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第一章 房屋租賃行業(yè)概述 1 第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)定義 1 第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)發(fā)展歷程 1 第三節(jié) 房屋租賃行業(yè)分類情況 3 第四節(jié) 房屋租賃產(chǎn)業(yè)鏈分析 4
第二章 2014-2015年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 5 第一節(jié) 2014-2015年中國(guó)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 5 一、宏觀經(jīng)濟(jì) 5 二、工業(yè)形勢(shì) 10 三、固定資產(chǎn)投資 13 第二節(jié) 2014-2015年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析 17 一、行業(yè)政策影響分析 17 二、相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)分析 23 第三節(jié) 2014-2015年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展社會(huì)環(huán)境分析 24 一、居民消費(fèi)水平分析 24 二、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 25
第三章 2014-2015年中國(guó)房屋租賃行業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r 27 第一節(jié) 中國(guó)房屋租賃行業(yè)規(guī)模情況分析 27 一、行業(yè)單位規(guī)模情況分析 27 二、行業(yè)人員規(guī)模狀況分析 28 三、行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模狀況分析 29 四、行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模狀況分析 29 第二節(jié) 中國(guó)房屋租賃行業(yè)產(chǎn)銷情況分析 31 一、行業(yè)供應(yīng)情況分析 31 二、行業(yè)銷售情況分析 33 三、行業(yè)產(chǎn)銷情況分析 34 第三節(jié) 中國(guó)房屋租賃行業(yè)財(cái)務(wù)能力分析 36 一、行業(yè)盈利能力分析與預(yù)測(cè) 36 二、行業(yè)償債能力分析與預(yù)測(cè) 37 三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析與預(yù)測(cè) 45 四、行業(yè)發(fā)展能力分析與預(yù)測(cè) 46
第四章 中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)供需分析 47 第一節(jié) 房屋租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及預(yù)測(cè) 47 一、2014-2015年我國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)供需分析 47 二、2016-2020年我國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)供需預(yù)測(cè) 47 第二節(jié) 房屋租賃市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè) 48 一、2014-2015年我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)需求分析 48 二、2016-2020年我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 49
第五章 房屋租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 50 第一節(jié) 全球房屋租賃行業(yè)發(fā)展分析 50 一、全球房屋租賃行業(yè)發(fā)展歷程 50 二、全球房屋租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 56 三、全球房屋租賃行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 60 第二節(jié) 中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展分析 62 一、2014-2015年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 62 二、2014-2015年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 65 三、2014-2015年中國(guó)房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)供需分析 76 第三節(jié) 中國(guó)房屋租賃產(chǎn)業(yè)特征與行業(yè)重要性 81 第四節(jié) 房屋租賃行業(yè)特性分析 83
第六章 中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模分析 91 第一節(jié) 2015年中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模分析 91 第二節(jié) 2015年中國(guó)房屋租賃區(qū)域市場(chǎng)規(guī)模分析 93 一、2015年東北地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析 93 二、2015年華北地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析 95 三、2015年華東地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析 103 四、2015年華中地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析 110 五、2015年華南地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析 114 六、2015年西部地區(qū)市場(chǎng)規(guī)模分析 119 第三節(jié) 2016-2020年中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 121
