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第一部分 通用航空?qǐng)@區(qū)運(yùn)行分析 第一章 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景1 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述1 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義1 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類2 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì)4 四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系4 五、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景7 1、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的7 2、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義7 3、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件8 第二節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析11 一、生產(chǎn)要素聚集階段11 二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段15 三、創(chuàng)新突破階段16 四、現(xiàn)代科技都市階段16 第三節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析17 一、資源整合能力17 1、城市經(jīng)濟(jì)條件17 2、區(qū)位交通條件17 3、政府政策支持17 4、產(chǎn)業(yè)集聚程度18 二、運(yùn)營(yíng)管理能力18 三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)19 第四節(jié) 我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況20 一、國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值20 二、工業(yè)發(fā)展形勢(shì)23 三、居民消費(fèi)情況25 四、居民收入情況27 五、財(cái)政收支情況28
第二章 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析32 第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析32 一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)32 二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)34 三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)35 四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè)35 五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)37 第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析38 一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析38 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析50 三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析53 四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析56 第三節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析57 一、通用航空行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析57 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境條件分析61 三、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境條件分析62
第三章 2014-2016年通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析63 第一節(jié) 2014-2016年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況63 一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹63 二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程70 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器70 四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展72 五、蘇粵攜手共建產(chǎn)業(yè)園區(qū)取得積極成效72 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析74 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析74 二、從功能定位角度考量產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生命周期75 三、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性76 四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析77 第三節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對(duì)策81 一、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題81 二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析83 三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化85 四、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路89 五、通用航空產(chǎn)業(yè)園的定位策略與模式選擇91
第四章 2014-2016年通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析94 第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析94 一、土地收益94 二、房地產(chǎn)開發(fā)收益94 三、有償出讓無(wú)形資源收益94 四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收95 五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益95 六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益95 第二節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析95 一、“園中園”開發(fā)模式95 二、“市場(chǎng)化”開發(fā)模式96 三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式96 四、“官助民辦”開發(fā)模式96 第三節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析97 一、地方政府97 二、傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)98 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)98 四、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)98 五、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè)98 六、園區(qū)內(nèi)企業(yè)99 第四節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析99 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的兩類基本運(yùn)營(yíng)模式99 二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理99 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開發(fā)建議100 四、提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率的三要素101 第五節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析102 一、國(guó)際產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)分析102 1、國(guó)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析102 2、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)案例分析103 3、國(guó)外著名產(chǎn)業(yè)園成功經(jīng)驗(yàn)借鑒107 二、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析108 1、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀分析108 2、國(guó)內(nèi)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例109 3、國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)存在的問題110
