qū)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資累計同比增長率 30
圖表：2010-2014年我國社會消費品零售總額走勢圖 31
圖表：2008-2014年我國社會消費品零售總額構(gòu)成走勢圖 31
圖表：2009-2014年我國CPI、PPI運行趨勢 32
圖表：2008年-2014年企業(yè)商品價格指數(shù)走勢 32
圖表：2008-2014年進出口走勢圖 33
圖表：2009-2014年我國貨幣供應量 34
圖表：2010-2014年我國存貸款同比增速走勢圖 34
圖表：1978-2013年我國經(jīng)濟發(fā)展主要指標變化趨勢 39
圖表：2006-2013年我國城鄉(xiāng)居民收入消費總趨勢 40
圖表：20062012城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民消費支出結(jié)構(gòu) 41
圖表：2013年工程造價咨詢企業(yè)按地區(qū)分布情況 107
圖表：2013年工程造價咨詢企業(yè)按工商登記類型分布情況 107
圖表：2008-2013年建筑業(yè)增加值及其增長速度 148
圖表：2005-2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積和土地成交價款累計同比增速 153
圖表：2005-2013年全國新出讓土地平均成交單價 154
圖表：2013年1-12月全國土地購置面積當月情況 154
圖表：2013年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 155
圖表：2013年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積 156
圖表：2013年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資當月完成情況 156
圖表：2013年1-12月全國住宅投資當月完成情況 157
圖表：1999-2013年商品房施工面積、新開工面積、竣工面積增速% 158
圖表：2013年1-12月房屋新開工面積與商品房銷售面積增速 158
圖表：2013年1-12月全國房地產(chǎn)新開工、施工和竣工面積情況 159
圖表：2013年1-12月房地產(chǎn)當月新開工情況 159
圖表：2013年1-12月房屋竣工面積當月情況 160
圖表：2013年1-12月全國商品房銷售面積及銷售額增速 160
圖表：2013年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 161
圖表：2013年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 162
圖表：2013年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 162
圖表：2006-2013年全國商品房月銷售面積 163
圖表：2006-2013年全國商品房成交增速 163
圖表：2013年1-12月全國商品房銷售面積當月情況 164
圖表：2013年1-12月全國商品房銷售額當月情況 164
圖表：2013年1-12月全國商品房待售面積情況 165
圖表：2013年1-12月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金 165
圖表：2013年1-12月全國房地產(chǎn)單月開發(fā)資金來源情況 166
圖表：2013年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)資金構(gòu)成 166
圖表：2006-2013年國房景氣指數(shù)變動情況 167
圖表：2013年12月70個大中城市新建住宅價格指數(shù) 168
圖表： 2013年12月70個大中城市新建商品住宅價格指數(shù) 169
圖表：2009年2月-2014年“國房景氣指數(shù)”變動趨勢 170
圖表：2013年5月-2014年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)投資及同比增長率變動趨勢 171
圖表：2013年5月-2014年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 172
圖表：2010年11月-2014年累計不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資增長率變動趨勢 172
圖表：2013年5月2014年累計不同地區(qū)房地產(chǎn)投資額完成情況 173
圖表：2010年7月-2014年累計東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率變動趨勢 173
圖表：2013年5月-2014年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 174
圖表：2010年7月-2014年累計全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成增長率變動趨勢 174
圖表：2013年5月-2014年累計全國房地產(chǎn)土地購置與待開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢 175
圖表：2013年5月-2014年累計全國商品房、商品住宅施工面積及同比增長率變動趨勢 176
圖表：2013年5月-2014年累計全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長率變動趨勢 176
圖表：2013年5月-2014年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢 177
圖表：2013年5月-2014年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢 178
圖表：2014年房地產(chǎn)開發(fā)投資總額預測 180
圖表：2014年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源小計預測 181
圖表：2014年房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積預測 182
圖表：2014年商品房新開工和竣工面積預測 184
圖表：2014年商品房銷售面積和銷售額預測 185
圖表：2014～2015年房地產(chǎn)行業(yè)關鍵指標預測 187
圖表：剛性需求的微觀分析框架 209
圖表：2007-2014年實際“剛需”的構(gòu)成變化（百萬套） 209
圖表：1999-2019年每年新增住宅供給和潛在剛性需求 210
圖表：1999-2019年累積住宅供給和累積潛在剛性需求 211
圖表：房地產(chǎn)調(diào)控政策回顧 212
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