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Annual Research and Consultation Report of Panorama survey and Investment strategy on China Industry
《2015-2020年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局與運(yùn)營(yíng)管理研究預(yù)測(cè)報(bào)告》由中研普華產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)分析專家領(lǐng)銜撰寫(xiě)，主要分析了產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模、發(fā)展現(xiàn)狀與投資前景，同時(shí)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的未來(lái)發(fā)展做出科學(xué)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)和專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)數(shù)據(jù)分析，幫助客戶評(píng)估產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)投資價(jià)值。
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本報(bào)告由中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)出品，報(bào)告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報(bào)告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶使用。未獲得中研普華公司書(shū)面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
中研普華公司是中國(guó)成立時(shí)間最長(zhǎng)，擁有研究人員數(shù)量最多，規(guī)模最大，綜合實(shí)力最強(qiáng)的咨詢研究機(jī)構(gòu)，公司每天都會(huì)接受媒體采訪及發(fā)布大量產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究成果。在此，我們誠(chéng)意向您推薦一種“鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法”。
本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中研普華原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書(shū)面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整和升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命。園區(qū)的具體形式多種多樣，主要包括高新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、產(chǎn)業(yè)基地、特色產(chǎn)業(yè)園等以及近來(lái)各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。目前園區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展日趨完善、日漸成熟，現(xiàn)已形成了產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與發(fā)展的特有運(yùn)營(yíng)模式，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不可或缺的組成部分，在今后的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中將進(jìn)一步發(fā)揮拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的巨大作用。
隨著我國(guó)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)要求加大，以及房地產(chǎn)市場(chǎng)遭調(diào)控遇冷，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合趨熱背景下，產(chǎn)業(yè)園迎來(lái)快速發(fā)展。國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)方面，2013年，國(guó)務(wù)院共批準(zhǔn)升級(jí)或新設(shè)29家國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)，全國(guó)國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)數(shù)量上升為200家。其中，東部地區(qū)96家，中部地區(qū)58家，西部地區(qū)46家。全國(guó)國(guó)家級(jí)經(jīng)開(kāi)區(qū)區(qū)域分布更趨平衡。近幾年，國(guó)家高新區(qū)始終把人才作為實(shí)現(xiàn)自主創(chuàng)新的第一資源，大力聚集高端人才。截止到2014年上半年，國(guó)家高新區(qū)企業(yè)年末擁有從業(yè)人員1486.3萬(wàn)人高新區(qū)所匯聚的創(chuàng)新型企業(yè)已成為吸納大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)和培養(yǎng)新生代創(chuàng)新人才的重要載體，總部經(jīng)濟(jì)方面，我國(guó)已經(jīng)形成了以京、滬、粵為龍頭的“長(zhǎng)三角”、“環(huán)渤海地區(qū)”、“珠三角地區(qū)”吸引地區(qū)總部的態(tài)勢(shì)。同時(shí)深圳、杭州、南京、青島、武漢都把發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)作為新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展亮點(diǎn)。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有部分替代性。而當(dāng)前國(guó)家對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)項(xiàng)目不斷地進(jìn)行調(diào)控，這也客觀上為產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)創(chuàng)造了更大的經(jīng)營(yíng)空間，減少了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，提高了園區(qū)運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和可控性，吸引了更多傳統(tǒng)住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的目光。同時(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是對(duì)外開(kāi)放、招商引資的主要載體，是發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的重要平臺(tái)。在各地“十二五”規(guī)劃中，產(chǎn)業(yè)園的上馬和擴(kuò)建令人矚目，如貴州要建設(shè)百余個(gè)特色產(chǎn)業(yè)園、重慶要建設(shè)離岸數(shù)據(jù)開(kāi)發(fā)和處理中心兩大基地、黑龍江要建設(shè)哈大齊工業(yè)走廊建設(shè)區(qū)、安徽要形成10個(gè)左右的新興產(chǎn)業(yè)基地，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，“十二五”期間，各地千億級(jí)的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就有十余個(gè)，這意味著，未來(lái)五年，中國(guó)或?qū)⑦M(jìn)入各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的高峰期，投資規(guī)模數(shù)萬(wàn)億元。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě)，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家海關(guān)總署、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家工信部、國(guó)家科技部、國(guó)家文化部、國(guó)家旅游局、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料，對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展情況、發(fā)展趨勢(shì)及其所面臨的問(wèn)題等進(jìn)行了分析，對(duì)產(chǎn)業(yè)園投資、招商、運(yùn)營(yíng)等方面進(jìn)行了深入探討。報(bào)告同時(shí)還對(duì)我國(guó)北京、天津、廣東、大連等主要產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展概況、發(fā)展策略進(jìn)行了分析，揭示了產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展機(jī)會(huì)，以及當(dāng)前我國(guó)產(chǎn)業(yè)園面臨的國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)與挑戰(zhàn)。本報(bào)告內(nèi)容豐富、翔實(shí)，是產(chǎn)業(yè)園相關(guān)行業(yè)、投資企業(yè)以及相關(guān)單位準(zhǔn)確了解目前中國(guó)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展動(dòng)態(tài)，把握產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)，制定市場(chǎng)策略必備的精品。