第二部分 通用航空行業(yè)發(fā)展分析 第五章 2014-2016年通用航空行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析113 第一節(jié) 我國(guó)通用航空行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析113 一、我國(guó)通用航空行業(yè)發(fā)展階段113 二、我國(guó)通用航空行業(yè)發(fā)展總體概況114 三、我國(guó)通用航空行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析114 四、我國(guó)通用航空行業(yè)商業(yè)模式分析115 第二節(jié) 2014-2016年通用航空行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀117 一、通用航空市場(chǎng)規(guī)模及成長(zhǎng)性分析117 二、2014-2016年我國(guó)通用航空行業(yè)發(fā)展分析118 三、2014-2016年中國(guó)通用航空企業(yè)發(fā)展分析120 四、2014-2016年我國(guó)通用航空行業(yè)需求情況121 1、通用航空行業(yè)需求市場(chǎng)121 2、通用航空行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)122 3、通用航空行業(yè)需求的地區(qū)差異123 五、2014-2016年我國(guó)通用航空行業(yè)供需平衡分析124 第三節(jié) 中國(guó)通用航空行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析124 一、通用航空行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析124 二、通用航空行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)特征分析125 三、通用航空行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展概況125 四、通用航空行業(yè)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)變化趨勢(shì)126
第六章 2014-2016年通用航空行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析128 第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析128 一、通用航空行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)分析128 1、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)128 2、潛在進(jìn)入者分析129 3、替代品威脅分析129 4、供應(yīng)商議價(jià)能力130 5、客戶議價(jià)能力131 6、競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)131 二、通用航空行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析132 1、不同地域企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局132 2、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局136 3、不同所有制企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局136 三、通用航空行業(yè)集中度分析137 1、市場(chǎng)集中度分析137 2、企業(yè)集中度分析137 3、區(qū)域集中度分析138 4、各子行業(yè)集中度138 5、集中度變化趨勢(shì)138 四、通用航空行業(yè)SWOT分析138 1、通用航空行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析138 2、通用航空行業(yè)劣勢(shì)分析139 3、通用航空行業(yè)機(jī)會(huì)分析140 4、通用航空行業(yè)威脅分析140 第二節(jié) 中國(guó)通用航空行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局綜述142 一、通用航空行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)概況142 1、中國(guó)通用航空行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局142 2、通用航空業(yè)未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)格局和特點(diǎn)142 3、通用航空市場(chǎng)進(jìn)入及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析143 二、中國(guó)通用航空行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析143 1、我國(guó)通用航空行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力剖析143 2、我國(guó)通用航空企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)144 3、國(guó)內(nèi)通用航空企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力提升途徑146 三、中國(guó)通用航空產(chǎn)品（服務(wù)）競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)分析147 1、整體競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)147 2、競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)價(jià)結(jié)果分析150 3、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)評(píng)價(jià)及構(gòu)建建議150
第七章 2014-2016年通用航空行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析153 第一節(jié) 中國(guó)通用航空企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析153 一、通用航空企業(yè)主要類型153 二、通用航空企業(yè)資本運(yùn)作分析153 三、通用航空企業(yè)創(chuàng)新及品牌建設(shè)154 四、通用航空企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力分析154 五、2016年通用航空行業(yè)企業(yè)排名分析155 第二節(jié) 2014-2016年通用航空重點(diǎn)公司主要競(jìng)爭(zhēng)力分析159 一、盈利能力分析159 二、償債能力分析160 三、營(yíng)運(yùn)能力分析161 四、成長(zhǎng)能力分析161
第八章 2016-2021年通用航空行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析163 第一節(jié) 2016-2021年通用航空市場(chǎng)發(fā)展前景163 一、2016-2021年通用航空市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?/SPAN>163 二、2016-2021年通用航空市場(chǎng)發(fā)展前景展望166 三、2016-2021年通用航空細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析168 第二節(jié) 2016-2021年通用航空市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)168 一、2016-2021年通用航空行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)168 二、2016-2021年通用航空市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)173 三、2016-2021年通用航空行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè)174 四、2016-2021年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)176 第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì)177 一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì)177 二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè)181 三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì)181 四、科研開發(fā)趨勢(shì)及替代技術(shù)進(jìn)展182 五、影響企業(yè)銷售與服務(wù)方式的關(guān)鍵趨勢(shì)182
