第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

第一章 園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展綜述 1

第一節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)定義及類型 1

一、園區(qū)經(jīng)濟(jì)定義 1

二、園區(qū)經(jīng)濟(jì)類型 1

三、建設(shè)現(xiàn)代園區(qū)經(jīng)濟(jì)的方法 1

第二節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)的組成要素 3

一、園區(qū)的理念和創(chuàng)意 3

二、園區(qū)的政務(wù)環(huán)境平臺(tái) 3

三、園區(qū)的硬件環(huán)境平臺(tái) 3

四、園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力的構(gòu)成主體 3

五、與園外市場(chǎng)聯(lián)系的渠道建設(shè) 4

第三節(jié) 細(xì)分園區(qū)建設(shè)歷程對(duì)比 4

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段 4

二、技術(shù)型園區(qū)發(fā)展階段 5

三、物流園區(qū)發(fā)展階段 6

四、總部園區(qū)發(fā)展階段 7

第四節(jié) 不同區(qū)域園區(qū)建設(shè)焦點(diǎn) 8

一、重點(diǎn)城市群產(chǎn)業(yè)布局 8

二、園區(qū)投資區(qū)域格局 9

三、各區(qū)域園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 9

第二章 園區(qū)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析 11

第一節(jié) 園區(qū)政策環(huán)境分析 11

一、園區(qū)政策環(huán)境分析 11

二、政策環(huán)境對(duì)園區(qū)的影響 25

第二節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 26

一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 26

1、國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況GDP 26

2、消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI、PPI 33

3、全國居民收入情況 36

4、恩格爾系數(shù) 39

5、固定資產(chǎn)投資情況 40

二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)園區(qū)的影響 46

第三節(jié) 園區(qū)社會(huì)環(huán)境分析 49

一、園區(qū)社會(huì)環(huán)境分析 49

1、人口環(huán)境分析 49

2、教育環(huán)境分析 53

3、文化環(huán)境分析 54

4、生態(tài)環(huán)境分析 55

5、中國城鎮(zhèn)化率 56

二、社會(huì)環(huán)境對(duì)園區(qū)的影響 57

第四節(jié) 園區(qū)產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 58

一、工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析 58

二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)對(duì)園區(qū)的影響 62

第二部分 行業(yè)深度分析

第三章 我國園區(qū)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 65

第一節(jié) 我國園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析 65

一、我國園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段 65

1、起步階段 65

2、快速發(fā)展階段 65

3、科學(xué)發(fā)展階段 66

二、我國園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)分析 67

1、高度重視及政策支持 67

2、以發(fā)展經(jīng)濟(jì)為目標(biāo) 67

3、特定的地域范圍實(shí)施大量的優(yōu)惠條件 68

4、集群效應(yīng)和生態(tài)效益明顯 68

三、我國園區(qū)經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式分析 68

1、政府運(yùn)作模式 68

2、投資運(yùn)作模式 69

3、服務(wù)運(yùn)作模式 69

4、土地盈利模式 69

5、產(chǎn)業(yè)運(yùn)作模式 69

四、園區(qū)經(jīng)濟(jì)向城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主要模式 70

、行政區(qū)調(diào)整驅(qū)動(dòng)模式 70

2、產(chǎn)業(yè)群體社會(huì)化創(chuàng)新模式 71

3、空間升級(jí)拓展模式 72

4、城市功能再造模式 73

第二節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)互動(dòng)發(fā)展機(jī)制分析 73

一、要素集聚與擴(kuò)散 73

二、技術(shù)創(chuàng)新與擴(kuò)散 74

三、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化與升級(jí) 75

四、經(jīng)濟(jì)空間結(jié)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)化 75

五、基于產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)業(yè)整合 76

六、制度變遷與創(chuàng)新 76

第三節(jié) 地方政府制度創(chuàng)新與地方園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 77

一、地方政府的制度創(chuàng)新 77

二、地方園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 78

三、地方政府制度創(chuàng)新對(duì)地方園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用 79

1、地方政府制度創(chuàng)新是地方園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)劑 79

2、地方政府制度創(chuàng)新為地方園區(qū)經(jīng)濟(jì)搭建良好的環(huán)境 80

第四節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)對(duì)區(qū)域發(fā)展的影響力分析 80

一、園區(qū)經(jīng)濟(jì)對(duì)區(qū)域發(fā)展的積極影響 80

1、園區(qū)是發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的助推器 80

2、園區(qū)是創(chuàng)新體制機(jī)制的試驗(yàn)田 81

3、園區(qū)是培育高新科技的孵化場(chǎng) 81

4、園區(qū)是加快新型城市化的突破口 81

二、園區(qū)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過程中的誤區(qū) 82

1、產(chǎn)業(yè)定位模糊，缺乏自身特色 82

2、企業(yè)根植性較弱，集群程度較低 82

3、管理體制受傳統(tǒng)行政干預(yù)較多，職能有待明晰 82

三、政府在發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)中應(yīng)采取的對(duì)策 83

1、注重招商引資，科學(xué)引進(jìn)項(xiàng)目 83

2、搭建服務(wù)平臺(tái)，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)聯(lián)系 83

3、積極宣傳推介，樹立園區(qū)品牌 83

第四章 我國園區(qū)用地狀況與價(jià)格走勢(shì)分析 84

第一節(jié) 國內(nèi)建設(shè)用地環(huán)境分析 84

一、國內(nèi)土地政策環(huán)境分析 84

二、國內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 87

三、國內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 88

四、國內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 89

五、重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析 90

六、重點(diǎn)城市土地抵押情況 98

第二節(jié) 國內(nèi)園區(qū)用地狀況分析 99

一、園區(qū)用地規(guī)范分析 99

二、園區(qū)用地供需分析 101

三、園區(qū)用地結(jié)構(gòu)分析 101

第三節(jié) 國內(nèi)園區(qū)用地價(jià)格分析 106

一、工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析 106

1、工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析 106

2、工業(yè)物業(yè)租售價(jià)格分析 108

3、工業(yè)用地開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 111

二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 122

1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 122

2、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 126

第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研

第五章 我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展分析 130

第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展綜述 130

一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡(jiǎn)述 130

1、中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)簡(jiǎn)介 130

2、中國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)特點(diǎn) 130

二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)成功基本要素 130

1、具有相對(duì)優(yōu)勢(shì) 130

2、完善的基礎(chǔ)設(shè)施 131

3、健全的法律制度及穩(wěn)定的社會(huì)政治環(huán)境 131

4、優(yōu)惠政策 131

5、相對(duì)較少的政府干預(yù) 132

第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 132

一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理體制綜述 132

1、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理體制的模式 132

2、影響經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理體制的主要因素 133

3、關(guān)于改進(jìn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理的建議 135

二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)體制模式建設(shè)分析 137

1、我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)體制模式現(xiàn)狀 137

2、我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)體制模式建設(shè)問題分析 138

3、我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)體制模式轉(zhuǎn)換對(duì)策分析 139

