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京城奧運(yùn)短租房市場急速降溫
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-8-15
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- 中研網(wǎng)訊：
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曾經(jīng)熱火朝天的奧運(yùn)租賃市場開始急速降溫。來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，進(jìn)入8月份以來，奧運(yùn)場館周邊短租需求始終冷清，奧運(yùn)村區(qū)域有六成以上的短租被迫改為長租。
去年年底以來，很多奧運(yùn)場館周邊居民就將家中的房屋騰空用于奧運(yùn)短租。奧運(yùn)短租市場最火爆時期出現(xiàn)在今年5、6月份，當(dāng)時奧運(yùn)村區(qū)域短租房源和長租房源的掛牌量達(dá)到了1比1，甚至導(dǎo)致了個別典型樓盤長租市場無房可租的現(xiàn)象。
不過，曾經(jīng)的火爆局面在8月份徹底發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。據(jù)悉，位于鳥巢附近某樓盤二居室目前長租報價為每月4000元到5000元，只是短租報價的三成。此前，奧運(yùn)會期間的短租報價達(dá)到了每月10000元到15000元。
統(tǒng)計顯示，隨著奧運(yùn)會的臨近，奧運(yùn)村周邊市場的短租需求反而表現(xiàn)冷清，而短租房源的連續(xù)空置致使一部分業(yè)主被迫將短租改為長租。目前，奧運(yùn)村區(qū)域有六成以上短租房源已投入到長期租賃市場當(dāng)中。此外，曾經(jīng)寄希望于奧運(yùn)短租大賺一筆的二手房主也不得不面臨計劃收益大幅減少的現(xiàn)實，鏈家地產(chǎn)給出的預(yù)測顯示，“相比短租市場租金，房主們的計劃收益預(yù)計要減少三倍左右。”
事實上，隨著8月份進(jìn)入租賃市場成交淡季，奧運(yùn)村區(qū)域的二手房市場也難以獨(dú)善其身。統(tǒng)計顯示，截至到本周三，奧運(yùn)村區(qū)域長租市場租賃成交量相比上月同期下降13%左右。鏈家地產(chǎn)市場部研發(fā)主任王志偉認(rèn)為，“奧運(yùn)短租一直處于幾乎無人問津的狀態(tài)，與二手房房主高估了短租需求能力等多方面因素綜合有很大關(guān)系，隨著奧運(yùn)會的開始，奧運(yùn)短租需求的高峰期已經(jīng)基本結(jié)束。” - ■ 與【京城奧運(yùn)短租房市場急速降溫】相關(guān)新聞
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