第三部分 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃 第九章 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃183 第一節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位183 一、我國(guó)主要通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位183 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能定位187 三、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位187 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建187 一、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)187 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條的設(shè)計(jì)189 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局190 一、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地布局190 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)各功能區(qū)的建設(shè)規(guī)模191 三、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局192 第四節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)保障體系193 一、通用航空產(chǎn)業(yè)政策支持體系193 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共服務(wù)平臺(tái)搭建194 三、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)194
第十章 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算202 第一節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估202 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資估算202 1、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)總投資估算202 2、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)分階段投資估算203 二、成本估算估算203 三、產(chǎn)值估算203 四、銷售收入估算204 五、銷售稅金估算204 第二節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)效益評(píng)估204 第三節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評(píng)估205 第四節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)適應(yīng)性評(píng)價(jià)指標(biāo)體系205 一、目標(biāo)適應(yīng)性指標(biāo)205 二、經(jīng)濟(jì)適應(yīng)性指標(biāo)205 三、社會(huì)適應(yīng)性指標(biāo)205
第四部分 通用航空?qǐng)@區(qū)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 第十一章 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)206 第一節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析206 一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變206 二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型206 三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變207 四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變207 五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型207 第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析207 一、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)207 二、工業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)208 三、科技園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)209 四、物流園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)210 五、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)211 六、總部經(jīng)濟(jì)園區(qū)投資重點(diǎn)及趨勢(shì)212 第三節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析215 一、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)存在的問題215 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新規(guī)劃方式及理念216 三、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)平臺(tái)的創(chuàng)新建議222 四、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)及運(yùn)營(yíng)建議225 五、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資建議226 六、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)前景分析226
第十二章 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析228 第一節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢(shì)分析228 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值228 二、“十三五”期間全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮228 三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析229 第二節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望232 一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)發(fā)展前景光明232 二、中國(guó)開發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機(jī)遇234 三、未來(lái)十年新型建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向241 三、未來(lái)十年通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略方向241 第三節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園投資前景分析243 一、通用航空產(chǎn)業(yè)園投資吸引力243 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)動(dòng)力分析243 三、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力分析244
第五部分 通用航空?qǐng)@區(qū)投資策略建議 第十三章 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析247 第一節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資分析247 一、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)247 1、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)247 2、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)247 3、政策風(fēng)險(xiǎn)247 4、人才技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)248 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資規(guī)模248 第二節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資分析250 一、企業(yè)融資模式250 1、政府特殊支持融資250 2、通過(guò)銀行貸款融資251 3、社會(huì)資金251 二、項(xiàng)目融資模式259 1、特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式）259 2、公私合營(yíng)（如PPP模式）260 3、施工方墊資承包262 4、使用者預(yù)付費(fèi)262 三、其他融資模式264 第三節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析272 一、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境十強(qiáng)情況272 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述278 三、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式及融資方式透析280 四、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇281
