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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 第一章 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行環(huán)境分析??? 1 第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 1 一、中國(guó)gdp分析???? 1 二、城鄉(xiāng)居民家庭人均可支配收入分析??? 5 三、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析??? 7 四、進(jìn)出口總額及增長(zhǎng)率分析??? 13 五、社會(huì)消費(fèi)品零售總額??? 15 第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 17 一、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法??? 17 二、協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定??? 25 三、中華人民共和國(guó)土地管理法?????? 30 第三節(jié) 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 36
第二部分 行業(yè)深度分析 第二章 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行狀況分析??? 40 第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概況 40 一、商業(yè)地產(chǎn)在城市經(jīng)濟(jì)中的地位和作用?????? 40 二、商業(yè)地產(chǎn)成為房產(chǎn)市場(chǎng)的新增長(zhǎng)點(diǎn)??? 41 三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)快速發(fā)展的原因??? 42 四、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)已進(jìn)入新規(guī)則時(shí)代?????? 43 五、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的特征與機(jī)遇?????? 45 第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)行分析 50 一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)交易量分析??? 50 二、中國(guó)“地產(chǎn)+商業(yè)”運(yùn)營(yíng)模式探討???? 55 三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略的比較??? 62 第三節(jié) 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)面臨的困惑與缺陷 64 一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的三大瓶頸??? 64 二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中存在的問題?????? 66 三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的困頓??? 68 四、商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)失衡危機(jī)??? 71 五、國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)遭遇過剩危機(jī)?????? 73 第四節(jié) 2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略?????? 74 一、促進(jìn)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展的對(duì)策建議??? 74 二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展對(duì)策??? 75 三、把脈中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)定位?????? 75 四、商業(yè)地產(chǎn)要求專業(yè)化服務(wù)??? 76 五、商業(yè)地產(chǎn)要巧妙打出“特色”牌?????? 76
第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研 第三章 2015-2017年中國(guó)商鋪地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析??? 78 第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況 78 一、商鋪地產(chǎn)成為“金礦”?????? 78 二、商鋪市場(chǎng)面臨融資結(jié)構(gòu)調(diào)整?????? 78 三、中國(guó)中小城市商鋪地產(chǎn)面臨新機(jī)遇??? 79 第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)商鋪地產(chǎn)投資分析 80 一、商鋪獨(dú)具六大投資價(jià)值?????? 80 二、商鋪投資趨勢(shì)與成功要素??? 81 三、商鋪投資的個(gè)性化形式?????? 83 四、七類商鋪的投資分析及策略?????? 83 第三節(jié) 2015-2017年中國(guó)商鋪投資風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策???? 103 一、產(chǎn)權(quán)式商鋪的法律風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 103 二、小區(qū)商鋪的投資風(fēng)險(xiǎn)??? 105 三、投資商鋪的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策?????? 106 四、避免商鋪風(fēng)險(xiǎn)的具體操作步驟??? 111 第四節(jié) 2015-2017年中國(guó)商鋪地產(chǎn)面臨的問題???? 112 一、商鋪市場(chǎng)四大問題需改善??? 112 二、商鋪投資熱中的冷思考?????? 113 三、社區(qū)商鋪投資應(yīng)注意的問題?????? 115 四、商鋪市場(chǎng)遭遇三大瓶頸?????? 117
第四章 2015-2017年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)運(yùn)行走勢(shì)分析 119 第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)概況???? 119 一、中國(guó)寫字樓發(fā)展史及種類回顧??? 119 二、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)供應(yīng)量大增?????? 121 三、中國(guó)成為亞洲寫字樓金融業(yè)熱點(diǎn)?????? 124 四、房產(chǎn)商進(jìn)軍寫字樓開發(fā)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)換分析??? 126 第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)營(yíng)銷分析???? 128 一、寫字樓需求變化的模型研究?????? 128 二、寫字樓的營(yíng)銷階段與手段??? 129 三、寫字樓營(yíng)銷策略探討??? 138 四、寫字樓整棟銷售秘訣解讀??? 143 第三節(jié) 2015-2017年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)投資分析???? 145 一、寫字樓地產(chǎn)投資的新熱點(diǎn)??? 145 二、寫字樓投資的四大要點(diǎn)分析?????? 147 三、小戶性寫字樓成投資新寵??? 148 四、甲級(jí)寫字樓投資具有潛力??? 148