4、我國經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)退出機(jī)制研究制定情況 144

三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理體制模式分析 144

1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理體制模式分析 144

2、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理體制及領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu) 146

3、長(zhǎng)三角與江蘇異地聯(lián)合興辦經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)模式 149

4、山東經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理體制和運(yùn)行機(jī)制現(xiàn)狀分析 151

第三節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)行分析 156

一、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值 156

二、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入 156

三、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅收收入 160

四、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出口總額 161

五、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)口總額 162

六、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)際利用外資額 163

七、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新增內(nèi)資企業(yè)注冊(cè)資本 164

八、國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資 164

第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展及投資策略分析 165

一、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 165

二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 166

三、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商模式分析 167

四、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)招商引資策略分析 171

第六章 中國產(chǎn)業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 175

第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展重點(diǎn)分析 175

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 175

1、資源整合能力 175

2、運(yùn)營管理能力 177

3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 177

二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行模式分析 178

1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 178

2、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營模式分析 178

3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析 180

第二節(jié) 文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 181

一、文化產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 181

1、文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 181

2、文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀態(tài)分析 182

3、文化產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營效益分析 182

二、文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析 185

1、文化產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 185

2、文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 189

3、文化產(chǎn)業(yè)園管理模式 190

4、文化產(chǎn)業(yè)園盈利模式 192

三、文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析 193

1、產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展模式 193

2、產(chǎn)業(yè)消費(fèi)發(fā)展模式 195

四、文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析 196

1、美國紐約蘇荷區(qū) 196

2、首爾數(shù)字媒體城 196

3、澳洲昆士蘭CIP 197

4、德國慕尼黑寶馬中心 198

5、東京杉并動(dòng)畫產(chǎn)業(yè)中心 201

第三節(jié) 化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 203

一、化工產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 203

1、化工產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 203

2、化工產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀況分析 206

3、化工產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營效益分析 207

二、化工產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析 208

1、化工產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 208

2、化工產(chǎn)業(yè)園管理模式 209

3、化工產(chǎn)業(yè)園盈利模式分析 214

三、化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析 214

1、西中島石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式 214

2、豐縣鹽化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展提速 218

3、榆林煤化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式 218

四、化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析 219

1、生態(tài)工業(yè)園區(qū) 219

2、汽車產(chǎn)業(yè)園區(qū) 220

3、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園 223

4、新能源產(chǎn)業(yè)園 223

5、新材料產(chǎn)業(yè)園 224

6、新能源汽車產(chǎn)業(yè)園 229

7、裝備制造產(chǎn)業(yè)園 230

8、冶金產(chǎn)業(yè)園 232

9、化工產(chǎn)業(yè)園 232

10、信息軟件產(chǎn)業(yè)園 234

11、航空產(chǎn)業(yè)園 236

12、物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園 238

13、環(huán)保產(chǎn)業(yè)園 239

14、光電產(chǎn)業(yè)園 240

第四節(jié) 新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 241

一、新能源產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 241

1、新能源產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 241

2、新能源產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀態(tài)分析 242

3、新能源產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營效益分析 244

二、新能源產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析 244

1、新能源產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 244

2、新能源產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 245

3、新能源產(chǎn)業(yè)園盈利模式 246

三、新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析 250

四、新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析 250

第五節(jié) 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 252

一、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 252

1、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 252

2、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀態(tài)分析 253

3、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營效益分析 253

二、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析 254

1、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 254

2、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 254

3、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園管理模式 255

4、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園盈利模式 255

三、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析 256

四、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析 256

第七章 中國技術(shù)型園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 289

第一節(jié) 以國有投資公司為主的科技園區(qū) 289

一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 289

1、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)模 289

2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)效益 290

3、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)銷平衡 292

4、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 292