第一章 中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革與產(chǎn)業(yè)布局背景 1
第一節(jié) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)改革背景分析 1
第二節(jié) 區(qū)域承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移趨勢(shì) 1
一、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 1
二、珠三角經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 3
三、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 4
四、中原經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 9
五、西部經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 9
第三節(jié) 區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群趨勢(shì)分析 12
一、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群主要特點(diǎn) 12
二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域格局 13
三、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群組織結(jié)構(gòu) 17
四、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展模式 18
五、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展產(chǎn)業(yè)分布 20
1、紡織服裝產(chǎn)業(yè)集群分布 20
2、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群分布 22
3、信息產(chǎn)業(yè)集群分布 23
4、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群分布 24
5、其他產(chǎn)業(yè)集群分布 24
第四節(jié) 國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局分析 25
一、主要產(chǎn)業(yè)布局模式分析 25
二、產(chǎn)業(yè)布局與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的關(guān)系 26
三、未來(lái)中國(guó)產(chǎn)業(yè)布局的戰(zhàn)略選擇 28
第二章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 30
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)概述 30
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 30
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本分類界定 31
1、科技園區(qū) 31
2、一般工業(yè)園區(qū) 32
3、專業(yè)園區(qū) 32
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期特征 32
1、生產(chǎn)要素聚集階段 32
2、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 37
3、創(chuàng)新突破階段 38
4、現(xiàn)代科技都市階段 39
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)效益分析 39
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利點(diǎn)分析 39
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析 40
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利方式對(duì)比 42
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資與開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn) 43
一、政策性風(fēng)險(xiǎn)分析 43
二、資金鏈風(fēng)險(xiǎn)分析 44
第三章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)主體分析 46
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 46
一、“園中園”開(kāi)發(fā)模式 46
二、“市場(chǎng)化”開(kāi)發(fā)模式 46
三、“行政特區(qū)”開(kāi)發(fā)模式 46
四、“官助民辦”開(kāi)發(fā)模式 47
第二節(jié) 園區(qū)工業(yè)開(kāi)發(fā)主體分析 47
一、園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 47
1、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 47
2、工業(yè)地產(chǎn)商模式 47
3、主體企業(yè)引導(dǎo)模式 47
4、綜合運(yùn)作模式 48
二、園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式 48
三、園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)盈利模式 49
四、工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行分析 49
五、園區(qū)工業(yè)開(kāi)發(fā)影響因素 52
第三節(jié) 政府對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃 53
一、園區(qū)產(chǎn)業(yè)方向選擇標(biāo)準(zhǔn) 53
二、企業(yè)入駐園區(qū)參考因素 55
三、政府對(duì)園區(qū)發(fā)展的定位 56
1、園區(qū)功能定位研究框架 56
2、園區(qū)目標(biāo)客戶選擇框架 56
3、園區(qū)管控機(jī)制研究框架 56
四、政府對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的定位 56
第四章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)分析 57
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園公共服務(wù)平臺(tái)構(gòu)造與功能 57
一、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)總體架構(gòu)分析 57
二、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)構(gòu)成要素分析 59
1、平臺(tái)的供需主體 59
2、平臺(tái)運(yùn)行的中介機(jī)構(gòu) 60
3、平臺(tái)運(yùn)行的硬件系統(tǒng) 61
4、平臺(tái)運(yùn)行的軟件系統(tǒng) 61
三、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)功能模塊分析 61
1、數(shù)據(jù)查詢服務(wù)系統(tǒng) 61
2、智力資源服務(wù)系統(tǒng) 62
3、儀器設(shè)備共享系統(tǒng) 62
4、技術(shù)研發(fā)服務(wù)系統(tǒng) 63
5、中小企業(yè)服務(wù)系統(tǒng) 63
6、檢驗(yàn)檢測(cè)服務(wù)系統(tǒng) 64
7、中試試驗(yàn)服務(wù)系統(tǒng) 64
8、技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)系統(tǒng) 65
9、創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)系統(tǒng) 65
10、節(jié)能環(huán)保服務(wù)系統(tǒng) 66
第二節(jié) 園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)與服務(wù) 66
