對(duì)此，佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄認(rèn)為，成交量下滑應(yīng)是預(yù)料之中的事，因?yàn)橹��?、6月都出現(xiàn)了嚴(yán)重的供過于求現(xiàn)象，這使得打折降價(jià)樓盤的范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，但這反而加重了市場(chǎng)的觀望情緒。

    報(bào)告顯示，今年以來上海成交價(jià)格下跌的樓盤不少。如楊浦區(qū)的申潤(rùn)江濤苑從去年10月最高時(shí)的25000元/平方米跌到如今的19000元/平方米，合生江灣國(guó)際公寓與海上碩和城也分別降了2000元/平方米；普陀區(qū)的中遠(yuǎn)兩灣城從今年1月的23000元/平方米跌到如今的19000元/平方米；黃浦區(qū)的上海灘新昌城從去年11月的36000元/平方米跌到如今的25000元/平方米。另外樓盤打9折、95折的現(xiàn)象已很普遍，但對(duì)銷售業(yè)績(jī)的帶動(dòng)十分有限。

    “預(yù)計(jì)7月下半月的成交量還會(huì)進(jìn)一步下降，8月的成交量也很難有大幅度回升。”薛建雄認(rèn)為，淡季中“新盤低開、老盤降價(jià)”的惡性循環(huán)會(huì)更加嚴(yán)重。

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