二、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式 293

1、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建模式 293

2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理模式 294

三、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式 294

1、基于科教智力資源發(fā)展模式 295

2、承接國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展模式 295

3、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)集聚的發(fā)展模式 296

4、承接臺(tái)港日韓等地區(qū)制造業(yè)轉(zhuǎn)移 296

5、外來植入式發(fā)展模式 296

四、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例 297

1、中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)經(jīng)營分析 297

2、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)營分析 324

第二節(jié) 商業(yè)用地性質(zhì)科技園區(qū) 329

一、商業(yè)用地科技園發(fā)展指標(biāo) 329

二、商業(yè)用地科技園運(yùn)行模式 330

三、商業(yè)用地科技園發(fā)展模式 331

四、商業(yè)用地科技園案例分析 332

第三節(jié) 以大學(xué)為主的科技園區(qū) 333

一、大學(xué)科技園主要發(fā)展指標(biāo) 333

1、大學(xué)科技園發(fā)展規(guī)模分析 333

2、大學(xué)科技園企業(yè)孵化規(guī)模 333

3、大學(xué)科技園在孵企業(yè)情況 334

4、大學(xué)科技園畢業(yè)企業(yè)情況 335

二、大學(xué)科技園運(yùn)行模式分析 336

三、大學(xué)科技園發(fā)展模式分析 336

四、國內(nèi)大學(xué)科技園發(fā)展案例 341

1、“清華模式”分析 341

2、“北大模式”分析 342

3、“東湖模式”分析 344

4、“東大模式”分析 345

五、國際大學(xué)科技園發(fā)展案例 346

1、美國斯坦福研究園——硅谷模式 346

2、英國劍橋科學(xué)園——?jiǎng)蚰Ｊ?/SPAN> 348

3、臺(tái)灣新竹科技園——新竹模式 352

4、日本筑波科學(xué)城——筑波模式 356

第八章 中國物流園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 361

第一節(jié) 物流園區(qū)主要發(fā)展指標(biāo) 361

一、物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模分析 361

二、物流園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 362

三、物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)分析 363

四、物流園區(qū)運(yùn)營情況分析 363

第二節(jié) 物流園區(qū)運(yùn)行模式分析 367

一、物流園區(qū)開發(fā)模式分析 367

二、物流園區(qū)管理模式分析 369

第三節(jié) 物流園區(qū)盈利模式分析 371

一、國外物流園區(qū)的盈利模式分析 371

1、日本物流園區(qū)的盈利模式分析 371

2、德國物流園區(qū)的盈利模式分析 371

二、國內(nèi)物流園區(qū)的盈利模式分析 371

第四節(jié) 各類物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營分析 372

一、鐵路物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營分析 372

1、鐵路物流園區(qū)的內(nèi)涵與特點(diǎn) 372

2、鐵路物流園區(qū)建設(shè)的可行性 374

3、鐵路物流園區(qū)的貨運(yùn)量預(yù)測(cè) 375

4、鐵路物流園區(qū)貨場(chǎng)配置分析 375

5、鐵路物流園區(qū)運(yùn)營管理分析 377

二、港口物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營分析 377

1、港口物流園區(qū)的概念和特征 377

2、港口物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀分析 378

3、港口物流園區(qū)形成機(jī)制分析 379

4、港口物流園區(qū)存在問題分析 380

5、港口物流園區(qū)戰(zhàn)略措施分析 383

6、港口物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營動(dòng)向 385

三、航空物流園區(qū)建設(shè)及運(yùn)營分析 387

1、航空物流園區(qū)的概念及特征 387

2、航空物流園區(qū)主要功能劃分 387

3、國外航空物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 389

4、國內(nèi)航空物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀 390

5、航空物流園區(qū)運(yùn)營模式分析 391

6、航空物流園的基本聚集機(jī)制 394

7、航空物流聚集的特點(diǎn) 396

8、對(duì)實(shí)踐的啟示 397

第五節(jié) 國內(nèi)外物流園區(qū)發(fā)展案例 398

一、日本物流園區(qū)發(fā)展案例 398

二、國內(nèi)物流園區(qū)發(fā)展案例 399

1、深圳平湖物流園區(qū) 399

2、浙江傳化物流基地 400

3、上海洋山深水港物流園區(qū) 405

第九章 中國總部聚集園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 406

第一節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展簡(jiǎn)況 406

一、全球總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展背景 406

1、全球?qū)ν庵苯油顿Y情況分析 406

2、跨國公司加快尋求海外擴(kuò)張 407

3、跨國公司地區(qū)總部大量落戶中國 407

4、跨國公司地區(qū)總部發(fā)展趨勢(shì) 408

二、跨國公司地區(qū)總部區(qū)位選擇因素 408

第二節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園主要發(fā)展指標(biāo) 411

一、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)項(xiàng)目分析 411

二、總部經(jīng)濟(jì)園建設(shè)狀態(tài)分析 411

三、總部經(jīng)濟(jì)園經(jīng)營效益分析 413

第三節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園投資特性分析 414

一、總部經(jīng)濟(jì)園的定義 414

二、總部經(jīng)濟(jì)園的分類 414

三、總部經(jīng)濟(jì)園投資效益 415

第四節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園運(yùn)行模式分析 419

一、總部經(jīng)濟(jì)園開發(fā)模式 419

二、總部經(jīng)濟(jì)園管理模式 423

三、總部經(jīng)濟(jì)園盈利模式 424

四、總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展模式案例分析 425

第五節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展模式分析 429

一、生產(chǎn)性總部經(jīng)濟(jì)園模式 429

二、總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)模式 431

第六節(jié) 總部經(jīng)濟(jì)園發(fā)展案例分析 439

一、國外總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展案例 439

1、美國曼哈頓總部經(jīng)濟(jì) 439

2、英國倫敦總部經(jīng)濟(jì) 442

3、日本東京總部經(jīng)濟(jì) 446

4、新加坡總部經(jīng)濟(jì) 447

二、國內(nèi)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展案例 449

1、空港型總部基地 449

2、制造加工型總部基地 452

第十章 中國園區(qū)企業(yè)孵化與加速服務(wù)平臺(tái)建設(shè) 455

第一節(jié) 國內(nèi)園區(qū)企業(yè)孵化器發(fā)展簡(jiǎn)況 455

一、國內(nèi)外企業(yè)孵化器主要類型 455

二、企業(yè)孵化器所處的發(fā)展階段 455

三、企業(yè)孵化器具備的兩大功能 457

第二節(jié) 歐美企業(yè)孵化器運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)借鑒 458

一、美國企業(yè)孵化器運(yùn)營經(jīng)驗(yàn) 459

二、法國企業(yè)孵化器運(yùn)營經(jīng)驗(yàn) 461

三、德國企業(yè)孵化器運(yùn)營經(jīng)驗(yàn) 462

第三節(jié) 其他地區(qū)企業(yè)孵化器運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)借鑒 465

一、以色列企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗(yàn) 465

二、日本企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗(yàn) 466

三、韓國企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗(yàn) 468

四、馬來西亞企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗(yàn) 471

五、臺(tái)灣企業(yè)孵化器營業(yè)經(jīng)驗(yàn) 472

第四節(jié) 國內(nèi)園區(qū)企業(yè)孵化器運(yùn)行模式 473

第五節(jié) 國內(nèi)園區(qū)企業(yè)孵化器發(fā)展模式 478

第六節(jié) 園區(qū)企業(yè)孵化公共服務(wù)平臺(tái)分析 480

一、科技創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái) 480

二、人力資源公共服務(wù)平臺(tái) 480

三、投融資公共服務(wù)平臺(tái) 481

四、園區(qū)商貿(mào)服務(wù)平臺(tái) 482

第七節(jié) 園區(qū)企業(yè)加速服務(wù)與平臺(tái)建設(shè) 483

一、國內(nèi)企業(yè)加速器發(fā)展簡(jiǎn)況 483

1、企業(yè)加速器的建設(shè)規(guī)模 483

2、企業(yè)加速器效益率分析 484

二、國內(nèi)企業(yè)加速器發(fā)展分析 484

三、企業(yè)加速器服務(wù)體系建設(shè) 487

1、國際化市場(chǎng)服務(wù)體系 487

2、產(chǎn)業(yè)技術(shù)支撐體系 487

3、投融資服務(wù)體系 488

4、專業(yè)化服務(wù)體系 489

5、管理咨詢服務(wù)體系 489

四、企業(yè)加速器主要運(yùn)營模式 490

1、公司型與公共事業(yè)型 490

2、綜合服務(wù)型分析 493

3、實(shí)體入駐與虛擬入駐型 494

4、混合型運(yùn)營模式 496

五、企業(yè)加速器運(yùn)作案例分析 496

六、企業(yè)加速器發(fā)展趨勢(shì)分析 497

第八節(jié) 美國企業(yè)加速器運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)借鑒 499

