萬科打折或引發(fā)杭州樓市的激烈跌宕。該市本土開發(fā)商--金成集團(tuán)透露，今天開始至16日將推出"置業(yè)計(jì)劃"，除對(duì)教師、大學(xué)生有多項(xiàng)優(yōu)惠，還包括"3年購房增值"承諾。

　　本月3日起，萬科在杭州陸續(xù)推出400多套優(yōu)惠房源，首日認(rèn)購率即超60%，但也引發(fā)一波老業(yè)主要求"退房潮"。不到一周，金成集團(tuán)宣布啟動(dòng)明顯帶"唱多"意味的"教育地產(chǎn)5周年慶置業(yè)計(jì)劃"。

　　金成集團(tuán)是杭州本土大型房企，總資產(chǎn)超20億元，旗下在建的"超級(jí)大盤"--"江南春城"位于杭州城西"閑林板塊"，占地超過3000畝，建筑面積200萬平方米，預(yù)計(jì)總投資約80億元。9月10日至16日，"江南春城"將推出100套房源，面向教師、大學(xué)生優(yōu)惠供應(yīng)，并附加"3年購房增值"承諾--客戶在合同簽訂日起3年內(nèi)，如房價(jià)漲幅未達(dá)30%，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出退房，公司以130%的價(jià)格回購。

　　金成集團(tuán)在新聞通稿中稱，近期在杭部分房產(chǎn)公司對(duì)尾盤大幅打折銷售，贏得部分消費(fèi)者的心，卻深深傷害了老業(yè)主，也在一定程度上損傷品牌。 "我們不是在與萬科PK"，金成集團(tuán)營銷管理中心副經(jīng)理姚遠(yuǎn)在接受早報(bào)記者采訪時(shí)說，促銷方案策劃已久，但"萬科降價(jià)促使我們的方案'細(xì)化'、'深化'"。她說，"閑林板塊"一直是杭州樓市的價(jià)格洼地，"3年購房增值"顯示了公司對(duì)"江南春城"品質(zhì)和較高抗跌性的信心。

　　"開發(fā)商作出保值承諾，動(dòng)機(jī)是好的，但杭州房價(jià)下跌的趨勢(shì)恐怕難以改變。"21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州區(qū)域執(zhí)行總裁葉宏偉說，萬科高調(diào)降價(jià)，打亂了杭州本土開發(fā)商的價(jià)格默契，使準(zhǔn)備在九、十月推盤的開發(fā)商措手不及，對(duì)購房者心理預(yù)期造成很大影響。

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