第五章 2015-2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析??? 149 第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況 149 一、工業(yè)地產(chǎn)成房產(chǎn)商開發(fā)新熱點(diǎn)??? 149 二、全國(guó)工業(yè)地產(chǎn)布局整體內(nèi)移?????? 150 三、工業(yè)地產(chǎn)制造三管齊下?????? 151 四、中國(guó)各大城市工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展動(dòng)態(tài)??? 155 第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資分析 157 一、國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式分析?????? 157 二、國(guó)家將重點(diǎn)調(diào)控外資對(duì)中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的控制??? 159 三、工業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵?????? 162 四、城市工業(yè)地產(chǎn)成發(fā)展熱點(diǎn)??? 165 五、“微型工業(yè)”掀起工業(yè)地產(chǎn)投資熱潮? 165 六、投資工業(yè)地產(chǎn)穩(wěn)賺不虧?????? 166
第六章 2015-2017年中國(guó)購(gòu)物中心地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀透析?? 168 第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)購(gòu)物中心地產(chǎn)發(fā)展概況 168 一、購(gòu)物中心造就商業(yè)地產(chǎn)?????? 168 二、中國(guó)購(gòu)物中心從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營(yíng)時(shí)代轉(zhuǎn)變?????? 168 三、郊區(qū)型購(gòu)物中心是大勢(shì)所趨?????? 170 四、郊外型購(gòu)物中心發(fā)展研究??? 178 五、購(gòu)物中心地產(chǎn)投資的定位與策略?????? 180 六、購(gòu)物中心的開發(fā)流程探討??? 184 第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)購(gòu)物中心的商戶關(guān)系分析???? 189 一、共生的定義??? 189 二、基于共生的商戶間關(guān)系分析?????? 190 三、購(gòu)物中心商戶關(guān)系結(jié)論?????? 191 第三節(jié) 2015-2017年中國(guó)購(gòu)物中心地產(chǎn)問題與策略分析???? 192 一、國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心發(fā)展的問題與策略分析?????? 192 二、中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展的機(jī)遇與策略?????? 194 三、大型購(gòu)物中心增長(zhǎng)過快?????? 196
第七章 2015-2017年中國(guó)主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行動(dòng)態(tài)分析?? 197 第一節(jié) 2015-2017年北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 197 一、北京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析?????? 197 二、北京市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分研究??? 198 三、北京各區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀??? 201 四、北京商業(yè)地產(chǎn)投資分析?????? 205 五、北京商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題及策略?????? 208 六、北京商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)與預(yù)測(cè)??? 211 第二節(jié) 2015-2017年上海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 212 一、上海市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀??? 212 二、上海商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的問題??? 215 三、上海商業(yè)地產(chǎn)投資分析?????? 216 四、上海商業(yè)地產(chǎn)展望與走向??? 217 第三節(jié) 2015-2017年廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 217 一、廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況?????? 217 二、廣州商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分的現(xiàn)狀及特點(diǎn)?????? 220 三、廣州商業(yè)地產(chǎn)面臨的挑戰(zhàn)??? 222 第四節(jié) 2015-2017年深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 222 一、深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)概況?????? 222 二、深圳商業(yè)地產(chǎn)投資分析?????? 226 三、深圳商業(yè)地產(chǎn)的軟肋??? 226 四、深圳商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)?????? 227 第五節(jié) 2015-2017年其他主要城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 227 一、成都?????? 227 二、武漢?????? 229 三、大連?????? 233 四、杭州?????? 234
第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析 第八章 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析??? 237 第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)分析???? 237 一、海內(nèi)外實(shí)力地產(chǎn)商搏擊商業(yè)地產(chǎn)?????? 237 一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)過熱導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)?????? 238 二、商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈風(fēng)險(xiǎn)凸現(xiàn)?????? 239 三、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)面臨的風(fēng)險(xiǎn)??? 240 四、政府部門聯(lián)合整治商業(yè)地產(chǎn)無序競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀?????? 241 第二節(jié) 2015-2017年中國(guó)各大城市商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng) 242 一、鄭州?????? 242 二、西安?????? 245 三、長(zhǎng)沙?????? 249 四、重慶?????? 251 五、?？?/span>?????? 255 第三節(jié) 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 255