一、美國企業(yè)加速器功能定位 499

1、企業(yè)加速器功能定位背景 499

2、企業(yè)加速器的基本功能 501

3、企業(yè)加速器的衍生功能 504

二、美國企業(yè)加速器服務(wù)內(nèi)容 506

1、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù) 506

2、投融資服務(wù) 506

3、管理咨詢服務(wù) 506

4、技術(shù)創(chuàng)新服務(wù) 507

三、美國企業(yè)加速器準(zhǔn)入機(jī)制 507

四、美國企業(yè)加速器組織模式 515

五、美國企業(yè)加速器啟示 515

第九節(jié) 園區(qū)企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化模式分析 518

一、高校科技成果轉(zhuǎn)化模式 518

1、技術(shù)轉(zhuǎn)移模式 518

2、技術(shù)合作模式 519

3、共建經(jīng)濟(jì)實(shí)體模式 519

4、自建經(jīng)濟(jì)實(shí)體模式 520

5、自建大學(xué)科技園模式 521

二、企業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化模式 521

1、自主研發(fā)模式 521

2、引進(jìn)技術(shù)模式 522

3、技術(shù)聯(lián)盟模式 522

4、產(chǎn)學(xué)研合作模式 523

5、孵化器模式 524

6、風(fēng)險(xiǎn)投資模式 524

三、國內(nèi)外科技成果轉(zhuǎn)化模式 526

1、美國“硅谷模式” 526

2、英國劍橋企業(yè)運(yùn)營模式 526

3、中國科學(xué)院做法 526

第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析

第十一章 我國園區(qū)區(qū)域市場(chǎng)及發(fā)展規(guī)劃分析 527

第一節(jié) 園區(qū)區(qū)域投資產(chǎn)業(yè)集群環(huán)境分析 527

一、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群主要特點(diǎn) 527

二、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)模 528

三、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域格局 529

四、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群組織結(jié)構(gòu) 530

五、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式 534

1、自發(fā)成長(zhǎng)型產(chǎn)業(yè)集群 534

2、資源驅(qū)動(dòng)型產(chǎn)業(yè)集群 534

3、規(guī)劃引導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)集群 536

4、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移型產(chǎn)業(yè)集群 539

六、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展產(chǎn)業(yè)分布 540

1、紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群分布 540

2、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群分布 541

3、信息產(chǎn)業(yè)集群分布 551

4、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群分布 554

5、其他產(chǎn)業(yè)集群分布 558

第二節(jié) 國內(nèi)重點(diǎn)省市園區(qū)投資環(huán)境對(duì)比 566

一、北京市園區(qū)投資環(huán)境分析 566

1、北京市園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 566

2、北京市招商引資環(huán)境分析 570

3、北京市園區(qū)投資SWOT分析 571

4、北京市園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 573

二、上海市園區(qū)投資環(huán)境分析 573

1、上海市園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 573

2、上海市招商引資環(huán)境分析 575

3、上海市園區(qū)投資SWOT分析 582

4、上海市園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 587

三、天津市園區(qū)投資環(huán)境分析 588

1、天津市園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 588

2、天津市招商引資環(huán)境分析 594

3、天津市園區(qū)投資SWOT分析 595

4、天津市園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 595

四、重慶市園區(qū)投資環(huán)境分析 596

1、重慶市園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 596

2、重慶市招商引資環(huán)境分析 599

3、重慶市園區(qū)投資SWOT分析 600

4、重慶市園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 602

五、江蘇省園區(qū)投資環(huán)境分析 602

1、江蘇省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 602

2、江蘇省招商引資環(huán)境分析 603

3、江蘇省園區(qū)投資SWOT分析 605

4、江蘇省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 608

六、浙江省園區(qū)投資環(huán)境分析 608

1、浙江省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 608

2、浙江省招商引資環(huán)境分析 612

3、浙江省園區(qū)投資SWOT分析 613

4、浙江省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 615

七、廣東省園區(qū)投資環(huán)境分析 615

1、廣東省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 615

2、廣東省招商引資環(huán)境分析 619

3、廣東省園區(qū)投資SWOT分析 620

4、廣東省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 627

八、山東省園區(qū)投資環(huán)境分析 628

1、山東省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 628

2、山東省招商引資環(huán)境分析 628

3、山東省園區(qū)投資SWOT分析 631

4、山東省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 634

九、湖北省園區(qū)投資環(huán)境分析 642

1、湖北省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 642

2、湖北省招商引資環(huán)境分析 643

3、湖北省園區(qū)投資SWOT分析 646

4、湖北省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 647

十、湖南省園區(qū)投資環(huán)境分析 647

1、湖南省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 647

2、湖南省招商引資環(huán)境分析 652

3、湖南省園區(qū)投資SWOT分析 654

4、湖南省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 656

十一、河北省園區(qū)投資環(huán)境分析 657

1、河北省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 657

2、河北省招商引資環(huán)境分析 659

3、河北省園區(qū)投資SWOT分析 662

4、河北省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 663

十二、遼寧省園區(qū)投資環(huán)境分析 665

1、遼寧省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 665

2、遼寧省招商引資環(huán)境分析 667

3、遼寧省園區(qū)投資SWOT分析 669

4、遼寧省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 670

十三、四川省園區(qū)投資環(huán)境分析 671

1、四川省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 671

2、四川省招商引資環(huán)境分析 677

3、四川省園區(qū)投資SWOT分析 678

4、四川省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 680

十四、江西省園區(qū)投資環(huán)境分析 682

1、江西省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 682

2、江西省招商引資環(huán)境分析 686

3、江西省園區(qū)投資SWOT分析 689

4、江西省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 692

十五、陜西省園區(qū)投資環(huán)境分析 692

1、陜西省園區(qū)建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃 692

2、陜西省招商引資環(huán)境分析 693

3、陜西省園區(qū)投資SWOT分析 694

4、陜西省園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)狀 710

十六、其他省市園區(qū)投資環(huán)境分析 711

第五部分 發(fā)展前景展望

第十二章 園區(qū)經(jīng)濟(jì)“十二五”規(guī)劃研究 719

第一節(jié) 國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)和邊境經(jīng)濟(jì)合作區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 719

