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購房補(bǔ)貼阻礙市場理性回歸
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-9-9
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實(shí)施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)西安市政府以公共財政補(bǔ)貼購房者，甚至變相補(bǔ)貼房地產(chǎn)商，這本身就大可值得商榷。從本義上講，公共財政的任何支出都理應(yīng)具有普遍公益性，而房價補(bǔ)貼卻儼然讓購房者擁有了某種特權(quán)，對不購房者難言公平。如果再考慮到購房者群體本身的復(fù)雜性，房價直補(bǔ)措施就更顯唐突和草率，不得不令人懷疑。
目前的房產(chǎn)市場風(fēng)聲鶴唳，作為一地財政的中流砥柱，政府難免有兔死狐悲之感，救市的呼聲一浪高過一浪。西安出臺房價補(bǔ)貼措施，顯然在于以政府之力拯救房地產(chǎn)業(yè)于頹勢，甚至愿意為此而不惜冒道德風(fēng)險。在此，所謂"民生"，毋寧說只是一個信手拈來的借口，圖窮匕見的是政府財政與房地產(chǎn)業(yè)一榮俱榮、一損俱損的焦灼。
若真是感同身受于困頓民生，那房價補(bǔ)貼為什么只是"從2008年9月4日起至2009年12月31日"，為什么不能一以貫之？其中的短期指向，只能讓人認(rèn)為，這是力促房產(chǎn)市場回暖的權(quán)宜之計，最終的受益者在于開發(fā)商和政府而不是民生。
若真是為民生著想，政府最好的姿態(tài)其實(shí)就是按兵不動，讓市場的歸市場。處于艱難歲月的房地產(chǎn)業(yè)是市場選擇的結(jié)果，被經(jīng)年積累起來的泡沫正一點(diǎn)點(diǎn)萎縮，朝著理性的市場正途回歸。而此時政府出手干預(yù)，粗暴破壞這一進(jìn)程，以小恩小惠透支民生前景，卻大恩大德于房地產(chǎn)商，怎一個"項(xiàng)莊舞劍、意在沛公"了得！
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