第九章 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力分析?????? 257 第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司? 257 一、企業(yè)概況?????? 257 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 258 三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析??? 259 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析?????? 260 五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析??? 261 第二節(jié) 金地(集團(tuán))股份有限公司????? 262 一、企業(yè)概況?????? 262 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 264 三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析??? 266 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析?????? 266 五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析??? 268 第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司? 268 一、企業(yè)概況?????? 268 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 269 三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析??? 270 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析?????? 271 五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析??? 272 第四節(jié) 廣州珠江實(shí)業(yè)開發(fā)股份有限公司? 272 一、企業(yè)概況?????? 272 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 273 三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析??? 275 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析?????? 275 五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析??? 277 第五節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司????? 277 一、企業(yè)概況?????? 277 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 278 三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析??? 280 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析?????? 280 五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析??? 282 第六節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司???? 282 一、企業(yè)概況?????? 282 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 283 三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析??? 285 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析?????? 285 五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析??? 287 第七節(jié) 上海世茂股份有限公司? 287 一、企業(yè)概況?????? 287 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 289 三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析??? 290 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析?????? 291 五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析??? 292 第八節(jié) 北京城建投資發(fā)展股份有限公司? 292 一、企業(yè)概況?????? 292 二、企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析?????? 293 三、企業(yè)成長(zhǎng)性分析??? 294 四、企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析?????? 295 五、企業(yè)盈利能力及償債能力分析??? 296
第五部分 發(fā)展前景展望 第十章 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投融資分析 297 第一節(jié) 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)融資分析 297 一、商業(yè)地產(chǎn)的融資意義??? 297 二、商業(yè)地產(chǎn)不同融資渠道分析?????? 297 三、商業(yè)地產(chǎn)多元化融資流程??? 300 四、融資渠道國(guó)際化帶動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展??? 302 第二節(jié) 商業(yè)抵押擔(dān)保證券（cmbs）分析????? 302 一、cmbs的產(chǎn)生與發(fā)展??? 302 二、cmbs的優(yōu)勢(shì)?????? 303 三、cmbs的風(fēng)險(xiǎn)?????? 304 四、cmbs在中國(guó)的發(fā)展??? 304 第三節(jié) 2015-2017年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的融資對(duì)策分析???? 305 一、解決商業(yè)地產(chǎn)融資的新手段?????? 305 二、拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道?????? 307 三、商業(yè)地產(chǎn)融資基金待推廣??? 308 四、商業(yè)地產(chǎn)reits融資??? 309 第十一章 2019-2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析???? 311 第一節(jié) 2019-2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的走向分析???? 