第七章 房屋租賃國(guó)內(nèi)產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)及影響因素分析 123 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)產(chǎn)品2014-2015年價(jià)格回顧 123 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)產(chǎn)品當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格及評(píng)述 124 第三節(jié) 國(guó)內(nèi)產(chǎn)品價(jià)格影響因素分析 126 第四節(jié) 2016-2020年國(guó)內(nèi)產(chǎn)品未來價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè) 127
第八章 房屋租賃及其主要上下游產(chǎn)品 130 第一節(jié) 房屋租賃上下游分析 130 一、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性 130 二、上游原材料供應(yīng)形勢(shì)分析 130 三、下游市場(chǎng)解析 135 第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析 139 一、上游行業(yè)影響及風(fēng)險(xiǎn)分析 139 二、下游行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及提示 139
第九章 房屋租賃產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析 140 第一節(jié) 整體產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià) 140 第二節(jié) 產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析 140 第三節(jié) 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議 141
第十章 房屋租賃行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 142 第一節(jié) 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析 142 一、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng) 142 二、潛在進(jìn)入者分析 142 三、替代品威脅分析 143 四、供應(yīng)商議價(jià)能力 143 五、客戶議價(jià)能力 143 第二節(jié) 行業(yè)集中度分析 143 一、市場(chǎng)集中度 143 二、區(qū)域集中度 144 第三節(jié) 房屋租賃企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 144 一、影響房屋租賃企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑 144 二、提高房屋租賃企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 145
第十一章 房屋租賃行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 146 第一節(jié) 安居客 146 一、企業(yè)概況 146 二、市場(chǎng)定位情況 146 三、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 146 四、2013-2014年經(jīng)營(yíng)狀況分析 147 五、公司發(fā)展最新動(dòng)態(tài)分析 147 第二節(jié) 我愛我家集團(tuán) 148 一、企業(yè)概況 148 二、市場(chǎng)定位情況 148 三、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 148 四、2013-2015年經(jīng)營(yíng)狀況分析 150 第三節(jié) 麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 152 一、企業(yè)概況 152 二、市場(chǎng)定位情況 152 三、2013-2015年經(jīng)營(yíng)狀況分析 152 第四節(jié) 瑪雅房屋 152 一、企業(yè)概況 152 二、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 152 第五節(jié) 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 153 一、企業(yè)概況 153 二、市場(chǎng)定位情況 153 三、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 153 四、2013-2015年經(jīng)營(yíng)狀況分析 154 五、公司最新發(fā)展動(dòng)態(tài)析 154 第六節(jié) 大連好旺角房屋經(jīng)紀(jì)有限公司 155 一、企業(yè)概況 155 二、市場(chǎng)定位情況 155 三、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 155 四、2013-2015年經(jīng)營(yíng)狀況分析 156 五、公司發(fā)展戰(zhàn)略分析 156 第七節(jié) 中原集團(tuán) 156 一、企業(yè)概況 156 二、市場(chǎng)定位情況 157 三、企業(yè)優(yōu)劣勢(shì)分析 157 四、2013-2015年經(jīng)營(yíng)狀況分析 157
第十二章 房屋租賃行業(yè)投資與發(fā)展前景分析 158 第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 158 一、房屋租賃投資項(xiàng)目分析 158 二、可以投資的房屋租賃模式 158 三、2015年房屋租賃投資機(jī)會(huì) 159 第二節(jié) 2016-2020年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析 160 一、未來房屋租賃發(fā)展分析 160 二、總體行業(yè)“十三五”整體規(guī)劃及預(yù)測(cè) 160 第三節(jié) 未來市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 160 一、產(chǎn)業(yè)集中度趨勢(shì)分析 160 二、十三五行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 161
第十三章 房屋租賃產(chǎn)業(yè)用戶度分析 163 第一節(jié) 房屋租賃產(chǎn)業(yè)用戶認(rèn)知程度 163 第二節(jié) 房屋租賃產(chǎn)業(yè)用戶關(guān)注因素 163 一、質(zhì)量 163 二、價(jià)格 163 三、服務(wù) 163