一、公共服務(wù)平臺(tái)使用流程 66
二、公共服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)模式 69
三、公共服務(wù)平臺(tái)服務(wù)模式 71
1、服務(wù)平臺(tái)收費(fèi)策略 71
2、資源使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 71
第三節(jié) 園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)與保障 72
一、公共服務(wù)平臺(tái)的構(gòu)建主體 72
1、平臺(tái)的投資主體分析 72
2、平臺(tái)的建設(shè)管理主體 74
3、平臺(tái)的參與主體分析 75
二、公共服務(wù)平臺(tái)的保障機(jī)制 76
1、資金保障機(jī)制分析 76
2、制度保障機(jī)制分析 76
3、運(yùn)行保障機(jī)制分析 76
4、人才保障機(jī)制分析 77
5、環(huán)境保障機(jī)制分析 77
第四節(jié) 園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)案例 78
一、張江高科公共服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)案例 78
1、平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容分析 78
2、平臺(tái)建設(shè)特點(diǎn)分析 80
3、平臺(tái)運(yùn)行機(jī)制分析 81
二、中關(guān)村科技園公共服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)案例 81
1、平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容分析 81
2、平臺(tái)建設(shè)特點(diǎn)分析 82
3、平臺(tái)運(yùn)行機(jī)制分析 83
三、蘇州工業(yè)園公共服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)案例 83
1、平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容分析 83
2、平臺(tái)建設(shè)特點(diǎn)分析 84
3、平臺(tái)運(yùn)行機(jī)制模式 84
四、西安軟件園公共服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)案例 85
1、平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容分析 85
2、平臺(tái)建設(shè)特點(diǎn)分析 85
3、平臺(tái)運(yùn)行機(jī)制模式 86
五、江蘇泰州醫(yī)藥公共服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)案例 86
1、平臺(tái)建設(shè)內(nèi)容分析 86
2、平臺(tái)建設(shè)特點(diǎn)分析 87
3、平臺(tái)運(yùn)行機(jī)制模式 88
第五章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分領(lǐng)域投資分析 89
第一節(jié) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資分析 89
一、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園基本情況 89
1、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)模 89
2、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益 89
3、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)性質(zhì) 90
4、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 91
5、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園出口情況 91
二、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園投資規(guī)劃分析 92
1、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 92
2、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園主要特點(diǎn) 92
3、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園主要作用 92
4、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式 93
5、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園盈利模式 93
6、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析 93
7、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園投資進(jìn)展與趨勢(shì) 93
三、新材料產(chǎn)業(yè)園投資分析 94
1、新材料產(chǎn)業(yè)園主要分類 94
2、新材料產(chǎn)業(yè)園主要特點(diǎn) 95
3、新材料產(chǎn)業(yè)園主要作用 96
4、新材料產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式 96
5、新材料產(chǎn)業(yè)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析 96
6、新材料產(chǎn)業(yè)園投資進(jìn)展與趨勢(shì) 96
第二節(jié) 工業(yè)園區(qū)投資分析 100
一、一般工業(yè)園投資分析 100
1、一般工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 100
2、一般工業(yè)園區(qū)合作模式 102
3、一般工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式 103
4、一般工業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式 105
5、一般工業(yè)園區(qū)收益模式 106
6、一般工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 108
二、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)分析 108
1、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析 108
2、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)模式分析 111
3、生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)基本情況 111
4、生態(tài)工業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)分析 113
5、生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 115
第三節(jié) 專業(yè)園區(qū)投資分析 115
一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資分析 115
1、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)的分類 115
2、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 116
3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)主要作用 116
4、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 117
5、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技園運(yùn)營(yíng)模式 126
6、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)盈利模式 127
二、化工產(chǎn)業(yè)園投資分析 127
1、化工產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 127
2、化工產(chǎn)業(yè)園主要特點(diǎn) 127
3、化工產(chǎn)業(yè)園主要作用 129
4、化工產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式 130
5、化工產(chǎn)業(yè)園盈利模式 130
6、化工產(chǎn)業(yè)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析 130
7、化工產(chǎn)業(yè)園投資進(jìn)展與趨勢(shì) 131
三、汽車產(chǎn)業(yè)園投資分析 131
1、汽車產(chǎn)業(yè)園的分類 131
2、汽車產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 131
3、汽車產(chǎn)業(yè)園主要特點(diǎn) 132
4、汽車產(chǎn)業(yè)園主要作用 133