311 一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展走勢(shì)??? 311 二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展預(yù)測(cè)??? 332 第二節(jié) 2019-2025年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析???? 333 一、中國(guó)寫字樓細(xì)分化發(fā)展趨勢(shì)分析?????? 333 1、需求演變結(jié)構(gòu)? 333 2、供應(yīng)端：城市分化加劇? 334 二、未來寫字樓的三種發(fā)展類型?????? 336 第三節(jié) 2019-2025年中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景分析???? 337 一、宏觀調(diào)控下中國(guó)工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展可期??? 337 二、工業(yè)用地選址向二類城市轉(zhuǎn)移??? 337 三、工業(yè)地產(chǎn)極具升值價(jià)值?????? 337 四、工業(yè)地產(chǎn)亟待升級(jí)為“產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”??? 338
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 第十二章 2019-2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)分析?? 339 第一節(jié) 2019-2025年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資熱點(diǎn)分析 339 一、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的投資方向??? 339 二、商業(yè)地產(chǎn)將逐漸成投資新熱點(diǎn)??? 340 三、休閑商業(yè)地產(chǎn)成為投資新寵?????? 341 四、優(yōu)勢(shì)寫字樓是最適宜投資的方向?????? 341 第二節(jié) 2019-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析???? 342 一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)??? 342 二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)?????? 343 三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)?????? 345 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)遇?????? 346 1、35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)供需基本面投資價(jià)值?????? 346 2、35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市投資價(jià)值??? 348 第三節(jié) 2019-2025年中國(guó)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)分析 351 一、房地產(chǎn)的投資的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)??? 351 二、房地產(chǎn)投資的法律風(fēng)險(xiǎn)?????? 354 三、有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)全過程的法律規(guī)定??? 357 第四節(jié) 專家建議? 359 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究結(jié)論及建議??? 359 二、商業(yè)地產(chǎn)子行業(yè)研究結(jié)論及建議?????? 362
圖表目錄 圖表：2018年1-6月份分經(jīng)濟(jì)類型主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與利潤(rùn)總額同比增速????? 1 圖表：2018年1-6月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要收入指標(biāo)????? 2 圖表：2018年1-6月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（分行業(yè)）? 3 圖表：2017-2018年6月各月累計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與利潤(rùn)總額同比增速?????? 4 圖表：2018年上半年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)? 6 圖表：2018年上半年居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成???? 7 圖表：2018年1-6月全國(guó)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)圖????? 8 圖表：2018年1-6月全國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力）統(tǒng)計(jì)圖????? 9 圖表：2018年1-6月全國(guó)鐵路運(yùn)輸業(yè)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)圖? 9 圖表：2018年1-6月全國(guó)公路水路交通固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)圖????? 10 圖表：2018年1-6月全國(guó)水利管理業(yè)固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)圖? 11 圖表：2018年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)圖? 11 圖表：2018年1-6月全國(guó)固定資產(chǎn)價(jià)格變化趨勢(shì)? 12 圖表：2018年1-6月全國(guó)民間固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)圖????? 13 圖表：2017-2018年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售額及同比增速?????? 15 圖表：2018年1-6月中國(guó)商品零售額及同比增速? 16 圖表：2018年1-6月在中國(guó)限額以上單位商品零售結(jié)構(gòu)圖? 17 圖表：2017年全國(guó)人口數(shù)及其構(gòu)成? 37 圖表：普通本?？?、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)（單位：萬人）??? 37 圖表：新零售的主要特征??? 38 圖表：2013-2018年1-6月全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資額、新開工面積、銷售面積統(tǒng)計(jì)?????? 51 圖表：2013-2018年1-6月全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房及辦公樓投資、新開工面積、銷售面積統(tǒng)計(jì)?? 51 圖表：2013-2018年1-6月全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工面積及其同比增速?? 