第十四章 2016-2020年房屋租賃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及投資風(fēng)險(xiǎn)分析 165 第一節(jié) 當(dāng)前房屋租賃存在的問題 165 第二節(jié) 房屋租賃未來發(fā)展預(yù)測(cè)分析 165 一、中國(guó)房屋租賃發(fā)展方向分析 165 二、2016-2020年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展規(guī)模預(yù)測(cè) 166 三、2016-2020年中國(guó)房屋租賃行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 182 第三節(jié) 2016-2020年中國(guó)房屋租賃行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 183 一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析 183 二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 183 三、管理風(fēng)險(xiǎn)分析 184 四、產(chǎn)品投資風(fēng)險(xiǎn) 187
第十五章 中研普華專家觀點(diǎn)與結(jié)論 190 第一節(jié) 房屋租賃行業(yè)營(yíng)銷策略分析及建議 190 第二節(jié) 房屋租賃行業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展分析及建議 195 第三節(jié) 行業(yè)應(yīng)對(duì)策略 196 一、把握國(guó)家投資的契機(jī) 196 二、競(jìng)爭(zhēng)性戰(zhàn)略聯(lián)盟的實(shí)施 200 三、企業(yè)自身應(yīng)對(duì)策略 200 第四節(jié) 市場(chǎng)的重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略實(shí)施 206 一、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略的必要性 206 二、合理確立重點(diǎn)客戶 207 三、對(duì)重點(diǎn)客戶的營(yíng)銷策略 208 四、強(qiáng)化重點(diǎn)客戶的管理 214 五、實(shí)施重點(diǎn)客戶戰(zhàn)略要重點(diǎn)解決的問題 216
圖表目錄 圖表：2010-2015年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長(zhǎng)速度 5 圖表：2011-2015年GDP環(huán)比和同比增長(zhǎng)速度 6 圖表：2015年4季度和全年GDP初步核算數(shù)據(jù) 6 圖表：2015年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度 11 圖表：2014-2015年中國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 13 圖表：2014-2015年中國(guó)固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 15 圖表：2015年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù) 15 圖表：2013-2014京滬群租政策比較 23 圖表：長(zhǎng)租公寓行業(yè)部分公司運(yùn)營(yíng)指標(biāo) 28 圖表：代表性長(zhǎng)租公寓企業(yè)的價(jià)格區(qū)間和業(yè)態(tài)情況 29 圖表：優(yōu)質(zhì)長(zhǎng)租公寓企業(yè)運(yùn)營(yíng)體系（分布式） 32 圖表：長(zhǎng)租公寓企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈體系 32 圖表：長(zhǎng)租公寓企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)情況 35 圖表：租房流程圖 37 圖表：租房分期產(chǎn)品 38 圖表：58月付的1-12月的現(xiàn)金流變化 39 圖表：幾種租房貸款對(duì)比 41 圖表：二房東融資示意圖 43 圖表：品牌公寓企業(yè)影響力提升 48 圖表：2010-2014年中國(guó)長(zhǎng)租公寓融資情況 64 圖表：長(zhǎng)租品牌公寓區(qū)域分布特點(diǎn) 67 圖表：長(zhǎng)租公寓裝修流程 70 圖表：長(zhǎng)租公寓“+互聯(lián)網(wǎng)”示意圖 73 圖表：2015年中國(guó)網(wǎng)民住房狀況調(diào)研 76 圖表：青年租房市場(chǎng)年度規(guī)模估算 92 圖表：應(yīng)屆生租房市場(chǎng)年度規(guī)模測(cè)算 93 圖表：2015年重慶租房市場(chǎng)主城九區(qū)租金均價(jià) 111 圖表：2015年重慶租客熱門商圈搜索排行 112 圖表：2015年重慶租房用戶熱門戶型搜索占比 112 圖表：長(zhǎng)租公寓企業(yè)主戰(zhàn)場(chǎng)分布 122 圖表：國(guó)內(nèi)主要城市租賃價(jià)格指數(shù)對(duì)比 124 圖表：2014-2015年中國(guó)房地產(chǎn)投資分析 130 圖表：全國(guó)商品房銷售面積及銷售額增速 132 圖表：2015年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況 133 圖表：2015年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況 134 圖表：2015年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況 134 圖表：房屋租賃用戶年齡結(jié)構(gòu)分析 136 圖表：房屋租賃用戶性別結(jié)構(gòu)分析 136 圖表：房屋租賃用戶收入情況分析 136 圖表：北京、上海、廣州、深圳、成都區(qū)域偏好情況 137 圖表：北京、上海、廣州、深圳、成都租金偏好情況 138 圖表：北京、上海、廣州、深圳、成都租房戶型選擇偏好情況 138 圖表：中國(guó)房屋租賃區(qū)域市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 144 圖表：集中式公寓業(yè)態(tài) 167 圖表：集中式長(zhǎng)租與酒店式短租公寓對(duì)比 167 圖表：YOU+公寓與懶投資合作方案 169 圖表：部分集中式公寓發(fā)展情況 169 圖表：集中式公寓精品化發(fā)展 170 圖表：分布式公寓業(yè)態(tài) 171 圖表：分布式公寓規(guī)?；瘮U(kuò)張 172 圖表：房東與公寓企業(yè)托管模式 173 圖表：客戶端盈利方式 173 圖表：盈利方式—以陸家嘴某小區(qū)為例 174 圖表：海爾智能家居與蘑菇公寓合作方案 175 圖表：海爾智能家居與蘑菇公寓金融租賃方案（以300萬購(gòu)貨量為例） 176 圖表：長(zhǎng)租公寓行業(yè)成本分析 176 圖表：某長(zhǎng)租公寓企業(yè)空置期成本 177 圖表：包租與委托管理的特點(diǎn) 179 圖表：集中式與分布式房源獲取簡(jiǎn)單對(duì)比 180 圖表：集中式與分布式公寓的簡(jiǎn)單對(duì)比 181 圖表：四種基本的品牌戰(zhàn)略 205
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