針對蘇南和蘇北兩個三線設(shè)區(qū)市最近房價漲幅較大的情況，江蘇副省長張雷在昨天召開的全省城市工作暨住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上厲地展開“就地約談”。他說，“房價過快上漲，不能容忍，就地問責(zé)、沒有余地!”

　　要讓商品房回歸居住屬性

　　住房是民生之要。昨日召開的這場會議，給江蘇省“住房民生”定了調(diào)：要突出住有所居、住有宜居。

　　據(jù)了解，去年全省庫存商品住宅去化周期由2015年底的15.2個月縮短至7.5個月，完成了省委省政府確定的去庫存目標(biāo)任務(wù)。今年的主要目標(biāo)是加快推進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。按照中央和省要求，進一步明晰住房和房地產(chǎn)業(yè)的定位，明確“房子不是用來炒的”，要讓商品房回歸居住屬性。各城市將因地精準(zhǔn)綜合施策，在著力推進部分三四線城市去庫存的同時，遏制部分重點城市房價過快上漲勢頭，堅持去庫存和穩(wěn)市場、控房價、防風(fēng)險并重，積極扶持并規(guī)范住房租賃市場，嚴(yán)防大起大落，推動商業(yè)和辦公房地產(chǎn)庫存消化。會議肯定了南京、蘇州等熱點城市在去年房價波動的復(fù)雜情況下調(diào)控措施得力，效果初現(xiàn)，也指出，近期有些三線城市有房價上漲過快苗頭，這是不能容忍的。

　　盡快建立房市預(yù)警系統(tǒng)

　　會議透露，我省將盡快建立完善基于大數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)市場分析預(yù)警系統(tǒng)，整合現(xiàn)有房地產(chǎn)交易、住房保障、公積金等信息系統(tǒng)，建立從商品房用地供應(yīng)到規(guī)劃、建設(shè)、銷售許可和交易備案等全過程的實時數(shù)據(jù)鏈，關(guān)聯(lián)地方的人口、經(jīng)濟、用電、用水等相關(guān)數(shù)據(jù)，提高精準(zhǔn)分析房地產(chǎn)市場的能力。綜合我省住房和人口變動情況，分析房地產(chǎn)供需平衡關(guān)聯(lián)因素，研究住房消費與投資之間、房地產(chǎn)與經(jīng)濟增長之間、存量房與增量房之間的相互關(guān)系，探索建立符合省情實際，適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。

　　老小區(qū)加裝電梯將有指導(dǎo)意見

　　昨天的會議還提出了“新一代房屋”的“綠色智慧”概念。鼓勵在大城市和特大城市中心區(qū)、城市新區(qū)率先強制推行裝配式建筑。實施“綠色建筑+”工程，推動高星級綠色建筑發(fā)展和綠色建筑綠色運行。探索綠色智慧建筑(“新一代房屋”)的設(shè)計與實施技術(shù)路徑，融合創(chuàng)意設(shè)計、綠色技術(shù)、裝配式建筑、智慧家居等，引導(dǎo)建設(shè)“適用、經(jīng)濟、綠色、美觀”的新一代宜居建筑。

　　而對于老舊小區(qū)，我省也將積極補上群眾居住的短板。全年計劃新開工城鎮(zhèn)棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造25.8萬套、基本建成18萬套;因地制宜采取實物保障、租售并舉以及貨幣補貼等多元化保障渠道;創(chuàng)新和優(yōu)化人才住房支持政策。大力培育發(fā)展住房租賃市場，推動機構(gòu)化、規(guī)模化租賃企業(yè)發(fā)展。大力推進適老住區(qū)建設(shè)試點示范工作，研究制定多層住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見，推進老舊小區(qū)基本物業(yè)管理全覆蓋。完善住宅專項維修資金管理機制，著力破解啟動難、使用少、收益低的難題。