52 圖表：2013-2018年1-6月全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積及其同比增速?????? 52 圖表：2013-2018年1-6月全國(guó)辦公樓新開工面積及其同比增速?????? 53 圖表：2013-2018年1-6月全國(guó)辦公樓銷售面積及其同比增速?? 53 圖表：2013-2018年1-6月全國(guó)300城商辦用地推出及成交面積????? 54 圖表：2013-2018年1-6月各線城市商辦用地成交規(guī)劃建筑面積及同比增速?? 54 圖表：2013-2018年1-6月各線城市商辦用地成交樓面價(jià)變化情況?? 55 圖表：2008-2017年全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市商辦用地成交情況 55 圖表：2013-2018年1-6月全國(guó)辦公樓新開工面積、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房新開工面積、gdp增速的走勢(shì)????? 56 圖表：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程圖?????? 75 圖表：商業(yè)地產(chǎn)定位流程圖?????? 76 圖表：2018年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)標(biāo)桿項(xiàng)目???? 77 圖表：2011-2017年中國(guó)寫字樓投資規(guī)模及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）?????? 121 圖表：2011-2017年中國(guó)寫字樓竣工面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬平方米，%）?????? 122 圖表：2011-2017年中國(guó)寫字樓銷售金額及增長(zhǎng)情況（單位：億元，%）?????? 123 圖表：2011-2017年中國(guó)寫字樓銷售面積及增長(zhǎng)情況（單位：萬平方米，%）?????? 123 圖表：2011-2017年中國(guó)寫字樓平均銷售價(jià)格走勢(shì)（單位：元/平方米）? 124 圖表：新型城鎮(zhèn)化主要指標(biāo)?????? 127 圖表：我國(guó)工業(yè)地產(chǎn)投資區(qū)位選擇圖?????? 165 圖表：購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成??? 168 圖表：綜合體項(xiàng)目swot分析? 171 圖表：普通購(gòu)物中心的結(jié)構(gòu)分布?????? 173 圖表：綜合體招商策略?????? 192 圖表：綜合體營(yíng)銷策略?????? 193 圖表：2013-2017年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資情況?????? 197 圖表：北京商圈布局圖?????? 202 圖表：北京望京商圈商業(yè)地產(chǎn)呈現(xiàn)快速發(fā)展趨勢(shì)??? 206 圖表：北京企業(yè)服務(wù)業(yè)成商業(yè)地產(chǎn)承租主力??? 207 圖表：上海商圈分布圖?????? 213 圖表：國(guó)內(nèi)各城市商業(yè)地產(chǎn)活力指數(shù)?????? 214 圖表：2017年廣州土地供應(yīng)分析???? 217 圖表：2017.6-2018.9萬科集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元）??? 258 圖表：2017.6-2018.9萬科集團(tuán)凈利潤(rùn)與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元） 259 圖表：2017.6-2018.9萬科集團(tuán)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 259 圖表：2017.6-2018.9萬科集團(tuán)凈資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 260 圖表：2017.6-2018.9萬科集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）???? 261 圖表：2016-2018.9萬科集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率（%）??? 261 圖表：2017.6-2018.9金地集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元）??? 265 圖表：2017.6-2018.9金地集團(tuán)凈利潤(rùn)與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元） 265 圖表：2017.6-2018.9金地集團(tuán)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 266 圖表：2017.6-2018.9金地集團(tuán)凈資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 267 圖表：2017.6-2018.9金地集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）???? 267 圖表：2016-2018.9金地集團(tuán)資產(chǎn)負(fù)債率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 268 圖表：2017.6-2018.9陸家嘴股份主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元） 269 圖表：2017.6-2018.9陸家嘴股份凈利潤(rùn)與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元）??? 270 圖表：2017.6-2018.9陸家嘴股份凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）???? 270 圖表：2017.6-2018.9陸家嘴股份凈資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）???? 271 圖表：2017.6-2018.9陸家嘴股份主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 271 圖表：2016-2018.9陸家嘴股份資產(chǎn)負(fù)債率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）??? 272 圖表：2017.6-2018.9珠江實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元）??? 274 圖表：2017.6-2018.9珠江實(shí)業(yè)凈利潤(rùn)與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元） 274 圖表：2017.6-2018.9珠江實(shí)業(yè)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 275 圖表：2017.6-2018.9珠江實(shí)業(yè)凈資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 276 圖表：2017.6-2018.9珠江實(shí)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）???? 276 圖表：2016-2018.9珠江實(shí)業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 277 圖表：2017.6-2018.9天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元）??? 