一、發(fā)展成就 719

二、發(fā)展形勢(shì) 723

三、發(fā)展目標(biāo) 725

四、重點(diǎn)任務(wù) 726

五、政策措施 732

第二節(jié) 國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)“十二五”發(fā)展規(guī)劃 735

一、發(fā)展形勢(shì) 735

二、發(fā)展目標(biāo) 738

三、重點(diǎn)任務(wù) 739

四、保障措施 746

第十三章 2014-2018年園區(qū)經(jīng)濟(jì)前景及趨勢(shì)預(yù)測(cè) 749

第一節(jié) 2014-2018年園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景 749

一、2014-2018年園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 749

二、2014-2018年園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景展望 752

三、2014-2018園區(qū)經(jīng)濟(jì)細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析 754

1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展前景 754

2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景 756

3、產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景 764

第二節(jié) 2014-2018年園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì) 765

一、2014-2018年園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì) 765

二、2014-2018年園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向 766

1、山水型園區(qū) 766

2、大項(xiàng)目園區(qū) 766

3、主題型園區(qū) 766

4、專業(yè)化園區(qū) 767

三、2014-2018年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 767

1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 767

2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì) 769

3、產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì) 771

第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

第十四章 我國園區(qū)投融資風(fēng)險(xiǎn)及途徑分析 775

第一節(jié) 園區(qū)投資與運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn) 775

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資與運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn) 775

二、技術(shù)型園區(qū)投資與運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn) 777

三、物流園區(qū)投資與運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn) 778

四、總部園區(qū)投資與運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn) 779

第二節(jié) 園區(qū)建設(shè)融資途徑分析 781

一、園區(qū)直接融資方式 781

二、園區(qū)間接融資方式 782

第三節(jié) 中關(guān)村科技園區(qū)投融資模式 784

一、中關(guān)村科技園投融資環(huán)境建設(shè) 784

二、企業(yè)分段發(fā)展投融資促進(jìn)模式 787

三、多層次資本市場(chǎng)的利用途徑 787

第十五章 我國園區(qū)招商引資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析 790

第一節(jié) 園區(qū)招商引資規(guī)模分析 790

一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資情況 790

二、技術(shù)型園區(qū)招商引資情況 791

三、物流園區(qū)招商引資情況 791

四、總部園區(qū)招商引資情況 792

第二節(jié) 園區(qū)招商引資風(fēng)險(xiǎn)分析 809

一、招商引資政治風(fēng)險(xiǎn) 809

二、招商引資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 810

三、招商引資產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 810

四、招商引資金融風(fēng)險(xiǎn) 810

第三節(jié) 園區(qū)招商引資分析 811

一、園區(qū)招商環(huán)境分析 811

二、園區(qū)招商定位分析 812

三、園區(qū)招商策略分析 814

四、園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)分析 817

五、園區(qū)招商方式分析 817

第四節(jié) 園區(qū)招商引資策略建議 818

一、招商引資市場(chǎng)策略 818

二、招商引資產(chǎn)品策略 823

三、招商引資價(jià)格策略 824

四、招商引資促銷策略 824

五、招商引資渠道策略 825

六、招商引資服務(wù)營銷策略 826

第十六章 2014-2018年園區(qū)經(jīng)濟(jì)面臨的困境及對(duì)策 827

第一節(jié) 區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的困境及對(duì)策分析 827

一、區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的困境 827

1、園區(qū)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重依賴外資企業(yè)，難以實(shí)現(xiàn)技術(shù)外溢效應(yīng) 827

2、高度依賴核心大企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)不明顯 827

3、園區(qū)政策使用不當(dāng)，造成資源浪費(fèi) 827

4、園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位不清，發(fā)展前景不明朗 827

二、區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展解決困境的對(duì)策 828

1、努力逐步實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 828

2、以產(chǎn)業(yè)集群的思想統(tǒng)一園區(qū)發(fā)展思路 828

3、重視發(fā)揮生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的功能與作用 828

4、提供與園區(qū)相配套的生產(chǎn)生活環(huán)境 829

5、提高產(chǎn)業(yè)研究水平，實(shí)現(xiàn)持續(xù)招商 829

第二節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的問題及對(duì)策分析 829

一、發(fā)展園區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要意義 830

1、園區(qū)經(jīng)濟(jì)具有促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的優(yōu)良特征 830

2、園區(qū)經(jīng)濟(jì)具有符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的體制機(jī)制 830

3、園區(qū)經(jīng)濟(jì)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有強(qiáng)大的推動(dòng)作用 830

二、我國園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在的問題 831

1、園區(qū)產(chǎn)業(yè)群集聚效應(yīng)不強(qiáng) 831

2、園區(qū)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力缺乏 831

3、園區(qū)自主發(fā)展能力薄弱 832

三、我國園區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)策分析 832

1、地方政府應(yīng)重新進(jìn)行角色的正確定位 832

2、重視工業(yè)園區(qū)的區(qū)位選擇與產(chǎn)業(yè)定位 833

3、提高工業(yè)園區(qū)與市場(chǎng)對(duì)接的能力 833

4、建設(shè)節(jié) 能型園區(qū)，大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì) 833

