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上海房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)“兩穩(wěn)一降”特征
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-7-24
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- 中研網(wǎng)訊：
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上海市統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師蔡旭初２４日表示，今年上半年，上海房地產(chǎn)市場保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，并呈現(xiàn)出“兩穩(wěn)一降”的特征。
蔡旭初分析說，“兩穩(wěn)一降”具體是指，房地產(chǎn)開發(fā)投資平穩(wěn)，銷售價(jià)格波動不大，銷售面積有所下降。根據(jù)最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，１月至６月，上海房地產(chǎn)開發(fā)投資低位運(yùn)行，完成投資約６４３億元，同比增長３．８％，增幅回落２．４個百分點(diǎn)。
１月至６月，上海商品房銷售面積下降較為明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積１２２８．９萬平方米，同比下降１８％左右。其中，新建商品住宅的銷售面積約為１０７０萬平方米，與去年同期相比，降幅超過兩成。
房地產(chǎn)市場的價(jià)格基本保持平穩(wěn)。從環(huán)比指數(shù)看，除２月份下降０．１％外，３月、５月基本持平，１月、４月、６月有小幅上漲，上半年累計(jì)環(huán)比增長０．４％左右。根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門對部分樣本樓盤的價(jià)格監(jiān)測，目前，有九成左右的樓盤價(jià)格環(huán)比持平。
蔡旭初表示，從未來走勢看，上海將繼續(xù)堅(jiān)持“以居住為主，以市民消費(fèi)為主，以普通商品房為主”的原則，重點(diǎn)確保經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房，采取有效措施，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)市場有望保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。
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