5、汽車產(chǎn)業(yè)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析 133
6、汽車產(chǎn)業(yè)園投資進(jìn)展與趨勢(shì) 133
四、食品產(chǎn)業(yè)園投資分析 134
1、食品產(chǎn)業(yè)園的分類 134
2、食品產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 134
3、食品產(chǎn)業(yè)園主要特點(diǎn) 134
4、食品產(chǎn)業(yè)園主要作用 135
5、食品產(chǎn)業(yè)園盈利模式 135
6、食品產(chǎn)業(yè)園投資風(fēng)險(xiǎn)分析 136
7、食品產(chǎn)業(yè)園投資進(jìn)展與趨勢(shì) 136
五、物流園區(qū)投資分析 137
1、物流園區(qū)的分類 137
2、物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模 139
3、物流園區(qū)主要作用 140
4、物流園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 140
5、物流園區(qū)管理模式 142
6、物流園區(qū)盈利模式 142
7、物流園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 143
8、物流園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢(shì) 145
六、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資分析 146
1、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 146
2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展路徑 147
3、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模 148
4、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要作用 148
5、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 150
6、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園盈利模式 152
7、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)聚集動(dòng)力 152
8、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 153
9、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢(shì) 155
七、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資分析 158
1、總部經(jīng)濟(jì)的特征 158
2、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)要點(diǎn) 160
3、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀 162
4、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)主要作用 162
5、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)發(fā)展模式 172
6、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)盈利模式 173
7、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)進(jìn)展與趨勢(shì) 174
第六章 中國(guó)重點(diǎn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)園布局與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方案 175
第一節(jié) 華東地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 175
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)情況分析 175
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 175
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 178
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 179
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 180
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 182
第二節(jié) 華南地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 183
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)情況分析 183
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 183
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 184
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 185
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 186
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 187
第三節(jié) 華中地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 188
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)情況分析 188
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 189
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 190
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 191
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 192
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 193
第四節(jié) 華北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 195
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)情況分析 195
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 196
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 197
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 197
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 198
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 198
第五節(jié) 東北地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 201
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)情況分析 201
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 201
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 203
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 204
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 204
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 206
第六節(jié) 西部地區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展分析 207
一、產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)情況分析 207
二、土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃 207
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境及方向 208
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局與規(guī)劃 209
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)投資分析 210
六、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展機(jī)遇分析 210