第十七章 園區(qū)經(jīng)濟(jì)案例分析研究 835

第一節(jié) 蘇州工業(yè)園區(qū)融資建設(shè)模式案例分析 835

一、蘇州工業(yè)園區(qū)融資建設(shè)成功回顧 835

二、主力銀行在園區(qū)建設(shè)中發(fā)揮的基礎(chǔ)性作用 839

三、園區(qū)開發(fā)的“雙主體模式”分析 844

四、對(duì)推廣“雙主體模式”的政策建議 848

第二節(jié) 園區(qū)運(yùn)行模式案例分析 849

一、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)運(yùn)行模式分析 849

二、上海張江高科技園區(qū)運(yùn)行模式分析 852

三、武漢東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)運(yùn)行模式分析 856

四、中關(guān)村科技園區(qū)運(yùn)行模式分析 861

第三節(jié) 天津陳塘科技商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)案例分析 867

一、研究背景 867

二、天津陳塘科技商務(wù)區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀 867

三、天津陳塘科技商務(wù)區(qū)發(fā)展思路的轉(zhuǎn)變 868

四、天津陳塘科技商務(wù)區(qū)發(fā)展存在的問題 869

1、文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)房地產(chǎn)化 869

2、文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)政府行為化 869

五、天津陳塘科技商務(wù)區(qū)發(fā)展建議 869

1、把建設(shè)和發(fā)展天津陳塘科技商務(wù)區(qū)作為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)的重要舉措 869

2、建立多元化的投資體系 870

3、建立民營中小企業(yè)合作協(xié)會(huì) 870

4、園區(qū)建設(shè)要有科學(xué)的發(fā)展規(guī)劃 870

5、完善服務(wù)功能和提高服務(wù)水平 870

6、把園區(qū)作為天津市一個(gè)名片和標(biāo)志進(jìn)行宣傳 870

7、園區(qū)要立足于創(chuàng)意、科技、商務(wù)的發(fā)展方向 871

第十八章 2014-2018年園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略分析 872

第一節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變策略分析 872

一、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的重大戰(zhàn)略意義 872

二、園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn) 873

1、基本特征 873

2、類型和發(fā)展趨勢(shì) 873

3、機(jī)遇和挑戰(zhàn) 874

三、園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的統(tǒng)籌配套策略 875

1、制定科學(xué)規(guī)劃 875

2、在產(chǎn)業(yè)集群中加快經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型 876

3、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè) 876

4、積極有效利用外資 876

5、培育名牌企業(yè)和名牌產(chǎn)品 877

四、園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的創(chuàng)新機(jī)制策略 878

1、創(chuàng)新規(guī)劃機(jī)制 878

2、創(chuàng)新發(fā)展機(jī)制 878

3、創(chuàng)新招商引資機(jī)制 878

4、創(chuàng)新投入機(jī)制 878

5、創(chuàng)新激勵(lì)機(jī)制 879

6、創(chuàng)新管理機(jī)制 879

第二節(jié) 建設(shè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)決策策略分析 880

一、園區(qū)經(jīng)濟(jì)的特征及其作用 880

1、創(chuàng)新性 880

2、融合性 880

3、集聚性 880

4、開放性 881

5、可持續(xù)性 881

二、建設(shè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的科學(xué)決策策略分析 881

1、建設(shè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的決策定位要高 881

2、建設(shè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的決策要遵循客觀規(guī)律 882

3、把建設(shè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的決策化為行動(dòng)要有保障措施 882

第三節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力提升的策略分析 883

一、提升園區(qū)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力的作用機(jī)理 883

1、園區(qū)要素條件效應(yīng) 883

2、園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)效應(yīng) 883

3、園區(qū)創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)效應(yīng) 883

二、園區(qū)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力提升策略分析 884

1、正確發(fā)揮政府作用 884

2、發(fā)展園區(qū)中小企業(yè) 884

3、發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè) 885

4、發(fā)展園區(qū)特色產(chǎn)業(yè) 885

5、建立園區(qū)產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò) 886

6、精心培育園區(qū)文化 886

第十九章 研究結(jié)論及發(fā)展建議 887

第一節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)研究結(jié)論及建議 887

第二節(jié) 園區(qū)經(jīng)濟(jì)子行業(yè)研究結(jié)論及建議 889

第三節(jié) 中研普華園區(qū)經(jīng)濟(jì)投資建議 892

一、園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略建議 892

二、園區(qū)經(jīng)濟(jì)投資方向建議 897

三、園區(qū)經(jīng)濟(jì)投資方式建議 901

圖表目錄

圖表：我國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的各個(gè)階段 4

圖表：2008-2013年中國GDP及增長(zhǎng)率 33

圖表：2008-2013年中國人均GDP及增長(zhǎng)率 33

圖表：2008-2013年中國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù) 36

圖表：2010-2013年中國城鎮(zhèn)居民人均總收入及增長(zhǎng) 37

圖表：2010-2013年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng) 38

圖表：2007-2013年中國恩格爾系數(shù) 40

圖表：2001-2013年中國恩格爾系數(shù) 40

圖表：2013年固定資產(chǎn)投資到位資金情況 42

圖表：2010-2013年中國固定資產(chǎn)投資及增長(zhǎng) 44

圖表：2013-2014年6月全國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 46

圖表：2011年年末人口數(shù)及其構(gòu)成 50

圖表：2006-2011年農(nóng)村居民人均純收入及其實(shí)際增長(zhǎng)速度 50

圖表：2006-2011年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及其實(shí)際增長(zhǎng)速度 51

圖表：2011年全國城鄉(xiāng)居民收入 51

圖表：2011年全國農(nóng)村居民收入結(jié)構(gòu) 52

圖表：2011年全國城鎮(zhèn)居民收入結(jié)構(gòu) 52

圖表：1978-2010年城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)情況 52

圖表：1978-2010年城鄉(xiāng)居民收入比 53

圖表：2006-2011年普通高等教育、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù) 54

圖表：2008-2012年批準(zhǔn)建設(shè)用地情況 87

圖表：2012年批準(zhǔn)建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 88

圖表：2008-2012年國有建設(shè)用地供應(yīng)情況 88

圖表：2012年國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu) 89

圖表：2008-2012年國有建設(shè)用地出讓面積及價(jià)款情況 89

圖表：2014年10月重點(diǎn)城市土地出讓金及環(huán)比增幅 90

圖表：全國主要城市分用途地價(jià)水平（元/平方米） 91

圖表：全國主要城市分用途地價(jià)環(huán)比增速曲線圖（%） 91

圖表：全國主要城市分用途地價(jià)同比增速曲線圖（%） 92

圖表：2000-2014年第三季度重點(diǎn)城市分用途地價(jià)指數(shù) 92

圖表：重點(diǎn)城市綜合地價(jià)環(huán)比、同比增速曲線圖（%） 93

圖表：2014年第三季度三大重點(diǎn)區(qū)域地價(jià)水平（元/平方米） 93

圖表：2014年第三季度三大重點(diǎn)區(qū)域綜合地價(jià)增速（%） 94

圖表：三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域分用途地價(jià)環(huán)比增速（%） 95

