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2008年6月份上海二手房成交同比下降三成以上
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-2
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報(bào)告 近幾年，我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢(shì)，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報(bào)告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國(guó)次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國(guó)別墅行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)“觀望復(fù)觀望”，6月份，上海二手房市場(chǎng)仍是一片低迷，成交繼續(xù)萎縮。據(jù)中原地產(chǎn)上海公司各門(mén)店統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，6月上海二手房市場(chǎng)成交量比去年同期下降了30%至40%不等，成交價(jià)格保持平穩(wěn)有降的趨勢(shì)，購(gòu)房者的心態(tài)到目前為止仍是“將觀望進(jìn)行到底”。
上海中原研究咨詢部經(jīng)理馬冀分析，從目前市場(chǎng)整體情況來(lái)看，過(guò)去買(mǎi)方市場(chǎng)無(wú)條件追貨已不復(fù)存在。隨著投資市場(chǎng)的淡出，自住型消費(fèi)成為買(mǎi)方市場(chǎng)的主導(dǎo)力量，從生活出發(fā)、以實(shí)際品質(zhì)論高低的理性購(gòu)房行為已成主流。馬冀認(rèn)為，部分二手房賣(mài)家從年前的“捂盤(pán)”到如今的快速“套現(xiàn)”，一定程度上是受到大量一手房迅速上市的影響，擔(dān)心大量新房上市會(huì)對(duì)二手房帶來(lái)沖擊，因此著急“出貨”。盡管如此，客戶買(mǎi)房熱情相對(duì)還是不高。
房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集型的行業(yè)，離不開(kāi)資本市場(chǎng)和銀行的支持。眼下，銀根收緊、股票市場(chǎng)低迷不振使得買(mǎi)方市場(chǎng)存在資金緊張的情況，加之市場(chǎng)人氣不再，部分原先打算購(gòu)房的買(mǎi)家亦表現(xiàn)出“再等等”的心態(tài)。近期，上海中原研究咨詢部所做的問(wèn)卷調(diào)查顯示，超過(guò)一半的受訪者表示還將繼續(xù)觀望等待。
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