279 圖表：2017.6-2018.9天房發(fā)展凈利潤(rùn)與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元） 279 圖表：2017.6-2018.9天房發(fā)展凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 280 圖表：2017.6-2018.9天房發(fā)展凈資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 281 圖表：2017.6-2018.9天房發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）???? 281 圖表：2016-2018.9天房發(fā)展資產(chǎn)負(fù)債率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 282 圖表：2017.6-2018.9保利地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元）??? 284 圖表：2017.6-2018.9保利地產(chǎn)凈利潤(rùn)與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元） 284 圖表：2017.6-2018.9保利地產(chǎn)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 285 圖表：2017.6-2018.9保利地產(chǎn)凈資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 286 圖表：2017.6-2018.9保利地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）???? 286 圖表：2016-2018.9保利地產(chǎn)資產(chǎn)負(fù)債率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 287 圖表：2017.6-2018.9世茂股份主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元）??? 289 圖表：2017.6-2018.9世茂股份凈利潤(rùn)與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元） 290 圖表：2017.6-2018.9世茂股份凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 290 圖表：2017.6-2018.9世茂股份凈資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 291 圖表：2017.6-2018.9世茂股份主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）???? 291 圖表：2016-2018.9世茂股份資產(chǎn)負(fù)債率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 292 圖表：2017.6-2018.9北京城建主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元）??? 293 圖表：2017.6-2018.9北京城建凈利潤(rùn)與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（億元） 294 圖表：2017.6-2018.9北京城建凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 294 圖表：2017.6-2018.9北京城建凈資產(chǎn)收益率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 295 圖表：2017.6-2018.9北京城建主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%）???? 295 圖表：2016-2018.9北京城建資產(chǎn)負(fù)債率與房地產(chǎn)行業(yè)均值對(duì)比圖（%） 296 圖表：2017年“三駕馬車”對(duì)經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)情況???? 312 圖表：2013-2017年全國(guó)購(gòu)物中心增量&開業(yè)率??? 313 圖表：2013-2017年全國(guó)新開購(gòu)物中心數(shù)量同比增幅?? 313 圖表：2010-2017年全國(guó)一二線城市購(gòu)物中心體驗(yàn)式業(yè)態(tài)平均數(shù)量占比趨勢(shì)?? 314 圖表：2010-2017年全國(guó)一二線城市體驗(yàn)式購(gòu)物中心數(shù)量占比趨勢(shì)?? 315 圖表：2017年全國(guó)一二線城市購(gòu)物中心平均空置率???? 316 圖表：2017年不同級(jí)別城市新開業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量&體量占比?????? 317 圖表：2015-2017年全國(guó)一二線城市購(gòu)物中心新興品牌數(shù)量占比?????? 318 圖表：2015-2017年全國(guó)一二線城市購(gòu)物中心創(chuàng)新業(yè)態(tài)數(shù)量占比?????? 318 圖表：2011-2017年全國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積&同比增速 319 圖表：2013-2017上半年中國(guó)證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模?????? 320 圖表：2017年度商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展總結(jié)——關(guān)鍵詞???? 321 圖表：2012-2018年全國(guó)網(wǎng)上零售額增速預(yù)測(cè)?????? 322 圖表：2018-2020年全國(guó)購(gòu)物中心預(yù)計(jì)增量?? 323 圖表：2018年不同檔次擬開業(yè)購(gòu)物中心數(shù)量占比? 324 圖表：2012-2021年中國(guó)奢侈品銷售額&增長(zhǎng)率??? 324 圖表：90后00后占全國(guó)總?cè)丝诒戎?/span>?????? 326 圖表：2010-2020年中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)占全國(guó)總?cè)丝诒戎仡A(yù)測(cè)?? 326 圖表：2017-2018年全國(guó)一二線城市購(gòu)物中心平均空置率預(yù)測(cè)?? 327 圖表：2017-2018年不同級(jí)別城市擬開業(yè)項(xiàng)目數(shù)量占比預(yù)測(cè)?????? 328 圖表：2011-2018年一線城市購(gòu)物中心品牌調(diào)整平均比率預(yù)測(cè)?? 330 圖表：2017年“新零售”概念品牌? 331 圖表：2017年云計(jì)算在購(gòu)物中心的應(yīng)用實(shí)例? 332 圖表：房地產(chǎn)客戶價(jià)值和產(chǎn)品價(jià)值結(jié)構(gòu)圖?????? 343 圖表：房地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略圖??? 344 圖表：35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市基本面投資價(jià)值指標(biāo)? 347 圖表：35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的市場(chǎng)供需基本面投資價(jià)值指標(biāo)? 347 圖表：35個(gè)大中城市人均商業(yè)面積? 349 圖表：35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市投資價(jià)值????? 350
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