第十四章 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究282 第一節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹282 一、確立目標(biāo)282 二、廣泛搜集各方面資料282 三、制訂各類招商方案283 四、比較選擇各類招商方案284 第二節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析284 一、企業(yè)入園行為分析284 二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境285 三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位287 四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)287 五、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式288 1、中介招商288 2、產(chǎn)業(yè)招商288 3、網(wǎng)絡(luò)招商288 4、其他招商方式289 第三節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究290 一、定位策略290 二、價(jià)格策略291 三、合作方式策略292 四、廣告宣傳策略292 五、跟蹤服務(wù)策略292 第四節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資策略293 一、2016年通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略293 二、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資營(yíng)銷策略296 三、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資發(fā)展策略297 四、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包策略分析298 1、區(qū)域視角中的服務(wù)外包298 2、地方視角中的服務(wù)外包303 3、通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)外包發(fā)展策略307
第十五章 通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析308 第一節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園主要投資模式308 一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式308 二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式310 三、綜合運(yùn)作模式311 第二節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析311 一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理311 二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn)315 三、目前國(guó)內(nèi)主要融資渠道315 四、多元化的融資發(fā)展方向分析318 第三節(jié) 提升通用航空產(chǎn)業(yè)園投資環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策措施320 一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面320 二、完善生產(chǎn)要素方面323 三、拓展需求條件方面323 四、主導(dǎo)企業(yè)發(fā)展方面324 五、品牌營(yíng)銷推廣方面324 第四節(jié) 通用航空產(chǎn)業(yè)園投資建議324 一、運(yùn)營(yíng)策略建議324 二、投資策略建議329 三、招商策略建議329
圖表目錄 圖表：我國(guó)主要通用產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布10 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生產(chǎn)要素聚集階段分析15 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段分析15 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新突破階段分析16 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)代都市階段分析16 圖表：2008-2016年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及其增速變化20 圖表：2014-2016年我國(guó)產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)值及增速變化21 圖表：2012-2016年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)速度21 圖表：2016年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值細(xì)分22 圖表：2014-2016年全國(guó)GDP環(huán)比增長(zhǎng)速度22 圖表：2016年各月份工業(yè)生產(chǎn)者出廠價(jià)格漲跌幅變化24 圖表：2016年各月份工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)進(jìn)價(jià)格漲跌幅變化24 圖表：2014-2016年我國(guó)社會(huì)消費(fèi)零售總額名義增速變化26 圖表：2006-2016年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)變化26 圖表：2014-2016年中國(guó)鄉(xiāng)村人均收入變化27 圖表：2014-2016年中國(guó)城鎮(zhèn)人均收入變化28 圖表：2008-2016年我國(guó)國(guó)家財(cái)政收入及增長(zhǎng)速度變化30 圖表：2008-2016年我國(guó)國(guó)家財(cái)政支出及增長(zhǎng)速度變化31 圖表：2014-2016年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)38 圖表：2014-2016年房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)39 圖表：2007-2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）從業(yè)人員數(shù)量40 圖表：2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)合計(jì)情況40 圖表：2011-2016年商品房銷售面積情況表41 圖表：2016年房地產(chǎn)行業(yè)投資完成額（按工程分）41 圖表：2016年房地產(chǎn)行業(yè)投資完成額42 圖表：2014-2016年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額構(gòu)成情況42 圖表：2014-2016年累計(jì)全國(guó)商品房、商品住宅施工面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)43 圖表：2011-2016年房屋新開工面積情況44 圖表：2014-2016年累計(jì)全國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置與待開發(fā)面積及同比增長(zhǎng)率變動(dòng)趨勢(shì)44 圖表：2014-2016年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速45 圖表：2014-2016年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額45 圖表：2014-2016年住宅銷售面積及銷售額46 圖表：2014-2016年商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積及銷售額46 圖表：2014-2016年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況47 圖表：2011-2016年“國(guó)房景氣指數(shù)”變動(dòng)趨勢(shì)48 圖表：2011-2016年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)48 圖表：2014-2016年固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率及房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率49 