第七章 中國(guó)領(lǐng)先產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況分析 212
第一節(jié) 中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)經(jīng)營(yíng)分析 212
一、園區(qū)基本情況簡(jiǎn)述 212
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 212
1、園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模分析 212
2、園區(qū)入駐企業(yè)規(guī)模 213
3、園區(qū)人力資源規(guī)模 213
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗(yàn) 214
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 239
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 241
六、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái) 242
七、園區(qū)招商引資分析 243
第二節(jié) 聯(lián)東U谷?北京金橋產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)分析 243
一、園區(qū)基本情況簡(jiǎn)述 243
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 244
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗(yàn) 244
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 246
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 246
六、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái) 248
第三節(jié) 中國(guó)五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)分析 252
一、園區(qū)基本情況簡(jiǎn)述 252
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 252
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗(yàn) 253
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 259
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 260
六、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái) 261
七、園區(qū)招商引資分析 262
第四節(jié) 天安?廣州番禺節(jié)能科技園經(jīng)營(yíng)分析 263
一、園區(qū)基本情況簡(jiǎn)述 263
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 263
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗(yàn) 263
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 263
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 264
六、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái) 266
第五節(jié) 津通（常州）國(guó)際工業(yè)園經(jīng)營(yíng)分析 266
一、園區(qū)基本情況簡(jiǎn)述 266
二、園區(qū)發(fā)展規(guī)模分析 267
三、園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局經(jīng)驗(yàn) 271
四、園區(qū)優(yōu)惠政策解析 272
五、園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 273
六、園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái) 273
第八章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略與建議 275
第一節(jié) 園區(qū)招商引資資金來(lái)源渠道分析 275
一、招商引資產(chǎn)業(yè)資本渠道分析 275
二、招商引資商業(yè)資本渠道分析 276
三、招商引資金融資本渠道分析 277
四、招商引資知識(shí)資本渠道分析 278
五、招商引資風(fēng)險(xiǎn)資本渠道分析 283
第二節(jié) 園區(qū)招商引資風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避措施 283
一、招商引資風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源分析 283
1、招商引資政治風(fēng)險(xiǎn)分析 283
2、招商引資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析 284
3、招商引資產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析 284
4、招商引資金融風(fēng)險(xiǎn)分析 284
二、國(guó)外招商引資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施 284
三、招商引資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避經(jīng)驗(yàn)對(duì)比 287
四、國(guó)外招商引資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避經(jīng)驗(yàn)借鑒 296
第三節(jié) 中國(guó)園區(qū)招商引資路徑與典型模式 297
一、國(guó)內(nèi)招商引資方式及路徑 297
二、國(guó)內(nèi)招商引資的典型模式 301
1、政府主導(dǎo)型模式 301
2、市場(chǎng)主導(dǎo)型模式 301
3、總部經(jīng)濟(jì)模式 301
4、專攻型模式 301
5、并購(gòu)模式 302
6、以民引外模式 304
三、主要招商引資模式對(duì)比分析 305
四、中國(guó)招商引資成功案例分析 305
1、西安高新區(qū) 305
2、成都高新區(qū) 308
3、蘇州高新區(qū) 309
4、新加坡裕廊工業(yè)園 310
第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目包裝推廣方案 314
一、園區(qū)品牌價(jià)值及品牌定位 314
1、園區(qū)品牌推廣目的研究 314
2、園區(qū)品牌推廣方式分析 316
3、園區(qū)品牌價(jià)值定位分析 318
4、園區(qū)品牌功能定位分析 318
5、園區(qū)品牌推廣阻礙研究 324
二、園區(qū)品牌營(yíng)銷策略分析 324
1、園區(qū)整體營(yíng)銷思路 324
2、園區(qū)品牌推廣程序 325
3、園區(qū)品牌營(yíng)銷道具 325
三、報(bào)媒呈現(xiàn)及活動(dòng)策劃 326
1、各媒體推廣比例 326
2、各媒體呈現(xiàn)方式 326
3、品牌推廣活動(dòng)策劃 327
四、園區(qū)包裝推廣費(fèi)用測(cè)算 331
第九章 產(chǎn)業(yè)園企業(yè)對(duì)標(biāo)管理研究性分析 332
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園對(duì)標(biāo)管理研究 332
一、對(duì)標(biāo)工作成熟度評(píng)價(jià) 332
二、對(duì)標(biāo)工作導(dǎo)入 333
三、對(duì)標(biāo)指標(biāo)體系建立 335
四、標(biāo)桿企業(yè)選擇與研究 336
五、標(biāo)桿數(shù)據(jù)庫(kù)建立 340
六、標(biāo)桿比對(duì)與分析 342
七、對(duì)標(biāo)改進(jìn)規(guī)劃 343
第二節(jié) 對(duì)標(biāo)管理的重要性和發(fā)展環(huán)節(jié) 344
一、標(biāo)桿管理的核心理念 344
二、對(duì)標(biāo)管理的PDCA循環(huán) 345
三、對(duì)標(biāo)管理應(yīng)遵循的基本原則 347
四、開(kāi)展對(duì)標(biāo)管理要重視全員參與 350
五、標(biāo)桿管理之對(duì)標(biāo)隊(duì)伍建設(shè) 351
第十章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展前景與招商引資建議 353
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展環(huán)境分析 353
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)政策環(huán)境 353
1、國(guó)家工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)政策 353