圖表：三大重點(diǎn)監(jiān)測(cè)區(qū)域分用途地價(jià)同比增速（%） 96

圖表：2014年第三季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市地價(jià)水平（元/平方米） 97

圖表：2014年第三季度東中西部地區(qū)重點(diǎn)城市綜合地價(jià)增速（%） 97

圖表：2014年第三季度一二三線城市各用途地價(jià)地價(jià)環(huán)比、同比地價(jià)增速（%） 98

圖表：三大重點(diǎn)區(qū)域工業(yè)地價(jià)季度變化示意圖 108

圖表：2014年第二季度上海郊區(qū)板塊工業(yè)物業(yè)租金分布 110

圖表：上海郊區(qū)板塊工業(yè)物業(yè)租金均價(jià)走勢(shì) 110

圖表：2014年第二季度上海郊區(qū)板塊工業(yè)物業(yè)售價(jià)分布 111

圖表：2014年第二季度上海郊區(qū)板塊工業(yè)物業(yè)出售均價(jià)走勢(shì) 111

圖表：分類城市各類工業(yè)用地供應(yīng)指標(biāo)占比結(jié)構(gòu)示意圖 113

圖表：全國42個(gè)樣本城市成交工業(yè)用地相關(guān)數(shù)據(jù)圖 114

圖表：各類樣本城市工業(yè)用地成交數(shù)據(jù)示意組圖 116

圖表：各類樣本城市工業(yè)用地成交宗數(shù)變化 117

圖表：一線城市2013年以來各個(gè)季度分城市工業(yè)用地交易數(shù)據(jù) 118

圖表：二線城市2013年以來各個(gè)季度分城市工業(yè)用地交易數(shù)據(jù) 120

圖表：三、四線城市2013年以來各個(gè)季度分城市工業(yè)用地交易數(shù)據(jù) 122

圖表：2008-2012年全國主要城市監(jiān)測(cè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率情況 126

圖表：2013年1-6月58個(gè)中部國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入情況 156

圖表：2011年1-6月21個(gè)中部國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入情況表 158

圖表：2011年1-9月22個(gè)西部國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入情況表 159

圖表：2011-2013年國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)財(cái)政收入 160

圖表：2011-2013年國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)稅收收入 161

圖表：2011-2013年國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)出口總額 162

圖表：2011-2013年國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)口總額 162

圖表：2011-2013年國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)際利用外資額 163

圖表：2011-2013年國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新增內(nèi)資企業(yè)注冊(cè)資本 164

圖表：2011-2013年國家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶） 165

圖表：2011中國城市最具競(jìng)爭(zhēng)力開發(fā)區(qū)排行榜 165

圖表：縱向協(xié)調(diào)型管理結(jié)構(gòu)圖 210

圖表：集中管理型管理結(jié)構(gòu)圖 211

圖表：政企合一型管理結(jié)構(gòu) 213

圖表：政企分開型管理模式 213

圖表：工業(yè)園區(qū)盈利模式對(duì)比分析表 214

圖表：2008-2012年合成材料行業(yè)企業(yè)單位數(shù) 225

圖表：2008-2012年合成材料行業(yè)平均從業(yè)人數(shù) 225

圖表：2008-2012年合成材料工業(yè)銷售產(chǎn)值 225

圖表：2008-2012年合成材料行業(yè)出口交貨值 226

圖表：2008-2012年合成材料行業(yè)產(chǎn)成品價(jià)值 226

圖表：2008-2012年我國合成纖維行業(yè)企業(yè)單位數(shù) 226

圖表：2008-2012年我國合成纖維行業(yè)平均從業(yè)人數(shù) 227

圖表：2008-2012年我國合成纖維工業(yè)銷售產(chǎn)值 227

圖表：2008-2012年我國合成纖維行業(yè)出口交貨值 227

圖表：2008-2012年我國橡膠行業(yè)企業(yè)單位數(shù) 228

圖表：2008-2012年我國橡膠行業(yè)平均從業(yè)人數(shù) 228

圖表：2008-2012年我國橡膠工業(yè)銷售產(chǎn)值 228

圖表：2008-2012年我國橡膠行業(yè)出口交貨值 229

圖表：2011-2013年我國國家高新區(qū)總收入及增長(zhǎng)情況 289

圖表：2011-2013我國高新區(qū)數(shù)量及增長(zhǎng)情況 290

圖表：2013年我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園不同所有制企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值占比分析 290

圖表：2013年我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園不同所有制企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率分析 291

圖表：2013年我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園不同規(guī)模企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率分析 291

圖表：2013年我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園不同規(guī)模企業(yè)產(chǎn)成品資金占用率分析 292

圖表：2013年我國高新技術(shù)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值構(gòu)成 293

圖表：2013年我國高新技術(shù)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)品銷售收入構(gòu)成 293

圖表：2012年中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)規(guī)劃示意圖 300

圖表：2013年中關(guān)村示范區(qū)南北高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 301