圖表：2014-2016年全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來(lái)源情況49 圖表：2014-2016年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資增速50 圖表：2014-2016年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速50 圖表：2014-2016年各季度我國(guó)辦公樓開發(fā)投資完成情況52 圖表：2014-2016年各季度我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開發(fā)投資完成情況52 圖表：2014-2016年各季度我國(guó)房地產(chǎn)配套工程開發(fā)投資完成情況53 圖表：全國(guó)通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局圖58 圖表：錢納里人均經(jīng)濟(jì)總量與經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的關(guān)系77 圖表：各國(guó)學(xué)者對(duì)產(chǎn)業(yè)集群的理解77 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期圖81 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)自我救贖時(shí)機(jī)81 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析90 圖表：中國(guó)通用航空發(fā)展所處的發(fā)展階段圖114 圖表：2014-2016年我國(guó)通用民航飛機(jī)數(shù)量118 圖表：2015年我國(guó)通用航空產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模118 圖表：2016年我國(guó)通用航空產(chǎn)業(yè)投資規(guī)模118 圖表：2015年我國(guó)通用航空器完成飛行時(shí)間119 圖表：2015年我國(guó)通用航空器飛行時(shí)間分配119 圖表：2016年我國(guó)通用航空器完成飛行時(shí)間119 圖表：2016年我國(guó)通用航空器飛行時(shí)間分配120 圖表：2016年中國(guó)通用航空企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)121 圖表：2016年中國(guó)通用航空器飛行小時(shí)數(shù)121 圖表：2016年中國(guó)通用航空器數(shù)量122 圖表：通用航空潛在市場(chǎng)需求方122 圖表：國(guó)內(nèi)通用航空公司擁有直升機(jī)的數(shù)量和型號(hào)123 圖表：我國(guó)通用航空器潛在需求量124 圖表：2016年通用航空行業(yè)領(lǐng)域作業(yè)時(shí)間125 圖表：2016年中國(guó)通用航空企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)132 圖表：2016年華東通用航空企業(yè)數(shù)量分析133 圖表：2016年中南通用航空企業(yè)數(shù)量分析133 圖表：2016年華北通用航空企業(yè)數(shù)量分析134 圖表：2016年西北通用航空企業(yè)數(shù)量分析134 圖表：2016年西南通用航空企業(yè)數(shù)量分析135 圖表：2016年?yáng)|北通用航空企業(yè)數(shù)量分析135 圖表：2016年新疆通用航空企業(yè)數(shù)量分析136 圖表：2016年我國(guó)通用航空不同規(guī)模企業(yè)狀況136 圖表：2016年我國(guó)通用航空非石油服務(wù)飛行小時(shí)數(shù)市場(chǎng)占有率比較圖137 圖表：2016年我國(guó)通用航空區(qū)域發(fā)展情況138 圖表：我國(guó)通用航空行業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈139 圖表：2016年我國(guó)富豪群體分布狀況146 圖表：通用航空企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力指標(biāo)146 圖表：我國(guó)通用航空行業(yè)學(xué)歷結(jié)構(gòu)151 圖表：我國(guó)通用航空行業(yè)年齡結(jié)構(gòu)152 圖表：2016年中信海洋直升機(jī)股份有限公司經(jīng)營(yíng)分析156 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)銷售利潤(rùn)率160 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)成本費(fèi)用利潤(rùn)率160 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)企業(yè)虧損面160 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率160 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)利息保障倍數(shù)160 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率161 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率161 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率161 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)總資產(chǎn)增長(zhǎng)率161 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率162 圖表：2016年航空航天和其他運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率162 圖表：2016-2021年我國(guó)通用航空飛行器數(shù)量及增長(zhǎng)164 圖表：2016年我國(guó)通用航空飛機(jī)每百萬(wàn)人擁有量比較分析167 圖表：2016年通用航空飛機(jī)占本國(guó)飛機(jī)總量比例比較分析167 圖表：2016-2021年我國(guó)通用航空市場(chǎng)規(guī)模及增長(zhǎng)預(yù)測(cè)174 圖表：維修單位按維修項(xiàng)目分布176 圖表：2016年全國(guó)通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)布局193 圖表：2008-2016年我國(guó)航空產(chǎn)業(yè)政策193 圖表：運(yùn)營(yíng)模式設(shè)計(jì)要素194 圖表：園區(qū)建設(shè)規(guī)劃投資額203 圖表：高新園區(qū)循環(huán)成長(zhǎng)的過(guò)程217 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)所處階段示意218 圖表：圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè)219 圖表：價(jià)值微笑曲線示意圖220 圖表：生態(tài)型宜居城市的開發(fā)要素220 圖表：產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段示意圖221 圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)的作用223 圖表：產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)體系建設(shè)的三個(gè)層次224 圖表：航空產(chǎn)業(yè)園投資建設(shè)的利益格局243 圖表：2015年我國(guó)通用航空產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資規(guī)模249 圖表：BOT的融資模式中一個(gè)典型結(jié)構(gòu)259 圖表：聯(lián)合發(fā)展模式舉例261 圖表：定制型園區(qū)示意圖261 圖表：由項(xiàng)目發(fā)起人獨(dú)立地安排融資及承擔(dān)融資責(zé)任圖解265 圖表：一個(gè)以上的項(xiàng)目發(fā)起人成立單一目的子公司參與合資項(xiàng)目圖解266 圖表：發(fā)起人共同合資成立項(xiàng)目公司共同安排項(xiàng)目融資和建設(shè)圖解267 圖表：20世紀(jì)80年代初期澳大利亞一個(gè)運(yùn)煤港口項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)例268 圖表：生產(chǎn)支付融資結(jié)構(gòu)269 圖表：油田開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品支付的結(jié)構(gòu)270 圖表：一個(gè)生產(chǎn)貸款的債務(wù)安排271 圖表：以杠桿租賃為基礎(chǔ)的項(xiàng)目融資結(jié)構(gòu)272 圖表：勞動(dòng)力成本驅(qū)動(dòng)下的國(guó)際服務(wù)外包流動(dòng)299 圖表：亞洲四國(guó)發(fā)展服務(wù)外包環(huán)境對(duì)比299 圖表：國(guó)際發(fā)包商眼中不同國(guó)家不同服務(wù)外包行業(yè)成熟度對(duì)比300 圖表：程序員的年平均工資及工資增速301 圖表：現(xiàn)代設(shè)計(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈302 圖表：中國(guó)建筑業(yè)市場(chǎng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局306
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