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短期房價增速下降已無懸念
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http://shiquanmuye.com 發(fā)稿日期:2008-9-10
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- 中研網(wǎng)訊：
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2008-2009年中國物業(yè)管理行業(yè)研究咨詢報告 近幾年，我國物業(yè)管理行業(yè)呈現(xiàn)出生機(jī)勃勃的發(fā)展趨勢，隨著一系列物業(yè)管理法規(guī)、制度的頒布實施，物2008-2009年上海房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2009年北京房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢報告 2008年，隨著雷曼兄弟破產(chǎn)、“兩房”被政府接管等一系列事件的發(fā)生，美國次貸危機(jī)進(jìn)一步深化成2008-2010年中國別墅行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響及發(fā)展 2008年，美國華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生日前在此間說，如果經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持增長，房價就不應(yīng)該大幅波動。
聶梅生近日在呼和浩特舉行的"博鰲房地產(chǎn)論壇草原行"上作演講認(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)在全國已進(jìn)入深度調(diào)整的階段；從房價來說，未來幾個月增速肯定會下降已沒有什么懸念。
在對近年來的房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行反思時，聶梅生認(rèn)為，２００７年房價的大幅度上升背離了調(diào)控的目標(biāo)，而２００８年房地產(chǎn)調(diào)控在決策上也不想把交易量壓到現(xiàn)在這種程度，使期房的交易量下降了４２個百分點。調(diào)控的預(yù)期是讓房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，現(xiàn)在的交易量大幅度的下挫，實現(xiàn)了典型的滯脹，價格在漲，但是交易量在下降，這恐怕也不是調(diào)控的目標(biāo)，其中的原因就是發(fā)展預(yù)期不好。
關(guān)于下一步房地產(chǎn)調(diào)控的政策，聶梅生認(rèn)為，現(xiàn)在國家整個宏觀調(diào)控的政策措施是"一保一控"，要保增長、保內(nèi)需、保消費，而房地產(chǎn)在其中也是非常重要的。如果經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持增長，房價就不應(yīng)該大幅波動，因此下一步就要做好三個避免：避免房價大幅度下挫、避免房地產(chǎn)企業(yè)大規(guī)模倒閉、避免由于房地產(chǎn)下挫導(dǎo)致銀行形成大批壞賬，從而實現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
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