圖表：中關(guān)村科學(xué)城 302

圖表：未來科技城 303

圖表：中關(guān)村示范區(qū)創(chuàng)新平臺(tái) 305

圖表：2013年中關(guān)村主營業(yè)務(wù)分析 319

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村凈利潤分析 319

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村每股收益分析 320

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村營業(yè)利潤率分析 320

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村凈資產(chǎn)收益率分析 321

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村存款周轉(zhuǎn)率分析 321

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率分析 322

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村流動(dòng)比率分析 322

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村資產(chǎn)負(fù)債率分析 323

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村凈利潤增長(zhǎng)率分析 323

圖表：2012年4季度-2014年1季度中關(guān)村凈資產(chǎn)增長(zhǎng)率分析 324

圖表：國內(nèi)物流園區(qū)的盈利模式 372

圖表：傳統(tǒng)制造業(yè)價(jià)值鏈構(gòu)成 433

圖表：不同職能企業(yè)總部對(duì)服務(wù)業(yè)的需求 434

圖表：2007年紐約GDP的產(chǎn)業(yè)構(gòu)成 435

圖表：創(chuàng)新-擴(kuò)散-創(chuàng)新周期 437

圖表：我國東部與中西部GDP合計(jì)比較 439

圖表：孵化器的財(cái)務(wù)平衡的主要?jiǎng)討B(tài)因素 460

圖表：臺(tái)灣“創(chuàng)新育成中心”的管理組織構(gòu)成圖 473

圖表：清華同方的技術(shù)創(chuàng)新模式 475

圖表：生物醫(yī)藥孵化器的定位 478

圖表：公司型企業(yè)加速器的運(yùn)營模式 491

圖表：公共事業(yè)型企業(yè)加速器運(yùn)營模式 492

圖表：混合型運(yùn)營模式 496

圖表：科技成果轉(zhuǎn)化模式 525

圖表：2010年生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)地圖 542

圖表：2010年中國生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀產(chǎn)值 543

圖表：中國主要區(qū)域生物醫(yī)藥關(guān)鍵要素評(píng)價(jià)結(jié)果 544

圖表：環(huán)渤海區(qū)域生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 545

圖表：長(zhǎng)三角區(qū)域生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 546

圖表：珠三角區(qū)域生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 547

圖表：2010年國家級(jí)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地布局 548

圖表：北京國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地布局示意 549

圖表：上海國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地布局示意 549

圖表：泰州國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地布局示意 550

圖表：武漢國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地布局示意 550

圖表：深圳國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地布局示意 551

圖表：長(zhǎng)春國家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地布局示意 551

圖表：中國信息產(chǎn)業(yè)空間分布及分工 552

圖表：我國信息產(chǎn)業(yè)規(guī)模前8個(gè)地區(qū)占全行業(yè)比重情況 553

圖表：環(huán)渤海地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分布概覽 555

圖表：長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分布概覽 556

圖表：珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)分布概覽 557

圖表：開發(fā)區(qū)（園區(qū)）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)份額 609

圖表：總指數(shù)前20位省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總指數(shù)分值及位次 610

圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析圖 648

圖表：我國東中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移主導(dǎo)路徑分析圖 649

圖表：陜西省裝備制造產(chǎn)業(yè)集群競(jìng)爭(zhēng)力提升的SWOT矩陣 697

圖表：陜西省能源工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群競(jìng)爭(zhēng)力提升的SWOT矩陣 700

圖表：陜西省化學(xué)工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群競(jìng)爭(zhēng)力提升的SWOT矩陣 702

圖表：陜西省有色冶金產(chǎn)業(yè)集群競(jìng)爭(zhēng)力提升的SWOT矩陣 705

圖表：陜西省醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群競(jìng)爭(zhēng)力提升的SWOT矩陣 707

圖表：陜西省食品產(chǎn)業(yè)集群競(jìng)爭(zhēng)力提升的SWOT矩陣 710

圖表：天津總部基地開發(fā)主體性質(zhì) 797

圖表：天津總部基地開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)范圍情況 798

圖表：上?？偛炕亻_發(fā)主體性質(zhì) 798

圖表：上?？偛炕亻_發(fā)主體業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍情況 799

圖表：天津總部基地項(xiàng)目分布 799

圖表：上?？偛炕仨?xiàng)目分布 800

圖表：天津中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 800

圖表：上海中心城區(qū)與城市郊區(qū)土地供應(yīng)情況 801

圖表：天津總部基地項(xiàng)目入駐企業(yè)類型分布 802

圖表：上?？偛炕仨?xiàng)目進(jìn)駐企業(yè)類型分布 802

圖表：天津總部基地項(xiàng)目產(chǎn)品類型 803

圖表：天津總部基地典型案例——濱海國際企業(yè)大道 804

圖表：上?？偛炕仨?xiàng)目產(chǎn)品類型 805

圖表：津滬總部基地項(xiàng)目功能分區(qū)情況 806

圖表：國外總部基地發(fā)展歷程 807

圖表：資金實(shí)力、運(yùn)營能力與盈利模式的關(guān)系示意 808

圖表：天津總部基地盈利模式分析 808

圖表：上?？偛炕赜Ｊ椒治?/SPAN> 809

圖表：蘇州工業(yè)園區(qū)四個(gè)階段的融資支持 837

圖表：蘇州工業(yè)園區(qū)歷年財(cái)政收入狀況一覽表 838

圖表：蘇州工業(yè)園區(qū)歷年吸引其他社會(huì)投資情況 839

圖表：基于土地升值的現(xiàn)金流覆蓋信貸的風(fēng)險(xiǎn)控制方法 840

圖表：蘇州工業(yè)園近年的三項(xiàng)財(cái)政負(fù)債指標(biāo) 840

圖表：主力銀行與園區(qū)信用結(jié)構(gòu) 842

圖表：主力銀行推動(dòng)園區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的“四力模型” 844

圖表：雙主體推動(dòng)下的權(quán)能組合模型 847

圖表：張江產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示意圖 856

圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長(zhǎng)的過程 892

圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意 893

圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè) 893

圖表：價(jià)值微笑曲線示意圖 894

圖表：生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素 895

圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖 896

圖表：產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營存在的矛盾 906

圖表：園區(qū)開發(fā)機(jī)制的有效整合 906

圖表：園區(qū)開發(fā)的誤區(qū) 906

圖表：產(chǎn)業(yè)的定位策略 907

圖表：經(jīng)營規(guī)則的設(shè)計(jì) 907

圖表：園區(qū)構(gòu)架解決方案 908

圖表：產(chǎn)業(yè)園招商的各個(gè)環(huán)節(jié)908

圖表：服務(wù)與園區(qū)價(jià)值的關(guān)系 909

圖表：園區(qū)運(yùn)營創(chuàng)新示意圖 909

圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例 910

圖表：定制型園區(qū)示意圖 910