2、國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃解析 355
3、落后產(chǎn)能淘汰政策分析 356
4、新興產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策分析 357
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 358
1、固定資產(chǎn)投資與產(chǎn)業(yè)園建設(shè)相關(guān)性 358
2、GDP增速與產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)值相關(guān)性分析 358
3、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與產(chǎn)業(yè)布局關(guān)系分析 359
4、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境前景預(yù)測(cè) 359
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)社會(huì)環(huán)境 360
1、城鎮(zhèn)化建設(shè)對(duì)產(chǎn)業(yè)園的影響 360
2、產(chǎn)業(yè)園城區(qū)化趨勢(shì)分析 361
3、產(chǎn)業(yè)園生態(tài)化建設(shè)需求分析 362
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展前景 363
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資機(jī)會(huì)分析 363
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新招商路徑 366
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃理念 371
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新盈利模式 375
五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 379
第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開(kāi)發(fā)建議 387
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)主要問(wèn)題 387
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理建議 388
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目申報(bào)建議 388
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分領(lǐng)域投資建議 389
1、農(nóng)業(yè)園區(qū)投資建議 389
2、工業(yè)園區(qū)投資建議 389
3、科技園區(qū)投資建議 391
4、物流園區(qū)投資建議 391
5、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建議 394
6、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資建議 396
圖表目錄
圖表：中國(guó)部分地區(qū)代表性產(chǎn)業(yè)集群 17
圖表：中國(guó)信息產(chǎn)業(yè)集群分布情況 23
圖表：我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的各個(gè)階段 30
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段分析 36
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段分析 37
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段分析 38
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代都市階段分析 39
圖表：不同產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利方式對(duì)比分析 42
圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)不同盈利方式的投資與收益情況 43
圖表：園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)總體架構(gòu)圖 58
圖表：園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)的構(gòu)成 60
圖表：園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)的使用流程 67
圖表：政府投資公共服務(wù)平臺(tái)的流程 73
圖表：張江高科公共服務(wù)平臺(tái)體系結(jié)構(gòu) 78
圖表：張江高科科技創(chuàng)新公共服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容 79
圖表：張江高科科技人力資源公共服務(wù)平臺(tái) 80
圖表：中關(guān)村創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容（一） 81
圖表：中關(guān)村創(chuàng)新服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容（二） 82
圖表：蘇州工業(yè)園區(qū)科技公共服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容 84
圖表：西安軟件園的公共服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容 85
圖表：江蘇泰州醫(yī)藥公共服務(wù)平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容 87
圖表：2011-2013年我國(guó)國(guó)家高新區(qū)總收入及增長(zhǎng)情況 90
圖表：中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)性質(zhì) 90
圖表：中國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 91
圖表：2011-2013年國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)出口額 91
圖表：國(guó)內(nèi)主要生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)情況 92
圖表：新材料產(chǎn)業(yè)園分類 94
圖表：特種纖維產(chǎn)業(yè)鏈 100
圖表：工業(yè)園開(kāi)發(fā)模式圖示 102
圖表：工業(yè)園運(yùn)營(yíng)模式圖表 106
圖表：多產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)共生模型 110
圖表：生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設(shè)通用模式 111
圖表：2012年國(guó)家生態(tài)示范園區(qū)類型分布圖 112
圖表：2012年國(guó)家生態(tài)示范園區(qū)區(qū)域分布圖 112
圖表：食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的第一階段主要特點(diǎn) 135
圖表：東、中、西部代表城市總部經(jīng)濟(jì)資源比較情況 162
圖表：浙江省各市土地產(chǎn)出情況比較 177
圖表：開(kāi)發(fā)區(qū)（園區(qū)）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)份額 178
圖表：北京開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃 196
圖表：四川省土地資源利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)表 208
圖表：中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)空間范圍示意圖 215
圖表：聯(lián)東U谷?北京金橋產(chǎn)業(yè)園區(qū)位位置 245
圖表：聯(lián)東U谷?北京金橋產(chǎn)業(yè)園五大產(chǎn)業(yè)園區(qū) 245
圖表：中國(guó)五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)細(xì)分 253
圖表：中國(guó)五礦（營(yíng)口）產(chǎn)業(yè)園配套服務(wù) 261
圖表：津通國(guó)際工業(yè)園存量概覽 271
圖表：典型地方招商引資模式比較 305
圖表：產(chǎn)業(yè)園各媒體推廣比例 326
圖表：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園包裝推廣費(fèi)用測(cè)算比例 331
圖表：對(duì)標(biāo)指標(biāo)體系構(gòu)建的五大原則 336
圖表：標(biāo)桿研究合法的數(shù)據(jù)信息獲取渠道 341
圖表：產(chǎn)業(yè)園盈利模式 376
圖表：不同盈利方式的投資與收益情況 377
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